ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 29 декабря 2011 года Ленинский райсуд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г. при секретаре Чеховской В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3120/11 по иску Моркес В.В. к Ефанову Г.В. о государственной регистрации перехода права собственности, у с т а н о в и л: Моркес В.В. обратился в суд с иском к Ефанову Г.В. о государственной регистрации перехода права собственности на объект недвижимости - баню, общей площадью *** кв. м., расположенную по адресу: ***. В обоснование иска указано, что 09 апреля 2003 года стороны заключили договор купли-продажи указанного объекта недвижимости, денежные средства за приобретенный объект переданы ответчику полностью, недвижимое имущество принято по акту приема-передачи. Однако от государственной регистрации сделки ответчик уклоняется, в связи с чем, истец просил вынести решение о государственной регистрации сделки. Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель истца П.С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие, на заявленных требованиях настаивает, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик Ефанов Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, об уважительных причинах неявки суду не сообщил, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, возражений не предоставил. При таких обстоятельствах, в соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд признает причину неявку ответчика в судебное заседание неуважительной, извещение ответчика надлежащим, и в соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства. Третье лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области о дне слушания дела извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска не возражает. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В соответствии со ст.425 Гражданского кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения. В соответствии со ст.551 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию дугой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности. Согласно абз.3 п.1 ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны. Как следует из материалов дела, 09 апреля 2003 года Моркес В.В. заключил с Ефановым Г.В. договор купли-продажи объекта недвижимости - бани, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***, подлинник договора обозревался в судебном заседании. Согласно пункту 6 договора купли-продажи от 09 апреля 2003 года указанный объект продается по соглашению сторон за *** рублей с оплатой в день подписания договора. В соответствии с пунктами 4.1 и 4.2 договора продавец обязан передать покупателю объект недвижимого имущества на основании акта приема-передачи, осуществить все необходимые действия для регистрации перехода право собственности на баню за покупателем. При этом переход права собственности подлежит государственной регистрации. Из имеющейся на договоре купли-продажи записи следует, что продавец - Ефанов Г.В. получил денежные средства в размере *** рублей по указанному договору от 09 апреля 2003 года, за баню. Из Акта приема - передачи от 09 апреля 2003 года усматривается, что продавец сдал, а покупатель принял объект недвижимого имущества: баню, общей площадью *** кв.м., расположенную по адресу: ***. Договор и Акт приема-передачи подписаны сторонами, подлинность подписей ответчиком не оспаривается. Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации перехода прав на указанный объект недвижимого имущества от Ефанова Г.В. к Моркес В.В. отсутствуют. Как следует из сообщения ГУПТИ МО на объект недвижимости баня, общей площадью *** кв.м. по адресу: *** регистрация права собственности не производилась. Вместе с тем, договор купли-продажи, заключенный сторонами 09 апреля 2003 года, в установленном порядке не расторгнут, действительность его не оспаривалась и не оспорена до настоящего времени. Содержание договора соответствует положениям статей 420, 421, 424, 432 Гражданского кодекса РФ. Договор подписан непосредственно сторонами договора. На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется о государственной регистрации договора купли-продажи, заключенного 09 апреля 2003 года с истцом. Доказательств обратного, ответчиком не представлено. В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда. Ответчиком какие-либо доказательства, ставящие под сомнение законность сделки, опровергающие доводы истца, представленные в дело доказательства, и отвечающие требованиям положений ст.ст. 55, 56 ГПК РФ, не представлены. При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,235,237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 09 апреля 2003 года, заключенного между Ефановым Г.В. и Моркес В.В., на расположенный по адресу: ***, объект недвижимости - баню, общей площадью *** кв.м, этажность ***, по заявлению одной стороны Моркес В.В. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случаи, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в порядке надзора в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу. Судья: Е.Г. Бохолдина Решение вступило в законную силу 07.02.2012