Мотивированное решение изготовлено 03 апреля 2012 года Дело № 2-823/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 марта 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Лобановой О.Р. при секретаре Малышевой А.В., с участием ответчика Гребенькова А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Гребенькову А.А., Гребеньковой В.А.о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском кГребенькову А.А., Гребеньковой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 августа 2009 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по проспекту *** в городе Мурманске является управляющей организацией, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: ***, которое принадлежит на праве собственности Гребеньковой В.А. Ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рубля, за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2011 года в размере *** рубля, а также за потребленную электроэнергию за период с 01 декабря 2009 года по 31 декабря 2011 года в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2011 года в общей сумме *** рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рублей. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, на исковых требованиях настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик Гребеньков А.А. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, просил учесть полное погашение задолженности по оплате потребленной электроэнергии. Ответчик Гребенькова В.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, возражений не представила. Суд, выслушав ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, считает иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что 01 июня 2008 года между собственниками жилых помещений многоквартирного дома № *** по проспекту *** в городе Мурманске и ОАО «Севжилсервис», именуемым «Управляющая организация» заключен договор управления многоквартирным домом со сроком действия - 5 лет. 10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден Устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года. Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, условия договора являются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). В силу пункта 3.3.1 договора собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги. Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме,…если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ). В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, пунктом 1 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственниками и членами его семьи. Из материалов дела следует, что по адресу: *** зарегистрированы Гребеньков А.А. - с 30 мая 2006 года; Гребенькова В.А. - с 10 апреля 2002 года, а также несовершеннолетние Г.А.А., Г.Е.А., Л.Д.С. Собственником жилого помещения является Гребенькова В.А. на основании договора дарения от 01 декабря 2011 года. Ответчики Гребеньков А.А., Гребенькова В.А. свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услугне исполняют в полном объеме: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 год в размере *** рубля, за период с 01 января 2010 года по 31 декабря 2011 года в размере *** рубля, а также за потребленную электроэнергию за период с 01 декабря 2009 года по 31 декабря 2011 года в размере *** рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета № *** и расчетами, представленными истцом. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем данный расчет принимается судом. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них солидарно. Вместе с тем в ходе судебного разбирательства ответчиками представлен чек-ордер Северо-Западного банка ОАО «Сбербанк России» от 07 февраля 2012 года об оплате задолженности за потребленную электроэнергию на сумму *** рублей. Таким образом задолженность за потребленную электроэнергию за период с 01 декабря 2009 года по 31 декабря 2011 года в размере *** рублей погашена ответчиками в полном объеме. При таких обстоятельствах, указанная сумма подлежит исключению из общей суммы задолженности, с ответчиков надлежит взыскать *** рублей. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило госпошлину, исходя из суммы заявленных требований, в размере *** рублей. Поскольку частичное погашение ответчиками задолженности произведено до обращения истца с иском в суд, государственная пошлина подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным исковым требованиям. Таким образом, с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля в равных долях - по *** рублю с каждого, поскольку солидарное взыскание судебных расходов в данном случае не предусмотрено ни законом, ни договором. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Гребенькову А.А., Гребеньковой В.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Гребенькова А.А., Гребеньковой В.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2011 года в размере *** рублей. Взыскать с Гребенькова А.А., Гребеньковой В.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) расходы по уплате государственной пошлины в размере по *** рублю с каждого. Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья подпись О.Р. Лобанова Решение вступило в законную силу 04.05.2012