Дело № 2-487/12 Мотивированное решение изготовлено 15.03.2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 13 марта 2012 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи А.В. Маренковой при секретаре Л.П. Бисеровой с участием представителя истца О.В. Коротковой ответчика Р.Г. Гайнутдинова, ответчика Н.Н. Качана, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Севжилсервис» к Гайнутдинову Р.Г., Ушакову О.Ю., Ушаковой В.В., Качану Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Гайнутдинову Р.Г., Ушакову О.Ю., Ушаковой В.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. С 01 июня 2008 года по настоящее время ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2011 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать с Ушаковой В.В., Ушакова О.Ю. в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 28 февраля 2010 года в размере *** рублей; с Ушаковой В.В. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2010 года по 28 февраля 2011 года в размере *** рублей; с Гайнутдинова Р.Г., Ушаковой В.В. в солидарном порядке - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины. 22 февраля 2012 года в адрес суда поступило уточненное исковое заявление ЗАО «Севжилсервис», согласно которому истец просил взыскать в солидарном порядке с Ушаковой В.В., Ушакова О.Ю. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2010 года в размере *** рубля; с Ушаковой В.В. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 28 февраля 2011 года в размере *** рубль; с Качана Н.Н. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 28 февраля 2011 года в размере *** рубль; с Гайнутдинова Р.Г. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рубля; с Ушаковой В.В. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рублей и расходы по оплате государственной пошлины. 29 февраля 2012 года в судебном заседании указанные уточненные требования были приняты судом. Представитель истца ЗАО «Севжилсервис» Короткова О.В. в судебном заседании поддержала заявленные требования по доводам, изложенным в уточненном иске. Ответчик Гайнутдинов Р.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, пояснил, что перечислял ответчику Ушаковой В.В., денежные средства в счет оплаты задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем задолженности не имеет. Ответчик Качан Н.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, указав, что между ним и ответчиком Ушаковой В.В. была договоренность, согласно которой он не проживает в принадлежащей ему на праве общей долевой собственности квартире № ***, расположенной по адресу: ***, а она производит за него оплату жилья. Ответчик Ушакова В.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, возражений не представила. Ответчик Ушаков О.Ю. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией, возражений не представил. Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что Гайнутдинов Р.Г. и Ушакова В.В. зарегистрированы и являются собственниками (по *** доли) жилого помещения, расположенного по адресу: ***. В период с 14 марта 2003 года по 19 февраля 2010 года в данной квартире был зарегистрирован Ушаков О.Ю., который, согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о переходе прав на объект недвижимого имущества, в период с 17 февраля 2003 года по 31 марта 2010 года являлся собственником указанного жилого помещения, а в период с 31 марта 2010 года по 10 июня 2010 года - собственником *** доли данной квартиры. Из выписки также следует, что в период с 10 июня 2010 года по 17 февраля 2011 года собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являлся Качан Н.Н. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. Согласно свидетельству серии 51 № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09.12.2010. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 3.1.2.2. договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). В силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги. Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняли, в связи с чем за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2011 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила *** рублей, за период с 01 марта 2010 года по 31 июля 2011 года задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию составила *** рубля, всего - *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** и расчетом суммы задолженности по внесению платы за потребленную электроэнергию. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчетах сумма задолженности принимается судом. Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняли, в связи с чем требования истца о взыскании задолженности в размере *** рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. Исходя из положений Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 307 от 23 мая 2006 года, так как Гайнутдинов Р.Г. приобрел право собственности на *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, 17 февраля 2011 года, а зарегистрировался в данной квартире с 01 марта 2011 года, обязанность по оплате жилья и коммунальных услуг возникла у него с 01 марта 2011 года. Принимая во внимание, что ответчик Ушаков О.