Дело № 2-200/12 Решение в окончательной форме изготовлено 05 марта 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 27 февраля 2012 года г. Мурманск Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Барабановой Т.К. с участием прокурора Степанчук Н.А, при секретаре Ивановой А.В. с участием представителя истцов Артемьева В.А. ответчика Абзианидзе Э.Н. представителя ответчика Вечеркина В.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева С.В., Мухориной Е.В. к Абзианидзе Э.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности, УСТАНОВИЛ: Яковлев С.В., Мухорина Е.В. обратились в суд с иском к Абзианидзе Э.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности. В обоснование указали, что на основании свидетельств о праве на наследство являются собственниками по 1/2 доли каждый в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. С 04 декабря 2009 года в указанной квартире зарегистрирован и постоянно проживает ответчик. Поскольку законных оснований для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением не имеется, просит признать ответчика утратившим право пользования квартирой, расположенной по указанному адресу, т.к. факт его регистрации по данному адресу препятствует осуществлению права собственности истцов в полном объеме. В судебное заседание истцы не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором просили дело рассмотреть без их участия, на заявленных требованиях настаивают. Представитель истца в судебном заседании уточнил заявленные требования, просил устранить препятствия в осуществлении права собственности истцов путем выселения Абзианидзе Э.Н. из спорного жилого помещения. Ответчик Абзианидзе Э.Н. и его представитель Вечеркин В.А. в судебном заседании 07 февраля 2012 года с заявленными требованиями не согласились, предъявили встречный иск к Яковлеву С.В. и Мухориной Е.В. о признании права собственности жилым помещением. Определением Ленинского районного суда г. Мурманска от 07.02.2012 встречное исковое заявление принято к производству суда для совместного рассмотрения в рамках данного гражданского дела. В судебном заседании 27 февраля 2012 года ответчик и его представитель представили заявление об отказе от встречных исковых требований и прекращении производства по делу в этой части. С первоначальными исковыми требованиями согласились, указав, что просят представить отсрочку исполнения решения суда на шесть месяцев. Определением Ленинского районного суда г. Мурманска от 27.02.2012 производство по делу в части встречного иска прекращено в связи с отказом истца о заявленных требований. Представитель истцов не возражал против предоставления ответчику срока для добровольного выселения до шести месяцев со дня вынесения решения по данному гражданскому делу. Представитель Управления Федеральной миграционной службы РФ по Ленинскому административному округу г. Мурманска в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, возражений не представил. Выслушав ответчика, представителей сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Кроме того, из содержания правомочий собственника, по смыслу статьи 35 (часть 2) Конституции Российской Федерации, следует, что каждый собственник вправе распоряжаться своим имуществом свободно. В соответствии со ст. 235, 292 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом. Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника. Согласно ст. 244, 247 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников. В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. В случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством, обязанности сторон определяются исходя из общих начал и смысла гражданского законодательства (аналогия права). Таким образом, поскольку Гражданским кодексом Российской Федерации не предусмотрен порядок устранения нарушений прав собственника в пользовании недвижимым имуществом, по аналогии права, к данным правоотношениям следует применить нормы Жилищного кодекса Российской Федерации. Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Судом установлено, что истцы являются наследниками умершей 06 мая 2011 года П.С.П. В состав наследственной массы умершей вошла квартира, расположенная по адресу: ***. 09 ноября 2011 года нотариусом города Мурманска В.Т.Г, Яковлеву С.В. и Мухориной Е.В. выдано свидетельство о праве на наследство по закону, по которым каждому из них в собственность перешла 1/2 доля в праве собственности на указанную квартиру. Переход права собственности на квартиру зарегистрирован в установленном законом порядке. Таким образом, судом установлено, что собственниками жилого помещения, в котором зарегистрирован ответчик, являются истцы. Регистрация Абзианидзе Э.Н. в жилом помещении, принадлежащем истцам на праве общей собственности, препятствует им в осуществлении прав владения, пользования, поскольку препятствует свободному распоряжению квартирой. Судом установлено, что Абзианидзе Э.Н. в силу ст.31 ч.1 ЖК РФ не является членом семьи собственников жилого помещения, в связи с чем у него отсутствуют основания для возникновения права пользования жилым помещением, принадлежащим истцам. Таким образом, учитывая, что основания возникновения у истцов права собственности на квартиру, расположенную по адресу: *** ответчиком не оспорены, встречные исковые требования не заявлены, сведений о признании спорного жилого помещения совместной собственностью П.С.П. и Абзианидзе Э.Н., а также данных о том, что между ними существовало соглашение о сохранении за последним права пользования данной квартирой, сторонами не представлено, суд приходит к выводу о том, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за Абзианидзе Э.Н. не имеется. При таких обстоятельствах суд считает, что требования Яковлева С.В. и Мухориной Е.В. о выселении Абзианидзе Э.Н. из квартиры ***, дом *** по ул. *** в г. Мурманск, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. Разрешая вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением на определенный срок, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд исходит из следующего. Как следует из пояснений представителя истцов и ответчика, Абзианидзе Э.Н. до предъявления иска собственников в суд проживал и пользовался спорным жилым помещением, иного места регистрации у него на территории города Мурманска и Мурманской области не имеется, при таких обстоятельствах, принимая во внимание, что представитель истцов в судебном заседании не возражал против временного сохранения за ответчиком права пользования квартирой, суд находит возможным удовлетворить заявленное ходатайство о сохранении за ответчиком право пользования жилым помещением на срок - шесть месяцев, а именно до 01 июля 2012 года. В силу ст. 98 ГПК РФ истцам возмещаются расходы, понесенные ими по оплате государственной пошлины за счет ответчика. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 209, 304 ГК РФ, ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Яковлева С.В., Мухориной Е.В. к Абзианидзе Э.Н. об устранении препятствий в осуществлении права собственности - удовлетворить. Признать Абзианидзе Э.Н. утратившим право пользования и выселить его из жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Предоставить Абзианидзе Э.Н. срок для добровольного выселения из жилого помещения, расположенного по адресу: *** до 01 июля 2012 года включительно. Настоящее решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта Абзианидзе Э.Н. из жилого помещения по адресу: ***. Взыскать с Абзианидзе Э.Н. в пользу Яковлева С.В. в возврат государственной пошлины по 200 (двести) рублей. Взыскать с Абзианидзе Э.Н. в пользу Мухориной Е.В. в возврат государственной пошлины по 200 (двести) рублей. Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья Т.К. Барабанова Решение вступило в законную силу 06.04.2012