Дело № 2-52/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 января 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Барабановой Т.К. при секретаре Повчун А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Филину В.В., Филину П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО УК «Наш дом» обратилосьв суд с иском к Филину В.В., Филину П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что на основании решения конкурсной комиссии по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по лоту № *** Ленинского округа города Мурманска и протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 26 августа 2010 года истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом № *** по улице *** в городе Мурманске. В обязанности управляющей организации входит за плату обеспечивать оказание услуг и выполнение работ по содержанию, ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также предоставление коммунальных услуг собственникам и нанимателям жилых помещений. Ответчики Филин В.В. и Филин П.В. зарегистрированы в жилом помещении - *** квартире по адресу: ***, принадлежащем на праве собственности Филину В.В., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 31.10.2011 в размере *** рублей. Просит взыскать солидарно с Филина В.В., Филина П.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 31.10.2011в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля и почтовые расходы в сумме *** рубля. Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Ответчики о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по выбору управляющей организации между собственниками помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в г.Мурманске и ООО УК «Наш дом», с 01 октября 2009 года осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома. На основании решения общего собрания собственников жилья, проведенного 26 августа 2010 года, ООО УК «Наш дом» вновь избрано управляющей организацией данного многоквартирного дома, с 01 октября 2010 года вступил в действие новый договор управления, срок действия договора - 5 лет. Договоры не расторгнуты, не признаны недействительными в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с условиями договора управления от 01 октября 2010 года управляющая компания обязана за плату обеспечить оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а также обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику помещения, и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (пункт 2.1); обеспечить предоставление услуг по содержанию жилого дома (п. 3.1.2); обеспечить обслуживание домофонов, переговорно-замковое устройство (при их наличии) (п.3.1.6); обеспечить бесперебойное предоставление коммунальных услуг, в том числе холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, газоснабжение (при их наличии), освещение мест общего пользования (п.3.1.9). Собственник обязан своевременно и в полном объеме в соответствии с условиями договора вносить плату за жилье и коммунальные услуги (п.4.1.1). Согласно договорам, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится собственником ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за оплачиваемым (п. 5.6). Договором предусмотрено право управляющей компании взыскивать с должника в судебном порядке задолженность по оплате услуг (п.3.2.7). Аналогичные условия содержит договор от 01 октября 2009 года. Согласно статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии со статьей 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением. В силу статей 30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. Из материалов дела следует, что в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, зарегистрированы и проживают: с 24 ноября 2004 года - Филин В.В., с 01 декабря 2004 года - Филин П.В. Собственником жилого помещения является Филин В.В. на основании договора купли-продажи от 25 июня 2003 года. Свои обязательства ответчики в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.10.2009 по 31.10.2011 образовалась задолженность в размере *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию в полном объеме. Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ) судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В статье 94 ГПК РФ указано, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ООО УК «Наш дом» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля. Таким образом, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в указанном размере по *** рубля с каждого. Кроме того, с целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчика предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рублей. Указанные расходы признаются судом расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены истцом документально, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по *** рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Филину В.В., Филину П.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать солидарно с Филина В.В., Филина П.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту, отоплению за период с 01.10.2009 по 31.10.2011 в размере *** рублей. Взыскать с Филина В.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля, почтовые расходы в размере *** рубль, а всего *** рубля. Взыскать с Филина П.В. в пользу Общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля, почтовые расходы в размере *** рубль, а всего *** рубля. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья подпись Т.К. Барабанова Решение вступило в законную силу 03.03.2012