Дело № 2-601/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 марта 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Барабановой Т.К. при секретаре Повчун А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Бендатой И.В., Бендатому Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Бендатой И.В., Бендатому Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении - в *** квартире, расположенной по адресу: ***, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 31.12.2009 в размере *** рублей, за период с 01.01.2010 по 30.11.2011 в размере *** рублей; задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.02.2010 по 30.11.2011 в размере *** рублей, а всего *** рублей. Просит взыскать с ответчиков указанную задолженность, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубль. В ходе судебного разбирательства в связи с нахождением Бендатой И.В. в *** в спорный период истец уменьшил размер исковых требований, просил взыскать с Бендатой И.В., Бендатого Р.В. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.06.2008 по 31.12.2009 в размере *** рублей, за период с 01.01.2010 по 29.02.2012 в размере *** рублей; задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.02.2010 по 30.11.2011 в размере *** рублей, а всего *** рублей, и расходы по оплате государственной пошлины соразмерно заявленным исковым требованиям. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. Ответчик Бендатый Р.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме. Ответчик Бендатая И.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства извещалась надлежащим образом. Согласно справки из *** от 27.02.2012 г. № 113/532 Бендатая И.В. находится на лечении в данном учреждении с 23 мая 1996 года по настоящее время. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.06.2008 между собственниками помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. Согласно договору энергоснабжения № 2900 от 01.04.2010 года, заключенному между ОАО «Севжилсервис» и ОАО «Кольская энергосбытовая компания», истец приобретает электрическую энергию для целей оказания коммунальной услуги энергоснабжения, использования на общедомовые нужды, а также компенсации потерь во внутридомовых электрических сетях. В случае образования задолженности по оплате электроэнергии у потребителей многоквартирного дома истец оплачивает гарантирующему поставщику образовавшуюся задолженность по оплате потребителями электрической энергии и самостоятельно взыскивает с потребителей задолженность за коммунальную услугу электроснабжения (пункт 7.4. договора). Данные договоры не расторгнуты, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. 09.12.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанному договору управления многоквартирным домом остались в неизменном виде. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 договора управления многоквартирным домом от 01.06.2008 управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 статьи 154 ЖК РФ). Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении - двухкомнатной квартире, расположенной по адресу: ***, с 18 декабря 1998 года по настоящее время. Нанимателем жилого помещения является Бендатый Р.В. на основании обменного ордера № *** от 27 ноября 1998 года. Учитывая, что согласно справки из *** от 27.02.2012 г. № 113/532 Бендатая И.В. судом дееспособности не лишалась, ответчики в силу статьи 69 ЖК РФ несут солидарнуюответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Свои обязательства по содержанию жилья ответчики в полном объеме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.06.2008 по 31.12.2009 в размере *** рублей, за период с 01.01.2010 по 29.02.2012 в размере *** рублей; задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.02.2010 по 30.11.2011 в размере *** рублей, а всего *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, при расчете задолженности учтен факт нахождения Бендатой И.В. в *** в спорный период, возражения по расчету ответчиками не представлены, в связи с чем, указанная сумма задолженности принимается судом. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме. В силу статьи 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взыскиваемой судом сумме в размере *** рублей, то есть по *** рублей с каждого. Поскольку при подаче иска в суд ЗАО ««Севжилсервис»» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей, исходя из первоначально заявленных требований, которые впоследствии были уменьшены в связи с перерасчетом, в силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере *** рубля подлежит возврату истцу. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Бендатой И.В., Бендатому Р.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать солидарно с Бендатой И.В., Бендатого Р.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период 01.06.2008 по 31.12.2009 в размере *** рублей, за период с 01.01.2010 по 29.02.2012 в размере *** рублей; задолженность по оплате потребленной электроэнергии за период с 01.02.2010 по 30.11.2011 в размере *** рублей, а всего *** рублей. Взыскать с Бендатой И.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Взыскать с Бендатого Р.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Возвратить Закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере *** рубля. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия. Судья подпись Т.К. Барабанова Решение не вступило в законную силу 07.04.2012