Дело № 2-3465/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи А.В. Маренковой при секретаре Л.П. Бисеровой с участием представителя истца М.А. Афанасьева, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Наш дом» к Тихонову В.А., Хайруллину И.З., Хайруллиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Тихонову В.А., Хайруллину И.З., Х.Р.И., Хайруллиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. ООО Управляющая компания «Наш дом» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома по указанному адресу. Однако Тихонов В.А., Хайруллин И.З., Х.Р.И., Хайруллина Н.А. ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 31 октября 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчиков данную сумму задолженности, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля и судебные расходы в размере *** рублей. Определением суда от 20 декабря 2011 года производство по делу в части взыскания задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с Х.Р.И. прекращено в связи с отказом истца от исковых требований. Представитель истца ООО Управляющая компания «Наш дом» Афанасьев М.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, возражений не представили. В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что Тихонов В.А., Хайруллин И.З., Хайруллина Н.А. зарегистрированы по месту жительства по адресу: ***, однако ответчики не получили судебные повестки в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем они были возвращены в адрес суда с отметкой «истек срок хранения». Судом предприняты меры по извещению ответчиков, поэтому они считаются надлежащим образом извещенными. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, с учетом согласия представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Тихонов В.А., Хайруллин И.З., Хайруллина Н.А. зарегистрированы в квартире № ***, расположенной по адресу: ***, совместно с ними зарегистрирован несовершеннолетний Х.Р.И., *** года рождения. Данное жилое помещение находится в муниципальной собственности и было предоставлено Т.Н.П. на основании ордера № ***от 21 июля 1988 года. В соответствии со ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 67, ст. 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно справке формы 9, выданной ГОУ «МФЦ МО», наниматель данного жилого помещения Т.Н.П. умерла 11 апреля 2007 года. Согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно представленным договорам управления многоквартирным домом с 01 сентября 2009 года ООО Управляющая компания «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 2.1 договоров управления управляющая организация обязуется предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги, отвечающие требованиям, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг; предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. В силу п. 2.3 и п. 4 договоров собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 31 октября 2011 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, что подтверждается представленным расчетом. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, в связи с чем суд находит заявленные требования о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей обоснованными и подлежащими удовлетворению. Относительно требования о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему. Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В ст. 94 ГПК РФ указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ООО Управляющая компания «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля. Кроме того, с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рублей, подтверждена документально, ответчиком не оспорена, в связи с чем указанные расходы подлежат возмещению истцу за счет ответчиков. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования ООО Управляющая компания «Наш дом» к Тихонову В.А., Хайруллину И.З., Хайруллиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Тихонова В.А., Хайруллина И.З., Хайруллиной Н.А. в солидарном порядке в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 31 октября 2011 года в размере *** рублей. Взыскать с Тихонова В.А., Хайруллина И.З., Хайруллиной Н.А. в пользу ООО Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины и судебные расходы в размере *** рублей с каждого. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявления об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ей копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также кассационном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья А.В. Маренкова Решение вступило в законную силу 21.01.2012