Дело № 2-3360/11 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи А.В. Маренковой при секретаре Л.П. Бисеровой с участием представителя истца А.А. Баландина, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ГУР» к Смелковой Н.Е., Смелкову Д.А., Смелкову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «ГУР» обратилось в суд с иском к Смелковой Н.Е., Смелкову Д.А., Смелкову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что по итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Ленинского административного округа г. Мурманска по лотам №№ *, *, * от 10 марта 2009 года ООО «ГУР» как единственный участник было признано победителем, с 01 мая 2009 года истец приступил к управлению многоквартирными домами, вошедшими в лоты №№ *, *, *. Однако на основании решений Октябрьского районного суда г. Мурманска от 23 июля 2009 года проведенный конкурс был признан недействительным. 10 августа 2009 года между КРГХ администрации г. Мурманска и ООО «ГУР» был заключен договор на выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту жилого фонда указанных многоквартирных домов, действие которого распространялось на правоотношения, возникшие с 23 июля 2009 года. На основании протокола общего собрания собственников помещений от 12 ноября 2009 года и договора управления от 15 ноября 2009 года ООО «ГУР» приступило к управлению домом № ***, расположенном по адресу: ***, с 01 декабря 2009 года. Ответчики зарегистрированы в данном доме в квартире № ***, однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года образовалась задолженность в размере *** рубля. Просит взыскать со Смелковой Н.Е., Смелкова Д.А., Смелкова В.А. в солидарном порядке указанную сумму задолженности и государственную пошлину. Представитель истца ООО «ГУР» Баландин А.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Ответчик Смелкова Н.Е., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия, сообщила о согласии с исковыми требованиями. Ответчик Смелков Д.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, возражений не представил. Ответчик Смелков В.А. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией, возражений не представил. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в квартире № ***, расположенной по адресу: ***. Собственником данного жилого помещения на основании договора приватизации от 01 февраля 2010 года является Смелкова Н.Е. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). По итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Ленинского административного округа г. Мурманска по лотам №№ *, *, * от 10 марта 2009 года ООО «ГУР» как единственный участник было признано победителем. Решением Октябрьского районного суда г. Мурманска от 28 мая 2009 года результаты открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по лоту * Ленинского административного округа, удостоверенные протоколом конкурсной комиссии от 10 марта 2009 года, признаны незаконными и отменены. 10 августа 2009 года между Комитетом по развитию городского хозяйства администрации г. Мурманска и ООО «ГУР» заключен договор, согласно которому истец принял на себя обязательства по выполнению с 23 июля 2009 года всего комплекса работ, связанного с содержанием и текущим ремонтом жилищного (в т.ч. специализированного) фонда, внутридомовых систем (отопления, холодного и горячего водоснабжения и водоотведения, электрических, газовых, вентиляционных), а также наружных муниципальных инженерных систем и оборудования, придомовых территорий с расположенными на них объектами внешнего благоустройства и озеленения, санитарной очистки домовладений муниципальной и иных форм собственности, не принявших решение о выборе способа управления многоквартирным или не реализовавших его. Согласно п. 1 указанного договора в список домов, в отношении которых распространяются перечисленные выше обязательства, включен дом № ***. Соглашением от 31 марта 2010 года, вступившим в силу 01 мая 2010 года, договор от 10 августа 2009 года считается расторгнутым. Согласно представленному договору управления многоквартирным домом от 29 сентября 2009 года ООО «ГУР» с 01 октября 2009 года осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № *** по ул. *** в г. Мурманске, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Срок действия договора – 5 лет. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 3.1 договора управления управляющая организация обязуется оказывать услуги по содержанию и выполнять работы по ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлять коммунальные услуги в соответствии с обязательными требованиями, установленными правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, установленного качества и в необходимом объеме, безопасные для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление. В силу п. 3.3 договора собственники обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 мая 2009 года по февраль 2011 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля, что подтверждается оборотно-сальдовой ведомостью. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, в связи с чем суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рубля обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии со ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. Определением суда от 30 ноября 2011 года ООО «ГУР» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, в связи с этим государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в бюджет муниципального образования город Мурманск. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО «ГУР» к Смелковой Н.Е., Смелкову Д.А., Смелкову В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать со Смелковой Н.Е., Смелкова Д.А., Смелкова В.А. в солидарном порядке в пользу ООО «ГУР» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 ноября 2010 года в размере *** рубля. Взыскать с со Смелковой Н.Е., Смелкова Д.А., Смелкова В.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск по *** рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня принятия. Судья А.В. Маренкова Решение вступило в законную силу 27.12.2011