Дело № 2-3249/11 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 декабря 2011 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Барабановой Т.К. при секретаре Повчун А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Потемкиной Г.В., Потемкину С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Потемкиной Г.В., Потемкину С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01.05.2009 года на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, с 01.06.2011 и по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений истец является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № *** по проспекту *** в городе Мурманске и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Ответчик Потемкин С.С. зарегистрирован в жилом помещении - двухкомнатной квартире по адресу: ***, принадлежащем на праве собственности Потемкиной Г.В., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.05.2009 по 30.09.2011 в размере *** рублей. Просит взыскать солидарно с Потемкиной Г.В., Потемкина С.С. задолженность по оплате услуги по содержанию и ремонту жилья, отоплению за период с 01 мая 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рубль, с Потемкина С.С. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей, а также в солидарном порядке расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по выбору управляющей организации между собственниками помещений в многоквартирном доме № *** по проспекту *** в г.Мурманске и ОАО «Севжилсервис», с 01.05.2009 года осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома. 09.12.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанному договору управления многоквартирным домом остались в неизменном виде. В 2011 году на основании решения общего собрания собственников жилья ЗАО «Севжилсервис» вновь избрано управляющей организацией многоквартирного жилого дома № *** по проспекту *** в городе Мурманске, с 01 июня 2011 года вступил в действие новый договор управления, срок действия договора - 5 лет. Договоры не расторгнуты, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с условиями договоров управления управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги (пункт 2.3.3 договора от 01.05.2009, пункт 3.3.1 договора от 01.06.2011). Согласно договорам, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе (пункты 3.7.1,3.7.2 договора от 01.05.2009, пункты 4.6, 4.7, 4.10 договора от 01.06.2011). Условиями договоров предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг. Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В силу ст.30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. Из материалов дела следует, что Потемкина Г.В. является собственником квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании свидетельства о праве на наследство от 28.04.2008. Также в жилом помещении с 11 июля 2008 года по настоящее время зарегистрирован Потемкин С.С. Свои обязательства ответчики в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.05.2009 по 30.09.2011 образовалась задолженность в размере *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца в долевом порядке расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей, исходя из взысканных судом сумм, поскольку солидарное взыскание судебных расходов в данном случае ни законом, ни договором не предусмотрено. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Потемкиной Г.В., Потемкину С.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать солидарно с Потемкиной Г.В., Потемкина С.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту, отоплению за период с 01.05.2009 по 30.09.2011 в размере *** рубль. Взыскать с Потемкина С.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.05.2009 по 30.09.2011 в размере *** рублей. Взыскать с Потемкиной Г.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Взыскать с Потемкина С.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Т.К. Барабанова Решение вступило в законную силу 04.02.2012