Ю. был зарегистрирован в указанном выше жилом помещении в период с 14 марта 2003 года по 19 февраля 2010 года, с него подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 28 февраля 2010 года, а учитывая, что он являлся собственником квартиры с 17 февраля 2003 года по 10 июня 2010 года (с 31.03.2010 - *** доли), с него подлежит взысканию задолженность по оплате услуг «содержание и ремонт», «отопление» за период с 01 марта 2010 года по 30 июня 2010 года, начисление которых не зависит от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Более того, в период с 10 июня 2010 года по 17 февраля 2011 года собственником *** доли жилого помещения, расположенного по адресу: ***, являлся Качан Н.Н., в связи с чем исходя из положений указанных Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, так как он не был зарегистрирован в квартире, с него подлежит взысканию только задолженность по оплате услуг «содержание и ремонт», «отопление» жилого помещения, начисление которых не зависит от количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. Анализируя данные, указанные в выписке из лицевого счета и расчете задолженности по внесению платы за потребленную электроэнергию: - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в период с 01 января 2010 года по 31 мая 2010 года составила *** рубля (*** (начисление за жилье и коммунальные услуги за данный период) + *** (электроэнергия) и подлежит взысканию с Ушакова О.Ю. и Ушаковой В.В. в солидарном порядке; - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, в том числе по внесению платы за потребленную электроэнергию, за период с 01 июня 2010 года по 28 февраля 2011 года составила *** рубля (*** (начисление за жилье и коммунальные услуги за данный период) + *** (электроэнергия), и подлежит взысканию с Качана Н.Н. за предоставление услуги «содержание и ремонт» и «отопление» в размере *** рублей (*** (стоимость услуги «содержание и ремонт» в месяц) х 9 (количество месяцев владения) + *** (стоимость услуги «отопление») х 7 + *** х 2 / 2 (количество собственников в этот период); с Ушаковой В.В. - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля; - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за период с 01 марта 2011 года по 30 ноября 2011 года, в том числе задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию за период с 01 марта 2011 года по 31 июля 2011 года, составила *** рубля (*** (начисление за жилье и коммунальные услуги за данный период) + *** (электроэнергия), и, учитывая оплату ответчиками услуг за данный период, подлежит взысканию с Гайнутдинова Р.Г. в размере *** рубля и с Ушаковой В.В. - *** рублей. Довод Качана Н.Н. о том, что он не должен оплачивать задолженность по оплате жилья в связи с имеющейся договоренностью с Ушаковой В.В., согласно которой он не проживает в принадлежащем ему жилом помещении, а она производит за него оплату, не может быть принят во внимание, поскольку возникшие между Качаном Н.Н. и Ушаковой В.В. отношения не имеют правового значения для разрешения заявленного спора. Довод Гайнутдинова Р.Г. о том, что он произвел оплату жилья и коммунальных услуг, также не подтвержден документально. Согласно представленному кассовому чеку получателем денежных средств в размере *** рублей является Ушакова В.В., а не ЗАО «Севжилсервис». В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рублей. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса РФ, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Гайнутдинову Р.Г., Ушакову О.Ю., Ушаковой В.В., Качану Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Ушаковой В.В., Ушакова О.Ю. в солидарном порядке в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2010 года в размере *** рубля. Взыскать с Ушаковой В.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2010 года по 30 ноября 2011 года, в том числе задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию за период с 01 июня 2010 года по 31 июля 2011 года, в размере *** рубля. Взыскать с Качана Н.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате услуг «содержание и ремонт», «отопление» за период с 01 июня 2010 года по 28 февраля 2011 года в размере *** рублей. Взыскать с Гайнутдинова Р.Г. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 марта 2011 года по 30 ноября 2011 года, в том числе задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию, за период с 01 марта 2011 года по 31 июля 2011 года в размере *** рубля. Взыскать с Ушаковой В.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Взыскать с Гайнутдинова Р.Г. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубль *** копеек. Взыскать с Ушакова О.Ю. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей ***. Взыскать с Качана Н.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Возвратить ЗАО «Севжилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме *** рублей, выдать ЗАО «Севжилсервис» подлинник платежного поручения № 303 от 27 января 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья А.В. Маренкова Решение вступило в законную силу 17.04.2012