Дело № 2-328/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 января 2012 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи А.В. Маренковой при секретаре Л.П. Бисеровой с участием представителя истца О.А. Юдиной, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» к Пьяных О.В., Пьяных О.Л., Скрябиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Мурманское муниципальное унитарное предприятие «Жилищная сервисная компания» (далее - ММУП «ЖСК») обратилось в суд с иском к Пьяных О.В., Пьяных О.Л., Скрябиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. В период с 01 октября 2009 года по 01 августа 2011 года ММУП «ЖСК» осуществляло управление домом и оказывало услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 01 августа 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, пени в размере *** рублей и расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Представитель истца ММУП «ЖСК» Юдина О.А. в судебном заседании поддержала требования по доводам, изложенным в иске. Ответчики Пьяных О.В., Пьяных О.Л., Скрябина Е.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили рассмотреть дело без их участия, согласились с исковыми требованиями в полном объеме. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Собственником указанной квартиры является Скрябина Е.А. на основании договора дарения от 23 июля 2003 года. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 декабря 2009 года с 01 октября 2009 ММУП «Жилищная сервисная компания» осуществляло оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 3.1.3, п. 3.1.6 договора управления управляющая организация обязуется заключать договоры о поставке жилищно-коммунальных услуг от лица и за счет ТСЖ, необходимых для использования помещений по назначению, жизнеобеспечения собственников и членов их семей, а также для поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии; осуществлять функции по организации финансирования расходов на содержание, ремонт, управление многоквартирным домом. В силу п. 3.3.1 указанного договора ТСЖ обязуется своевременно в установленные сроки и порядке оплачивать предоставленные по настоящему договору услуги и произведенные работы. Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года до 01 августа 2011 года (период управления многоквартирным домом) образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, что подтверждается представленным расчетом. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Пени за период с 01.10.2009 по 01.08.2011 составили *** рублей. Размер задолженности и пеней подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, поэтому требования истца о взыскании задолженности в размере *** рублей и пени в сумме *** рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Однако из справки формы 9 следует, что Скрябина Е.А. родилась *** года. В соответствии с ч. 1 ст. 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Таким образом, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла у нее с марта 2011 года. Из представленного расчета следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 28 февраля 2011 года составила *** рублей, пени - *** рубля, всего - *** рубль; за период с 01 марта 2011 года до 01 октября 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила *** рублей, пени - *** рублей, всего - *** рубль. Согласно определению суда от 16 января 2012 года ММУП «ЖСК» предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины в размере *** рублей до рассмотрения дела по существу. В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина взыскивается с ответчиков в соответствующий бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» к Пьяных О.В., Пьяных О.Л., Скрябиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать солидарно с Пьяных О.В., Пьяных О.Л. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 28 февраля 2011 года в размере *** рублей, пени за период с 01 октября 2009 года по 28 февраля 2011 года в размере *** рубля, всего - *** рубль. Взыскать солидарно с Пьяных О.В., Пьяных О.Л., Скрябиной Е.А. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года до 01 октября 2011 года в размере *** рублей, пени за период с 01 марта 2011 года до 01 октября 2011 года в размере *** рублей, всего - *** рубль. Взыскать с Пьяных О.В., Пьяных О.Л. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Мурманск в сумме *** рублей с каждого. Взыскать со Скрябиной Е.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования г. Мурманск в сумме рублей *** копеек. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия. Судья подпись А.В. Маренкова Решение вступило в законную силу 28.02.2012