Решение в окончательной форме изготовлено 24 декабря 2011 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «19» декабря 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Хмель М.В. при секретаре Байковой А.А., с участием представителя истца Меренцова В.Ю., ответчика Герасимовой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3307/11по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Симоновой М.В., Симонову В.В., Филипповой И.М., Герасимовой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Симоновой М.В., Симонову В.В., Филипповой И.М., Герасимовой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчикизанимают жилое помещение по адресу: ***.С 01 мая 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикиисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 мая 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в сумме *** рубля, а за период с 01 января 2010 года по 01 октября 2011 года в сумме *** рубля, всего сумма задолженности с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот составила *** рублей.Просит взыскать с Филипповой И.М.задолженность по содержанию, ремонту и отоплению в размере *** рублей, с Симоновой М.В., Симонова В.В., Герасимовой К.В. солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в размере *** рубля, а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля. В судебном заседании представитель ЗАО «Севжилсервис» Меренцов В.Ю. на заявленных требованиях настаивал по основаниям, приведенным в иске, полагал, что задолженность за содержание и ремонт жилого помещения подлежит взысканию со всех ответчиков, а за коммунальные услуги только с зарегистрированных лиц.. Ответчик Герасимова К.В. в судебном заседании иск не признала в части возложения на нее солидарной с другими ответчиками ответственности. Пояснила, что комната в квартире *** дома *** по улице *** в городе Мурманске с 1995 года находится в общей собственности ответчиков на основании договора приватизации, в жилом помещении она проживает с малолетним ребенком с ноября 2011 года, другие ответчики в помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, членами одной семьи фактически не являются. Полагала, что текущая задолженность должна быть взыскана в долевом порядке. Ответчики Симонова М.В., Филиппова И.М. в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело в их отсутствие, наличие и размер задолженности не оспаривали, полагали, что поскольку они в жилом помещении не проживают, задолженность должна быть взыскана со всех ответчиков в долевом порядке. Ответчик Симонов В.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по адресу регистрации, возражений не представил. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Установлено, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ***, комната общей площадью *** кв.м, на основании договора приватизации № р. 1470 от 27 марта 1995 года являются Симонова М.В., Филиппова И.М., Симонов В.В., Герасимова К.В. Ответчики (кроме Филипповой И.М) зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства. В жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний Т.Д.Н., *** года рождения. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Следовательно, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг с учетом того, что расчетным периодом по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги является месяц, за период с 01 мая 2008 года до 01 октября 2011 года несут ответчики. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья, и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 19 апреля 2008 года с одним из собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице ***в городе Мурманске ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП МРИВЦ, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор№ *** с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах. Согласно выписке из Устава ЗАО «Севжилсервис» закрытое акционерное общество «Севжилсервис» учреждено путем преобразования открытого акционерного общества «Севжилсервис» в закрытое акционерное общество «Севжилсервис». ЗАО «Севжилсервис» является правопреемником ОАО «Севжилсервис» по всем правам и обязательствам в соответствии с действующим законодательством. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц№ *** от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис», при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние. При этом договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, собственниками которого являются ответчики, не изменялся. Согласно единому платежному документу за сентябрь 2011 года за жилым помещением по адресу: ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждает факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме. Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с 01 мая 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуг: содержание и ремонт, газоснабжение в размере - *** рубля. За период с 01 января 2010 года по 01 октября 2011 года образовалась задолженность по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное водоснабжение, тепловая энергия для подогрева воды, водоотведение, газоснабжение в размере - *** рубля, общая сумма задолженности с учётом перерасчёта в размере *** рублей - *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом. В соответствии со ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. В соответствии со ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ). Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Исходя из содержания указанных норм следует, что собственник вправе соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, оплачивать коммунальные услуги, в соответствии с заключенными договорами. То обстоятельство, что ответчики не проживают в принадлежащем им жилом помещении, не является основанием для освобождения от их оплаты жилья и коммунальных услуг, они не лишены возможности сделать перерасчеты по оплате коммунальных услуг, предоставив соответствующие документы. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики в одном жилом помещении в настоящее время не проживают, не ведут общее хозяйство, в настоящее время не являются членами одной семьи, имеются основания для взыскания задолженности по оплате коммунальных услуг в долевом порядке. В данном случае ответчики фактически являются собственниками *** доли каждый в праве общей собственности на комнату и имеют право участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, соразмерно своим долям в праве общей собственности, а расходы по оплате коммунальных услуг соразмерно произведенным начислениям, при этом обязанность по уплате коммунальных услуг, начисляемых на несовершеннолетнего Т.М.Р., *** года рождения, надлежит возложить на его мать-Герасимову К.В. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании образовавшейся в период с 01 мая 2008 года по 01 октября 2011 года задолженности подлежат удовлетворению. Вместе с тем, исходя из долевой собственности ответчиков на жилое помещение, суд взыскивает с Симоновой М.В., Симонова В.В., Филипповой И.М., Герасимовой К.В. задолженность по содержанию, ремонту жилого помещения и отоплению соразмерно их долям в праве собственности на жилое помещение, т.е. по *** рублей с каждого, а расходы по уплате коммунальных услуг в следующих размерах с Симоновой М.В - *** рублей, с Симонова В.В - *** рублей, с Герасимовой К.В. - *** рубль. А всего с Филипповой И.М. надлежит взыскать задолженность по оплате ЖКУ - *** рублей, с Симоновой М.В.- *** рублей, с Симонова В.В.- *** рублей, с Герасимовой К.В. - *** рублей. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме *** рубля. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины, пропорционально взыскиваемой с каждого из ответчиков денежной сумме, поскольку солидарное взыскание судебных расходов в данном случае не предусмотрено ни законом, ни договором. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Симоновой М.В., Симонову В.В., Филипповой И.М., Герасимовой К.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично. Взыскать с Филипповой И.М. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуг по ремонту содержанию и отоплению жилья за период с 01 мая 2008 года по 01 октября 2011 года в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля, а всего *** рублей. Взыскать с Симоновой М.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2008 года по 01 октября 2011 года в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего *** рублей. Взыскать с Симонова В.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2008 года по 01 октября 2011 года в размере *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, а всего *** рублей. Взыскать с Герасимовой К.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2008 года по 01 октября 2011 года в размере- *** рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля, а всего *** рубль. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья М.В. Хмель Решение вступило в законную силу 11.01.2012