Дело № 2-559/12 Мотивированное решение изготовлено 19.03.2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 марта 2012 года г. Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи А.В. Маренковой при секретаре Л.П. Бисеровой с участием представителя истца О.В. Коротковой, ответчика О.Н. Вязовой, ответчика Н.А. Шембелиди, ответчика Т.Н. Шембелиди, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЗАО «Севжилсервис» к Вязовой О.Н., Шембелиди А.Н., Шембелиди Н.А., Шембелиди П.Н., Шембелиди Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Вязовой О.Н., Шембелиди А.Н., Ш.В.Н., Шембелиди Н.А., Шембелиди П.Н., Шембелиди Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что ответчики зарегистрированы в квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. С 01 августа 2009 года по настоящее время ЗАО «Севжилсервис» является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома, в котором проживают ответчики. Однако они ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате жилья в размере *** рублей, с 01 января 2010 года по 30 ноября 2011 года - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг составила *** рублей, задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию за период с 01 августа 2009 года по 31 декабря 2011 года – *** рублей, всего – *** рубль. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную сумму задолженности и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля. 21 февраля 2012 года в судебном заседании представитель истца уточнил исковые требования: из числа ответчиков исключил Ш.В.Н., просил взыскать с Вязовой О.Н., Шембелиди А.Н., Шембелиди Н.А., Шембелиди П.Н., Шембелиди Т.Н. в солидарном порядке сумму задолженности в размере *** рубль и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля. В судебном заседании представитель истца ЗАО «Севжилсервис» Короткова О.В. представила уточненный иск, в связи с частичной оплатой суммы долга просила взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 ноября 2011 года, в том числе задолженность по оплате услуги электроснабжение за период с 01 августа 2009 года по 29 февраля 2012 года, всего в размере *** рублей и расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Ответчики Вязова О.Н., Шембелиди Н.А., Шембелиди Т.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями не согласились, пояснили, что производили частичную оплату жилья и коммунальных услуг, в связи с чем сумма задолженности должна быть уменьшена. Ответчик Шембелиди А.Н., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело без ее участия. Ответчик Шембелиди П.Н. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, со слов ответчиков, проходит службу в армии. Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы гражданского дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, совместно с ними зарегистрированы несовершеннолетние В.Р.К., *** года рождения, В.С.К., *** года рождения, Ш.В.Н., *** года рождения, и Ш.Ю.Н., *** года рождения. Собственниками указанной квартиры являются Ш.Ю.Н., Ш.В.Н., Шембелиди П.Н., Шембелиди А.Н., Вязова О.Н., Шембелиди Н.А. на основании договора приватизации от 05 апреля 2001 года. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Согласно ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Согласно договору управления многоквартирным домом от 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по ул. *** в г. Мурманске. Согласно свидетельству серии 51 № *** о внесении записи в единый государственный реестр юридических лиц 09 декабря 2010 года Инспекцией Федеральной налоговой службы России по городу Мурманску внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в учредительные документы юридического лица в части смены его наименования на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», что также подтверждается выпиской из единого государственного реестра юридических лиц № *** от 09.12.2010. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно п. 3.1.2.2. договора управления управляющая организация обязуется обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику и пользующимся его помещением в этом многоквартирном доме лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление (теплоснабжение). В силу п. 3.3.1 указанного договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги. Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики не выполняют, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуги «содержание и ремонт» в размере *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 ноября 2011 года - задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, за период с 01 августа 2009 года по 29 февраля 2012 года – задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию в размере *** рублей, а всего – *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** и ЕПД за декабрь 2011 года, из содержания которого следует, что задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг не погашается. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем указанная в расчетах сумма задолженности принимается судом. Таким образом, подтверждено, что ответчики свои обязательства по содержанию жилья в полном объеме не исполняют, поэтому требования истца о взыскании задолженности в размере *** рублей суд находит обоснованными и подлежащими удовлетворению. В обоснование довода о необходимости снижения взыскиваемой суммы задолженности в связи с частичной оплатой жилья и коммунальных услуг ответчиками представлены счета-квитанции за июнь-декабрь 2008 года, декабрь 2010 года, сентябрь 2011 года – февраль 2012 года. Однако, согласно представленной выписке из лицевого счета и расчету суммы задолженности по внесению платы за потребленную электроэнергию оплаченные ответчиками суммы за жилье и коммунальные услуги были учтены и включены в расчет, в связи с чем оснований для уменьшения взыскиваемой суммы долга не имеется. Довод Вязовой О.Н. и Шембелиди Т.Н. о том, что они ежемесячно производят оплату жилья и коммунальных услуг в части, приходящейся на их долю, в связи с чем требования ЗАО «Севжилсервис» о взыскании задолженности к ним предъявлены необоснованно, суд находит несостоятельным, так как в материалы дела не представлены доказательства, подтверждающие, что имеется соглашение об оплате жилья и коммунальных услуг с определением долей каждого из участников долевой собственности от общей суммы начислений. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля. Таким образом, учитывая положения ст. 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Вязовой О.Н., Шембелиди А.Н., Шембелиди Н.А., Шембелиди П.Н., Шембелиди Т.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать солидарно с Вязовой О.Н., Шембелиди А.Н., Шембелиди Н.А., Шембелиди П.Н., Шембелиди Т.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 ноября 2011 года в размере *** рублей и задолженность по внесению платы за потребленную электроэнергию за период с 01 августа 2009 года по 29 февраля 2012 года в размере *** рублей, всего - *** рублей. Взыскать с Вязовой О.Н., Шембелиди А.Н., Шембелиди Н.А., Шембелиди П.Н., Шембелиди Т.Н. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля с каждого. Возвратить ЗАО «Севжилсервис» излишне уплаченную государственную пошлину в сумме *** рубля, выдать ЗАО «Севжилсервис» подлинник платежного поручения № 339 от 31 января 2012 года. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме. Судья А.В. Маренкова Решение вступило в законную силу 20.04.2012