Дело № 2-331/12 ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 30 января 2012 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи А.В. Маренковой при секретаре Л.П. Бисеровой с участием представителя истца М.А. Афанасьева, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО Управляющая компания «Наш дом» к Сидоровой О.Б., Рассказову А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО Управляющая компания «Наш дом» обратилось в суд с иском к Сидоровой О.Б., С.Н.О., Рассказову А.Б. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указало, что на основании решения конкурсной комиссии протокол № 2 от 26 августа 2009 года конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами по лоту № 19 Ленинского округа города Мурманска и общего собрания собственников многоквартирного дома от 26 августа 2010 года ООО УК «Наш дом» осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: ***. В обязанности компании входит обеспечение оказания услуг и выполнение работ по содержанию, ремонту данного жилого дома за плату. Ответчики Сидорова О.Б., С.Н.О. являются собственниками жилого помещения, расположенного в указанном многоквартирном доме, в данном жилом помещении также зарегистрирован Рассказов А.Б.. Однако ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рубль, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей и судебные расходы в размере *** рубля, а также дополнительно взыскать с Рассказова А.Б. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рублей, государственную пошлину в размере *** рубля. В ходе судебного разбирательства представителем истца исковые требования были уточнены, из ответчиков исключена С.Н.О.. Просил суд взыскать с Сидоровой О.Б., Рассказова А.Б. в солидарном порядке задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рубль, расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей и судебные расходы в размере *** рубля, а также дополнительно взыскать с Рассказова А.Б. задолженность за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рублей, расходы по оплате государственной пошлине в размере *** рубля. Представитель истца ООО Управляющая компания «Наш дом» Афанасьев М.А. в судебном заседании поддержал уточненные заявленные требования по доводам, изложенным в иске. Ответчики Сидорова О.Б., Рассказов А.Б. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией, возражений не представили. В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. В связи с отсутствием сведений об уважительных причинах неявки ответчиков, отсутствием ходатайства ответчиков о рассмотрении дела в их отсутствие, согласием представителя истца на рассмотрение дела в порядке заочного производства, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства. Выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пункта 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Судом установлено, что собственником по *** доли жилого помещения - *** квартиры, расположенной по адресу: ***, на основании договора приватизации от 26 марта 2002 года являются Сидорова О.Б., *** года рождения, С.Н.О., *** года рождения, также в указанной квартире с 31 марта 2004 года зарегистрирован ответчик Рассказов А.Б., *** года рождения. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Поскольку С.Н.О. в указанный истцом период являлась несовершеннолетней, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг несут только ответчики Сидорова О.Б., Рассказов А.Б. В соответствии с положениями статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7, 10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно статье 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Установлено, что на основании проведенного 26 августа 2009 года органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске между собственниками жилых и нежилых помещений в указанном доме, и ООО УК «Наш дом» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец, являясь управляющей компанией, с 01 октября 2009 года осуществляло полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. 26 августа 2010 года в форме заочного голосования было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по адресу: ***, на котором управляющей организацией для управления данным многоквартирным домом также было выбрано ООО УК «Наш дом», в связи с чем был заключен договор управления многоквартирным домом с одним из собственников помещений в данном многоквартирном доме №.ОУ. Согласно представленным договорам управления многоквартирным домом ООО УК «Наш дом» осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, обеспечивает предоставление коммунальных услуг и осуществляет иную, направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В силу пункта 4.1.1 договора управления № ОУ, пункта 3.1 договора от 01 октября 2009 года собственники обязаны своевременно и в полном объеме вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно представленному истцом расчету задолженности размер задолженности ответчиков по оплате услуг: «содержание и ремонт жилья», «отопление» за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года составляет *** рубль, размер задолженности по оплате услуг: «подогрев», «домофон», «газ», «электроэнергия», «электроэнергия мест общего пользования» за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года составил *** рублей. Сведений о том, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг на день рассмотрения дела погашена ответчиками, не представлено, а судом не добыто. Таким образом, ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность по оплате услуг «содержание и ремонт» и «отопление» в сумме *** рубль подлежит взысканию в солидарном порядке с ответчиков, задолженность по оплате услуг: «подогрев», «домофон», «газ», «электроэнергия», «электроэнергия мест общего пользования» в сумме *** рублей подлежит взысканию с Рассказова А.Б., исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением правительства РФ № 307 от 23.05.2006. В соответствии со статьёй 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статья 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относит, в том числе, связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. С целью урегулирования спора в досудебном порядке истец направлял в адрес ответчиков предупреждение о необходимости погашения суммы задолженности. Стоимость почтовых расходов составила *** рубля. Указанные расходы признаются судом расходами, связанными с рассмотрением настоящего гражданского дела, подтверждены истцом документально, в связи с чем подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца. Поскольку солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено, исходя из размера присужденных сумм, с ответчиков подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере *** рублей в равных долях, с ответчика Рассказова А.Б. также взыскивается государственная пошлина в сумме *** рубля. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» к Сидоровой О.Б., Рассказову А.Б. удовлетворить. Взыскать солидарно с Сидоровой О.Б., Рассказова А.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» задолженность по оплате услуг за содержание и ремонт, отопление за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рубль. Взыскать с Рассказова А.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» в задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 октября 2009 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рублей. Взыскать с Сидоровой О.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в сумме *** рублей. Взыскать с Рассказова А.Б. в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Наш дом» расходы по оплате государственной пошлины и почтовые расходы в сумме *** рубля. Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Судебные постановления могут быть обжалованы в суд кассационной инстанции в течение шести месяцев со дня их вступления в законную силу при условии, что лицами, участвующими в деле, и другими лицами, если их права и законные интересы нарушены судебными постановлениями, были исчерпаны иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу. Судья подпись А.В. Маренкова Решение вступило в законную силу 06.04.2012