ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 14 декабря 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Баранниковой Т.Е. при секретаре Романюк С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3180/11по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Гладкову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Гладкову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что с 01 мая 2009 года на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № *** по проспекту *** в городе Мурманске и снабжению данного дома отдельными видами коммунальных услуг. Ответчикзарегистрирован вжилом помещении по адресу: ***, принадлежащем ему на праве собственности, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняет ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность за период с 01января 2010 года по 01 октября 2011 года в размере *** рублей.Просит взыскатьс ответчикаданную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля. Истец - ЗАО «Севжилсервис» своего представителя в судебное заседание не направил, в исковом заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик - Гладков А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту постоянной регистрации по адресу: ***, судебные повестки вернулись за истечением срока хранения. В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Исходя из требований законодательства, суд, признает извещение ответчика надлежащим и, учитывая мнение истца, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Установлено, что Гладков А.В. на основании договора купли-продажи от 12 декабря 2008 года является собственником жилого помещения по адресу: ***, зарегистрирован по указанному адресу с 15 апреля 2009 года по настоящее время. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частями 4 и 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из материалов дела следует, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом *** по проспекту *** в городе Мурманске (протокол конкурса от 16 декабря 2008 года) между собственником квартир в указанном многоквартирном доме - муниципальным образованием город Мурманск и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец являлся управляющей организацией ис 01 мая 2009 года осуществлял полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договора управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требования, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 2.3.3 договора предусмотрена обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В силу пункта 2.2.2 договора управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). 10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года. С 01 мая 2011 года услуги по содержанию и ремонту общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № ***, по проспекту *** в городе Мурманске осуществляютсяЗАО «Севжилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 17 апреля 2011 года с одним из собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома, заключенного на срок - 5 лет. Пунктом 3.3.1 договора предусмотрена обязанность собственника своевременно оплачивать предоставленные ему по договору услуги. В силу пункта 3.2.6 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Указанный договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, в период с 01 мая 2009 года по настоящее время не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. Таким образом, установлено, что ЗАО «Севжилсервис» с 01 мая 2009 года по настоящее время как управляющая организация осуществляет функции по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома № ***, по проспекту *** в городе Мурманске. Согласно квитанции за сентябрь 2011 года за жилым помещением по адресу: ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Следовательно, ответчик свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги. Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2011 года образовалась задолженность по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное водоснабжение, тепловая энергия для подогрева воды, газоснабжение, водоотведение в размере - *** рублей, общая сумма задолженности с учётом перерасчёта в размере *** рубль и поступившей от ответчика оплаты на сумму *** рубля - *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2011 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме *** рубля подлежит взысканию в его пользу с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать с Гладкова А.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля, а всего - *** рубля. Разъяснить ответчику, что он вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Баранникова Т.Е. Решение вступило в законную силу 21.01.2012