Дело № 2-343/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 февраля 2012 года Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: при секретаре Романюк С.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Николаенко Л.И., Николаенко Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Николаенко Л.И., Николаенко Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав в обоснование, что ответчики проживают в жилом помещении по адресу: ***. С 01 июня 2008 года на основании решения общего собрания собственников жилых помещений в многоквартирном доме *** по улице ***, выбравших ОАО «Севжилсервис» в качестве управляющей организации, истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем задолженность по указанным платежам за период с 01ноября 2010 года по 30 ноября 2011 года составляет ***. Истец просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности, а также взыскать расходы по уплате госпошлины в размере ***. Представитель истца ЗАО «Севжилсервис» в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Ответчики Николаенко Л.И., Николаенко Н.С. о времени и месте рассмотрения дела извещались по месту регистрации, указанному в исковом заявлении, возражений не представили, об уважительности причин неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчиков. Ответчики не получили судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предприняли мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления ответчикам направлялись по месту их регистрации: ***, как простой, так и заказной корреспонденцией. При этом заказная корреспонденция отделением связи возвращена в суд с отметкой «за истечением срока хранения», уведомления, направленные ответчикам простой почтой, в адрес суда не возвратились. Определением о подготовке дела к судебному разбирательству от 17.01.2012 ответчик был предупрежден о том, что в случае непредставления доказательств и неявки в судебное заседание без уважительных причин дело будет рассмотрено по имеющимся доказательствам, также разъяснены положения статей 118, 167, 233 ГПК РФ. Копия данного определения направлялась ответчикам простой корреспонденцией. Сведений о том, что данное определение ответчиками получено не было, у суда не имеется. При таких обстоятельствах, суд считает, что ответчики уклонились от получения судебных повесток, что в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ признается надлежащим извещением, в связи с чем с учетом мнения представителя истца, не возражавшего против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства в отсутствие ответчиков, дело в соответствии со статьей 233 ГПК РФ рассмотрено в порядке заочного производства. Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) и статьи 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу пункта 1 статьи 292 ГК РФ и пункта 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В соответствии со статьей 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу пункта 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги у собственника возникает с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно пункту 1 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. Согласно решению внеочередного общего собрания акционеров ОАО «Севжилсервис» от 10.11.2010 года изменен тип акционерного общества с открытого на закрытое. 10.11.20010 года утвержден новый устав ЗАО «Севжилсервис», в соответствии с которым ЗАО «Севжилсервис» является правопреемником ОАО «Севжилсервис». 09.12.2010 года в ЕГРЮЛ зарегистрированы изменения типа акционерного общества с ОАО «Севжилсервис» на ЗАО «Севжилсервис», что подтверждается свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ серии 51 № ***. До настоящего времени указанный договор не отменен, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменился, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктом 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно п. 3.1.14 и п. 3.2.6 договора управляющая компания обязана производить начисление платежей и в случае образования задолженности по оплате услуг в рамках договора, вправе взыскивать ее в установленном порядке с собственника жилых помещений или иных лиц. В силу п.п. 4.6., 4.7., 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых Управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Материалами дела подтверждается, что Николаенко Л.И. является собственником квартиры, расположенной по адресу: *** на основании договора купли-продажи от 01.11.2006 года, свидетельство о праве собственности № 51 *** от 30.11.2006 года. Вместе с собственником в квартире также зарегистрирован её сын, Николаенко Н.С. Согласно выписке из лицевого счета № ***, представленной истцом, размер задолженности ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 30 ноября 2011 года составил ***. Из представленного ЕПД за сентябрь 2011 года по указанному лицевому счету следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг ответчиками не погашается. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период за период с01 ноября 2010 года по 30 ноября 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем у ответчиков образовалась задолженность в общей сумме ***. При обращении в суд истцом уплачена госпошлина в размере ***, исчисленная в порядке ст. 333.19 Налогового кодекса РФ. Указанные расходы признаются судом расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены истцом документально, в связи с чем, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца по *** с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Николаенко Л.И., Николаенко Н.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Николаенко Л.И., Николаенко Н.С. солидарно в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2010 года по 30 ноября 2011 года включительно в сумме ***. Взыскать с Николаенко Л.И., Николаенко Н.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате госпошлины по *** с каждого. Разъяснить ответчикам, что они вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения копии решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судья М.Г. Серова Решение вступило в законную силу 29.03.2012
председательствующего судьи Серовой М.Г.,