Решение в окончательной форме изготовлено 23 ноября 2011 года Дело № 2-3109/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «18» ноября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: при секретаре Букреевой И.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Шлямор Г.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском Шлямор Г.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование истец указал, что ответчик зарегистрирована и проживает в жилом помещении по адресу: ***, является его собственником. С 01 мая 2009 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по проспекту*** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года составляет *** рублей, а за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2011 - *** рублей, а всего с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот - *** рублей. Просит взыскать с Шлямор Г.Ф. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в указанном размере, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещалась судом путем направления уведомлений простой и заказной корреспонденции по адресу регистрации по месту жительства: ***. В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчик не получила судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предприняла мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомление, направленное ответчику заказной почтой, возвращено в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились. Справкой, предоставленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области подтверждается, что ответчик имеют постоянную регистрацию по адресу: ***, по настоящее время. Судом предприняты все возможные меры по извещению ответчика. Учитывая изложение, суд считает извещение ответчика надлежащим. Истец предмет и основания иска не изменял, общий размер взыскиваемой суммы не увеличил. В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с согласия представителя истца судом определено о рассмотрения дела в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что 30 апреля 2009 года между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме*** попроспекту*** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом. Внеочередным общим собрание акционеров ОАО «Севжилсервис» от 10 ноября 2010 года принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», в связи с чем был утвержден Устав общества в новой редакции, данные изменения прошли установленную государственную регистрацию в ИФНС России по городу Мурманску, о чем 09 декабря 2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена соответствующая запись. 01 мая 2011 года между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме*** попроспекту*** в городе Мурманске и ЗАО «Севжилсервис» заключен новый договор управления многоквартирным домом на срок 5 лет. До настоящего времени договор управления не отменен, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменился. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.2.6 договора ЗАО «Севжилсервис» в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. Аналогичное положение предусматривалось п. 2.2.2 договора управления от 01 мая 2009 года. В силу п.п. 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирован по адресу: ***, является его собственником на основании свидетельства о праве на наследство от 12 мая 2005 года. Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг составляет *** рублей. Из содержания ЕПД за сентябрь 2011 года по указанному лицевому счету, представленного истцом, следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиком не погашена. Таким образом, ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 сентября 2011 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** рублей подлежит взысканию с ответчика. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину в размере *** рубля. Таким образом, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, исходя из взыскиваемой судом суммы - в размере *** рубля. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Шлямор Г.Ф. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Шлямор Г.Ф. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля, а всего - *** рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения. Решение также может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.В. Хмель Решение вступило в законную силу 30.12.2011
председательствующего судьи Хмель М.В.,