Дело № 2-511/12

Решение

Именем Российской Федерации

28 февраля 2012 года

Ленинский районный суд г. Мурманска

В составе:

Председательствующего судьи:                      Л.Г. Пасечной,

С участием прокурора:                                     Н.А. Степанчук,

При секретаре:                                                   В.Ю. Гунченко,

С участием представителя истца:                    С.В. Копосова,

С участием адвоката:                                        В.А.Вечеркина,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Открытого акционерного общества «Мурманский морской торговый порт» к Полозникову С.М. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расторжении договора найма и выселении,

Установил:

Открытое акционерное общество «Мурманский морской торговый порт» предъявило иск к Полозникову С.М. о взыскании задолженности платы за жилое помещение и коммунальные услуги, расторжении договора найма и выселении, указав, что ответчик зарегистрирован в общежитии по адресу ***.

С 01.11.2010 года по настоящее время Полозников С.М. не вносит плату за жилое помещение и не уплачивает коммунальные платежи. Задолженность составляет ***. Истец просит взыскать с ответчика указанную задолженность, расторгнуть с ответчиком договор найма и выселить его из общежития.

Ответчик в судебное заседание не явился, место нахождения его неизвестно. Адвокат, выступающий в суде в порядке ст. 50 ГПК РФ, просит принять обоснованное решение.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора, обсудив материалы дела, считает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Судом установлено, что объект, расположенный по адресу *** является общежитием и находится в собственности ОАО «Мурманский морской торговый порт», что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права.

04.11.2003 года Полозников С.М. зарегистрирован в общежитии по адресу: ***, размером 6,5 кв.м.

Согласно ст.ст. 100, 155 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилищно-коммунальные услуги.

Полозников С.М. не выполняет свои обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, задолженность с ноября 2010 года на 01.01.2012 года составляет ***, что подтверждается справкой бухгалтерии ОАО «Мурманский морской торговый порт» и расчетом задолженности.

Данных о том, что на день рассмотрения дела часть задолженности по оплате жилья погашена, не имеется.

При таких обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** подлежат удовлетворению.

Согласно части 1 ст.94 ЖК РФ жилые помещения в общежитии предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения.

В соответствии с частью 3 статьи 101 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя, в частности, в случаях, предусмотренных статьей 83 ЖК Р.

В соответствии с пунктом 1 части 4 статьи 83 ЖК РФ расторжение договора найма специализированного жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

Ответчик не вносит плату за жилье более шести месяцев, что является основанием для расторжения с ним договора найма жилого помещения.

Согласно ст. 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить такие жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения, указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 ЖК РФ и частью 2 статьи 103 ЖК РФ. Ответчик не подпадает ни под одну категорию граждан, указанных в части 2 ст. 103 ЖК РФ. При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины.

Исходя из изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

Решил:

Исковые требования Открытого акционерного общества «Мурманский морской торговый порт» удовлетворить.

Взыскать с Полозникова С.М. в пользу Открытого акционерного общества «Мурманский морской торговый порт» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** и расходы по оплате государственной пошлины в размере ***. Всего взыскать ***.

Расторгнуть с Полозниковым С.М. договор найма специализированного жилого помещения в строении № *** общежития ОАО «Мурманский морской торговый порт», расположенном по адресу: ***.

Полозникова С.М. выселить из комнаты № *** согласно плану (№ *** согласно общей нумерации), расположенной на *** этаже строения № *** общежития по адресу: *** без предоставления другого жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в месячный срок.

Судья                                                               Л.Г. Пасечная.

решение вступило в законную силу 29.03.2012