Дело № 2-558/12 Мотивированное решение изготовлено 24 февраля 2012 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 20 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Маренковой А.В., при секретаре Бисеровой Л.П., с участием представителя истца Меренцова В.Ю., ответчика Лиханской В.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Лиханской В.М., Лиханскому У.У. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Лиханской В.М., Лиханскому У.У. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. С 01 июня 2008 года по настоящее время ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 июня 2009 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в размере *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2011 года - *** рублей, задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2011 года - *** рублей, всего - *** рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Представитель истца ЗАО «Севжилсервис» Меренцов В.Ю. в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Ответчик Лиханская В.М. в судебном заседании в исковыми требованиями не согласилась, пояснила, что услуга «содержание и ремонт» истцом не предоставлялась, отопление жилого помещения в летний период не производилось, в связи с чем полагала, что размер задолженности подлежит уменьшению за счет исключения сумм, начисленных за указанные услуги. Ответчик Лиханский У.У. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией, со слов Лиханской В.М., проходит службу в армии, возражений не представил. Выслушав стороны, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в принадлежащем им на праве собственности жилом помещении, расположенном по адресу: ***. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. Согласно свидетельству серии 51 № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09.12.2010. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 3.1.2.2. договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). В силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги. Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 июня 2009 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» в размере *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2011 года - по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2011 года - задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию в размере *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** и ЕПД за декабрь 2011 года, из содержания которого следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашается. Довод ответчика о том, что сумма задолженности должна быть уменьшена за счет исключения долга за предоставление услуги «содержание и ремонт» в течение взыскиваемого периода, а также исключения долга за отопление в летний период, суд находит несостоятельным, так как доказательств неоказания ЗАО «Севжилсервис» услуги «содержание и ремонт» в период с 01 июня 2009 года по 30 ноября 2011 году суду не представлено, а количество тепловой энергии, поставленной в спорный период и подлежащей оплате ответчиком, рассчитано согласно Правилам предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, исходя из равномерного распределения количества услуги в течение календарного года, ввиду чего плата за отопление рассчитана и должна вноситься в течение календарного года равными долями. Поэтому суд приходит к выводу, что начисление истцом платы за жилье и коммунальные услуги соответствует требования закона. То обстоятельство, что ответчик и другие жильцы дома неоднократно обращались в жилищные органы по поводу ненадлежащего санитарного состояния подъездов и подвальных помещений дома, не свидетельствует о непредоставлении услуги «содержание и ремонт» в полном объеме. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчетах сумма задолженности принимается судом. Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, поэтому требования ЗАО «Севжилсервис» о взыскании задолженности в размере *** рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Лиханской В.М., Лиханскому У.У. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Лиханской В.М., Лиханского У.У. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2009 года по 30 ноября 2011 года и задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рублей. Взыскать с Лиханской В.М., Лиханского У.У. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере по *** рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и иными лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу Судья Маренкова А.В. Решение вступило в законную силу 27.03.2012