Мотивированное решение изготовлено 01 декабря 2011 года. Дело № 2-3144/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ «29» ноября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи М.В. Хмель, при секретаре И.А. Букреевой рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Наш дом» к Питерянкиной М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилась в суд с иском к Питерянкиной М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указало, что ответчик зарегистрирована в жилом помещении по адресу: ***. С 01 октября 2009 года по настоящее время ООО Управляющая компания «Наш дом» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу. Однако ответчик ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 31 августа 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика данную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей и судебные расходы по отправке почтовой корреспонденции в сумме *** рублей. Представитель истца ООО Управляющая компания «Наш дом» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом о чем свидетельствует подпись на уведомлении о вручении судебной повестки. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчика и, с учетом мнения истца, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Суд, исследовав материалы гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ответчик Питерянкина М.С. зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: *** и является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 24 августа 2000 года. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу п. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно представленным договорам управления многоквартирным домом ООО Управляющая компания «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что между собственниками жилых помещений, в том числе жильцами квартиры № *** в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ООО «УК «Наш дом», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным, который действует с 01 октября 2009 года. Согласно п. 2.1.1 договора управления управляющая организация обязуется в течение срока действия настоящего договора предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг. В соответствии с п. 2.2.2 договора управления управляющая организация вправе в установленном законодательными и нормативными актами порядке взыскивать с собственников задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию т ремонту жилого помещения (общего имущества). В силу п. 2.3.3. договора управления собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, судом установлено, что 01 октября 2010 года между Товариществом собственников жилья «***» и ООО «УК «Наш дом» заключен договор управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, который действует с 01 октября 2010 года. Согласно п. 1.1. указанного договора ООО «УК «Наш дом» приняло полномочия по управлению многоквартирным домом в целях оказания услуг и выполнения работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме; предоставлению коммунальных услуг собственникам жилых помещений. Управляющая организация осуществляет функции по управлению многоквартирным домом, а также обеспечивает предоставление работ и услуг за счет платы, вносимой собственниками жилых и нежилых помещений за содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, за коммунальные услуги, а также средств бюджета города Мурманска, полученных Товариществом в установленном порядке (п. 4.1.). Платежи по договору вносятся собственниками помещений ежемесячно до 20-ого числа, на основании платежных документов, представленных им управляющей организацией (п. 4.7.). Материалами дела подтверждается, что ответчик зарегистрирована по адресу: ***. Согласно представленного истцом расчета задолженности, размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг по состоянию на август 2011 года составляет *** рублей. Сведений о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на день рассмотрения дела погашена, ответчиком не представлено, а судом не добыто. Таким образом, ответчик свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 октября 2009 года по 31 августа 2011 года ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** рублей подлежит взысканию с ответчика. В соответствии со ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ООО Управляющая компания «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** рублей. Кроме того, с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рублей. Указанные расходы признаются судом расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены истцом документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в размере *** рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО Управляющая компания «Наш дом» к Питерянкиной М.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Питерянкиной М.С. в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 августа 2011 года в размере *** рублей. Взыскать с Питерянкиной М.С. в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей, почтовые расходы в сумме *** рублей, а всего *** рубля. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в Мурманский облсуд через Ленинский райсуд города Мурманска в десятидневный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу. Судья М.В. Хмель Решение вступило в законную силу 11.01.2012