Дело № 2-97/12

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 года                                                                       город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Е.Г. Бохолдиной,

при секретаре А.А. Савельевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Шамилеву А.А., Шамилеву С.В., Шамилевой И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Шамилеву А.А., Шамилеву С.В., Шамилевой И.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики занимают жилое помещение по адресу: ***, собственником которого является Шамилев А.А.С 01 августа 2009 года и по настоящее время истец, на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01августа 2009 года по 31 декабря 2009 года составила*** рубля, за период с 01 января 2010 года по 30 сентября 2011 года составила *** рубля, а всего *** рублей. Просило суд взыскать с ответчиков указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля.

В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивал.

Ответчик Шамилев С.В. в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором согласился с исковыми требованиями, просил рассмотреть дело в своё отсутствие.

Ответчики Шамилев А.А. и Шамилева И.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещалась судом простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по месту жительства по адресу:***. Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные заказной почтой в адрес суда возвратились в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», уведомления, направленные простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчиков. Суд приходит к выводу о надлежащем извещении Шамилева А.А., Шамилевой И.Н. и о возможности рассмотрения дела в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного между собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске, управляющей компанией указанного дома является ОАО «Севжилсервис», срок действия договора - 5 лет.

В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение).

Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора управляющая компания обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать её в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц.

Вышеприведенный договор управления в период действия не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, в период действия договора не изменялся, доказательств обратного суду не представлено.

Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП «МРИВЦ», последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора).

22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года.

26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков, начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений в учредительные документы истца в части смены его наименования с открытого акционерного общества «Севжилсервис» на закрытое акционерное общество «Севжилсервис»,при этом ИНН ***, ОГРН *** прежние.

В силу ст.210 Гражданского кодекса Российской Федерации бремя содержания имущества несет собственник.

В силу ст. 678 Гражданского кодекса РФ, ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ совершеннолетние члены семьи собственника несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы по адресу: ***, собственником указанного жилого помещения является Шамилев А.А.

В спорные периоды ответчики проживали по указанному адресу и свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняли: не вносили оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, согласно представленному расчету за период с 01 августа 2009 года по 30 сентября 2011 года образовалась задолженность в общей сумме *** рублей, начисления произведены из количества проживающих в квартире - 3 человека.

Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в периоды с 01 августа 2009 года по 31 декабря 2009 года и с 01 января 2010 года по 30 сентября 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся за указанные периоды задолженность в общей сумме *** рублей, подлежит взысканию с них.

Между тем, учитывая, что Шамилев А.А. в период с *** по *** года являлся несовершеннолетним, задолженность подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: за период с 01 августа 2009 года по 30 ноября 2010 года в размере *** рублей - в солидарном порядке с ответчиков Шамилева С.В. и Шамилевой И.Н., а задолженность за период с 01 декабря 2010 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей - с Шамилева А.А., Шамилева С.В., Шамилевой И.Н. в солидарном порядке.

В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно платежному поручению № *** от 30 ноября 2011 года при подаче указанного искового заявления истцом была уплачена государственная пошлина в размере *** рубля, которая подлежит взысканию с ответчиков в следующем порядке: с Шамилева А.А. - *** рублей, с Шамилева С.В. и Шамилевой И.Н. по - *** рубля с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 193-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с Шамилева С.В., Шамилевой И.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2009 года по 30 ноября 2010 года в размере *** рублей.

Взыскать в солидарном порядке с Шамилева А.А., Шамилева С.В., Шамилевой И.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 декабря 2010 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей.

Взыскать с Шамилева С.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля.

Взыскать с Шамилева А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей.

Взыскать с Шамилевой И.Н. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение одного месяца.

Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные, установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации, способы обжалования судебного постановления до дня его вступления в законную силу.

Судья                                    подпись                  Е.Г. Бохолдина

Решение вступило в законную силу 28.02.2012