Решение в окончательной форме изготовлено: 23.01.2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 января 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Баранниковой Т.Е. при секретаре Романюк С.О., с участием: представителя истца Меренцова В.Ю., представителя третьего лица Яблоковой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-13/12по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Смиренниковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Смиренниковой Е.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что с 01 мая 2009 года на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № *** по проспекту *** в городе Мурманске и снабжению данного дома отдельными видами коммунальных услуг. Ответчикзарегистрирована вжилом помещении по адресу: ***, принадлежащем ей на праве собственности. По указанному адресу также зарегистрирована И.В.А., *** года рождения. Ответчик свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняет ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01мая 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей.Просит взыскатьс ответчикаданную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубля. В ходе судебного разбирательства исковые требования представителем истца неоднократно изменялись и уточнялись, в судебном заседании представитель настаивал на удовлетворении исковых требований, заявленных первоначально. Ответчик Смиренникова Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом по месту постоянной регистрации, судебные документы, направленные ей, возвратились за истечением срока хранения. Справкой ГОУ «МФЦ МО», сведениями отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области подтверждается, что ответчик Смиренникова Е.В. имеет постоянную регистрацию по адресу: ***, по настоящее время. В силу статьи 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. При таких обстоятельствах, исходя из требований законодательства, суд признает извещение ответчика Смиренниковой Е.В. надлежащим. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Логвиновская О.Л., привлеченная к участию в деле по инициативе суда в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в своё отсутствие, представила отзыв и возражения на исковое заявление. Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства - отдела охраны прав несовершеннолетних комитета по образованию администрации города Мурманска, также привлеченного к участию в деле в качестве третьего лица Яблокова О.А. оставила разрешение спора на усмотрение суда, полагала, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги должна быть возложена на Смиренникову Е.В.. Выслушав представителя истца, представителя третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Установлено, что собственниками жилого помещения по адресу: ***, являются: Смиренникова Е.В., *** года рождения, И.В.А., *** года рождения, на основании договора приватизации от 25 мая 2006 года, Смиренникова Е.В. зарегистрирована в данном жилом помещении с 23 февраля 1994 года, И.В.А. - с 06 июля 1999 года. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Из материалов дела следует, что решением Ленинского районного суда города Мурманска от 01 декабря 2004 года родители несовершеннолетней И.В. И.А.В. и И.И.А. были лишены родительских прав. С 27 февраля 2003 года опекуном несовершеннолетней являлась Смиренникова Е.В. С 15 октября 2009 года по настоящее время опекуном несовершеннолетней И.В.А. является Логвиновская О.Л., проживающая по адресу: ***. И.В.А. с 20 октября 2009 года проживает с опекуном, и 25 ноября 2009 года по 19 ноября 2013 года зарегистрирована по месту пребывания по указанному адресу. В силу абзаца третьего пункта 1 статьи 8 Федерального закона от 21 декабря 1996 года № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» дополнительные гарантии прав детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, на имущество и жилое помещение устанавливаются законодательством субъектов Российской Федерации и относятся к расходным обязательствам субъектов Российской Федерации. В целях реализации ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» Мурманской областной Думой был принят Закон Мурманской области «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» от 28 декабря 2004 года № 568-01-ЗМО. В соответствии со статьёй 5 данного закона детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, на период пребывания в учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в семьях опекунов (попечителей), в приемных семьях, а также на время обучения по очной форме в образовательных учреждениях начального, среднего и высшего профессионального образования и находящимся на полном государственном обеспечении в соответствующем учреждении, предоставляются дополнительные гарантии по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в форме ежемесячной денежной выплаты на оплату жилого помещения и коммунальных услуг (далее - ежемесячная жилищно-коммунальная выплата). Ежемесячная жилищно-коммунальная выплата предоставляется лицам, указанным в пункте 1 настоящей статьи, на одно закрепленное за ними жилое помещение независимо от формы собственности жилищного фонда в размере: 100 процентов платы за жилое помещение, определенной исходя из приходящейся на них доли занимаемой общей площади жилого помещения, в пределах регионального стандарта социальной нормы площади жилья, установленного Правительством Мурманской области; 100 процентов платы за коммунальные услуги: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), определенной в соответствии с жилищным законодательством. Действующее законодательство не предусматривает оснований для взыскания с опекуна, назначенного в связи с лишением родителей родительских прав, жилищно-коммунальных платежей по содержанию жилого помещения, находящегося в собственности несовершеннолетнего. По смыслу статей 30,31 Жилищного кодекса Российской Федерации требования по обязательствам, вытекающим из бремени содержания жилого помещения, могут предъявляться как к каждому собственнику в отдельности, так и о взыскании суммы задолженности в солидарном порядке. При этом лицо, исполнившее обязанность вправе предъявить требования о взыскании сумм в регрессном порядке. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец вправе предъявить требования о взыскании всей суммы задолженности к одному собственнику Смиренниковой Е.В.. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. В соответствии с частями 4 и 5 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации орган местного самоуправления в порядке, установленном Правительством Российской Федерации, проводит открытый конкурс по отбору управляющей организации, если в течение года до дня проведения указанного конкурса собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Открытый конкурс проводится также в случае, если до окончания срока действия договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам открытого конкурса, не выбран способ управления этим домом или если принятое решение о выборе способа управления этим домом не было реализовано. Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны заключить договор управления этим домом с управляющей организацией, выбранной по результатам предусмотренного частью 4 настоящей статьи открытого конкурса, в порядке, установленном статьей 445 Гражданского кодекса Российской Федерации. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из материалов дела следует, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № *** по проспекту *** в городе Мурманске (протокол конкурса от 16 декабря 2008 года) между муниципалитетом, как собственником квартир в указанном многоквартирном доме, и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец являлся управляющей организацией и с 01 мая 2009 года осуществлял полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договора управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требования, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 2.3.3 договора предусмотрена обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В силу пункта 2.2.2 договора управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). С 02 июня 2010 года услуги по содержанию и ремонту общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № ***, по проспекту *** в городе Мурманске оказываются ОАО «Севжилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 02 июня 2010 года с одним из собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома на срок - 5 лет. Пунктом 3.3.1 договора предусмотрена обязанность собственника своевременно оплачивать предоставленные ему по договору услуги. В силу пункта 3.2.6 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Указанный договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, в период с 01 мая 2009 года по настоящее время не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. 10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года. Таким образом, установлено, что ЗАО «Севжилсервис» с 01 мая 2009 года по настоящее время как управляющая организация осуществляет функции по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома № ***, по проспекту *** в городе Мурманске. Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуг: содержание и ремонт, газоснабжение в размере - *** рубля, за период с 01 января 2010 года по сентябрь 2011 года по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное водоснабжение, тепловая энергия подогрева воды, газоснабжение, водоотведение в размере - *** рублей, общая сумма задолженности, с учетом льготы - *** рублей и перерасчета - *** рубля, составляет - *** рублей. Указанный расчет задолженности принимается судом, поскольку он подтвержден истцом документально, ответчиком Смиренниковой Е.В. не оспорен, при определении суммы задолженности учтены перерасчеты, в том числе в связи с фактическим проживанием по другому адресу И.В.А. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 мая 2009 года по 30 сентября 2011 года ненадлежащим образом исполнял свои обязанности. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, уплаченная истцом при подаче искового заявления государственная пошлина в сумме *** рубля подлежит взысканию в его пользу с ответчика. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать со Смиренниковой Е.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 сентября 2011 года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рубля, а всего *** рубль. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. Судья подпись Баранникова Т.Е. Решение вступило в законную силу 25.02.2012