Дело № 2-314/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 09 февраля 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Барабановой Т.К. при секретаре Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» к Маркову Е.В., Марковой Е.К., Марковой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ММУП «ЖСК» обратилось в суд с иском к Маркову Е.В., Марковой Е.К., Марковой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что в период с 01 октября 2009 года по 01 августа 2011 года ММУП «ЖСК» осуществляло управление домом и оказывало услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. *** в г.Мурманске. Ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении - комнате № *** квартиры № *** указанного многоквартирного дома, однако ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 01 августа 2011 года образовалась задолженность в размере ***. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, пени в размере ***. Представитель истца о времени и месте рассмотрения дела извещен, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, доказательств уважительности причин неявки суду не представили. При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 января 2010 года с Товариществом собственников жилья «улица Подстаницкого дом ***» в многоквартирном доме № *** по улице *** в г.Мурманске, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, действие договора распространяется на правоотношения возникшие между сторонами с 01 октября 2009 года, срок действия договора – 3 года. Данный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. Согласно п. 3.1.3, п. 3.1.6 договора управления управляющая организация обязуется заключать договоры о поставке жилищно-коммунальных услуг от лица и за счет ТСЖ, необходимых для использования помещений по назначению, жизнеобеспечения собственников и членов их семей, а также для поддержания многоквартирного дома в надлежащем техническом и санитарном состоянии; осуществлять функции по организации финансирования расходов на содержание, ремонт, управление многоквартирным домом. В соответствии с п.2.5 управляющая организация в зависимости от вида благоустройства дома организовывает заключение договоров от имени и за счет ТСЖ на предоставление коммунальных услуг: холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплосбережение), газоснабжение. Согласно п.п.3.2.1, 3.2.4 управляющая организация вправе принимать от ТСЖ, Членов ТСЖ и других собственников помещений многоквартирного дома плату за жилищно-коммунальные услуги. В установленном законодательством и нормативными актами порядке взыскивать задолженность по платежам за оказанные услуги и произведенные по настоящему договору и ТСЖ и других собственником помещений многоквартирного дома. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 67, 153 ЖК РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Из материалов дела следует, что ответчики с 14 февраля 1992 года зарегистрированы в комнате № *** квартиры № *** дома № *** по ул. *** в г.Мурманске, нанимателем жилого помещения был М.В.А., который умер 02 мая 2005 года. В силу статьи 686 ГК РФ в случае смерти нанимателя или его выбытия из жилого помещения договор продолжает действовать на тех же условиях, а нанимателем становится один из граждан, постоянно проживающих с прежним нанимателем, по общему согласию между ними. Если такое согласие не достигнуто, все граждане, постоянно проживающие в жилом помещении, становятся сонанимателями. Следовательно, ответчики, фактически являющиеся сонанимателями, несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Свои обязательства по содержанию жилья ответчики в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01.10.2009 по 01.08.2011 образовалась задолженность в размере ***. Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается. Пени за период с 01.10.2009 по 01.08.2011 составили ***. Размер задолженности и пеней подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг и пени подлежат взысканию с них в полном объёме. В силу статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов. При подаче иска в суд ММУП «ЖСК» была предоставлена отсрочка уплаты государственной пошлины, следовательно, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» к Маркову Е.В., Марковой Е.К., Марковой А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать солидарно с Маркова Е.В., Марковой Е.К., Марковой А.В. в пользу Мурманского муниципального унитарного предприятия «Жилищная сервисная компания» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.10.2009 по 01.08.2011 в размере ***, пени за период с 01.10.2009 по 01.08.2011 в размере ***, всего – ***. Взыскать с Маркова Е.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме ***. Взыскать с Марковой Е.К. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме ***. Взыскать с Марковой А.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме ***. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления Судья подпись Т.К. Барабанова Решение вступило в законную силу 06.04.2012.