РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

28 декабря 2011 года Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.

при секретаре Байковой А.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3482/11 по иску Лифшиц О.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждению к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность,

УСТАНОВИЛ:

Лифшиц О.А. обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан на объект недвижимого имущества - комнату № *** расположенную по адресу: ***. В обоснование заявления указала, что обращалась к ответчику с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в ее собственность жилого помещения по адресу г. Мурманск, ул. *** дом *** комната № ***, в котором зарегистрирована по месту жительства и фактически проживает. Однако в заключении договора было отказано со ссылкой на то, что в соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Полагала, что указанное решение является незаконным, поскольку указанное жилое помещение относится к муниципальному жилому фонду и к указанным правоотношениям применимы положения ст. 7 ФЗ РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации». В настоящее время вышеуказанное здание и все расположенные в нем помещения переданы в муниципальную собственность. В связи с чем просит суд обязать ответчика заключить с ней договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения под № ***, расположенного по адресу: ***.

Истец в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, представила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.

Представитель КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, что подтверждается распиской в получении судебной повестки, просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представители 3-их лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по МО, ГУПТИ города Мурманска, Администрации города Мурманска извещены о времени и месте рассмотрения дела, представили письменные отзывы, просили о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Третье лицо Искаков А.И. в судебное заседание не явился, извещен, представил письменное заявление с просьбой о рассмотрении дела в его отсутствие, поддерживает исковые требования.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что данное заявление подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В силу ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Судом установлено, что Лифшиц О.А. проживает и постоянно зарегистрирована по адресу: ***.

Жилое помещение, обозначенное на плане 3 этажа дома № *** по улице ***, за № ***, состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м, и вспомогательных помещений: прихожей, ванной комнаты.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Мурманского городского Совета народных депутатов № 341 от 07 июля 1980 года в эксплуатацию было введено общежитие в 173 квартале, принадлежащее Домостроительному комбинату.

Указанному объекту был присвоен городской почтовый адрес: ***.

В соответствии с Постановлением Администрации города Мурманска № 1922 от 26 октября 1994 года «О приемке в эксплуатацию фонда АООТ «Мурманский домостроительный комбинат» в муниципальную собственность вышеуказанное здание было включено в перечень муниципальной собственности города Мурманска. Вышеуказанное постановление содержит ссылку на то, что передача объекта в муниципальную собственность производится в соответствии и во исполнение Указа Президента РФ № 8 от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально культурного назначения приватизированных предприятий» и на Постановление Администрации Мурманской области №193 от 29 мая 1994 года «О передаче в ведение администраций городов и районов жилья и объектов жилищно-коммунального назначения приватизируемых предприятий.

То обстоятельство, что здание общежития, расположенное по адресу: *** было принято в муниципальную собственность, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Мурманска.

В силу ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии с данной нормой, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма.

Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующею дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договорам социального найма, поскольку их реализация не может быть постановлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов.

В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас.

Статьей 16 указанного закона определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Занимаемое истцом жилое помещение состоит из комнаты и примыкающих к ней помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения бытовых и иных нужд, связанных с проживанием истца в таком обособленном помещении, данное жилое помещение является изолированным.

Таким образом, после вступления в силу Федерального закона РФ от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», жилой комнатой *** расположенной в доме № *** по улице *** в городе Мурманске статус общежития утрачен и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанное жилое помещение подлежит приватизации.

То обстоятельство, что отнесение помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются решением Администрации г. Мурманска, не может являться препятствием для обращения граждан в суд за защитой своего права, поскольку реализация гражданами прав нанимателей жилого помещения по договору социального найма, не может быть постановлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления необходимых документов.

Истец не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, указанное обстоятельство подтверждено материалами дела и не оспаривалось ответчиком.

Искаков А.И. имеющий регистрацию по спорному жилому помещению дал согласие и не возражает против приватизации спорной комнаты Лифшиц О.А. без его участия. Отказывается от права приватизации спорной комнаты, что подтверждается его нотариально заверенным согласием.

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Лифшиц О.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска - удовлетворить.

Признать за Лифшиц О.А. право на приобретение в собственность в порядке приватизации, изолированного жилого помещения расположенного в жилом доме № *** по улице *** в городе Мурманске, обозначенного на поэтажном плане за № *** общей площадью *** кв.м. в собственность граждан.

Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Лифшиц О.А. договор на бесплатную передачу жилого помещения, расположенного в жилом доме № *** по улице *** в городе Мурманске, обозначенного на поэтажном плане за № *** общей площадью *** кв.м состоящее из комнаты жилой площадью *** кв.м. и вспомогательных помещений: прихожей площадью *** кв.м., ванной комнаты площадью *** кв.м в собственность граждан.

Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что указанными лицами были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья: Е.Г.Бохолдина

Решение вступило в законную силу 11.01.2012