Дело № 2-3160/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 ноября 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Е.Г. Бохолдиной, при секретаре В.С. Чеховской, с участием: представителя истца ЗАО «Севжилсервис» К.В. Савина, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Рукавишникову Д.С., Кулаевой С.С., Рукавишникову М.С., Рукавишниковой Л.Я., Рукавишниковой Г.С., Пак Л.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, у с т а н о в и л: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Рукавишникову Д.С., Кулаевой С.С., Рукавишникову М.С., Рукавишниковой Л.Я., Рукавишниковой Г.С., Пак Л.Я. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: ***, собственниками которого являются. С 01 августа 2009 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за периоды с 01 августа 2009 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 сентября 2011 года в общей сумме составила *** рубля. Просило взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате услуг за содержание, ремонт и отопление жилого помещения в размере *** рублей; взыскать с Рукавишникова Д.С., Кулаевой С.С., Рукавишникова М.С., Рукавишниковой Л.Я. и Рукавишниковой Г.С. задолженность по оплате услуг холодного водоснабжения, подогрев воды, газоснабжение и водоотведение в размере *** рублей; а также взыскать с ответчиков расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. В судебном заседании представитель ЗАО «Севжилсервис» поддержал заявленные требования в полном объеме по изложенным в исковом заявлении основаниям, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики Рукавишников Д.С., Кулаева С.С., Рукавишников М.С., Рукавишникова Л.Я., Рукавишникова Г.С., Пак Л.Я. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались судом простой и заказной корреспонденцией. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчики являются собственниками жилого помещения по адресу: ***, при этом Рукавишников Д.С., Кулаева С.С., Рукавишников М.С., Рукавишникова Г.С. зарегистрированы в данном помещении. Ответчики не получили судебных повесток в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные заказной почтой в адрес суда возвратились с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении ответчиков и о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что 01 августа 2009 года между собственниками квартир в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, принял полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников, срок действия договора – 5 лет. Данный договор не прекращен и не расторгнут, в судебном порядке не оспорен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» обязано производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП «МРИВЦ», последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора). 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 22 января 2010 года и 05 февраля 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах. Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены типа общества с Открытого акционерного общества «Севжилсервис» на Закрытое акционерное общество «Севжилсервис», при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние. В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник. В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из материалов дела следует, что на основании договора мены от 01 июля 1997 года, собственниками жилого помещения – *** квартиры по адресу: ***, являются: Рукавишникова Л.Я., Рукавишников М.С., Кулаева С.С., Рукавишников Д.С., Рукавишникова ГС., Пак Л.Я. и М.Г.Я., который умер 18 ноября 2007 года. Согласно ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Таким образом, ответчики, будучи собственниками жилого помещения, с момента возникновения права собственности – июля 1997 года несут обязанность своевременного внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, коммунальные услуги. В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Из представленных суду документов усматривается, что в квартире № *** дома *** по улице *** в городе Мурманске с 20 августа 1997 года зарегистрированы: Рукавишников Д.С., Кулаева С.С., Рукавишников М.С., Рукавишникова Л.Я., Рукавишникова Г.С., а также с 19 января 2000 года несовершеннолетний К.А.Д. Свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Согласно представленному расчету, задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, в том числе отопления за период с 01 августа 2009 года по 30 сентября 2011 года составила *** рубля. Приведенные расчеты подтверждены документально, ответчиками не оспорены, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги в указанные периоды ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме. При этом, учитывая, что в жилом помещении проживают и пользуется коммунальными услугами Рукавишников Д.С., Кулаева С.С., Рукавишников М.С., Рукавишникова Л.Я., Рукавишникова Г.С., задолженность подлежит взысканию следующим образом: с Рукавишникова Д.С., Кулаевой С.С., Рукавишникова М.С., Рукавишниковой Л.Я., Рукавишниковой Г.С., Пак Л.Я. в солидарном порядке задолженность по оплате содержания, ремонта и отопления жилого помещения за период с 01 августа 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей; с Рукавишникова Д.С., Кулаевой С.С., Рукавишникова М.С., Рукавишниковой Л.Я., Рукавишниковой Г.С. в солидарном порядке задолженность по оплате коммунальных услуг: холодное водоснабжение, подогрев воды, газоснабжение и водоотведение за период с 01 августа 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Согласно платежному поручению № *** от 31 октября 2011 года при подаче указанного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере *** рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать солидарно с Рукавишникова Д.С., Кулаевой С.С., Рукавишникова М.С., Рукавишниковой Л.Я., Рукавишниковой Г.С., Пак Л.Я. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате содержания, ремонта и отопления жилого помещения за период с 01 августа 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей. Взыскать солидарно с Рукавишникова Д.С., Кулаевой С.С., Рукавишникова М.С., Рукавишниковой Л.Я., Рукавишниковой Г.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 августа 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей. Взыскать с Рукавишникова Д.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей. Взыскать с Кулаевой С.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей. Взыскать с Рукавишникова М.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей. Взыскать с Рукавишниковой Л.Я. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей. Взыскать с Рукавишниковой Г.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей. Взыскать с Пак Л.Я. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины за подачу иска в размере *** рублей. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаи, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу. Судья Е.Г. Бохолдина Решение вступило в законную силу 31.01.2012