Мотивированное решение изготовлено 09 апреля 2012 года Дело № 2-927/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «06» апреля 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи М.В. Хмель при секретаре М.В. Мясниковой с участием представителя ответчикаБортниковой Н.В., назначенного в порядке ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, действующего на основании ордера ***Маркитантовой Н.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Бортниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Бортниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени. В обоснование иска указано, что ответчик была зарегистрирована по 19 июня 2011 года в принадлежащем ей на праве собственности в жилом помещении по адресу: город Мурманск, ***. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчикисполняла ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность: за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2011 года по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубля; за период с 01 августа 2009 года по 30 июня 2011 года по внесению платы за потребленную электроэнергию в сумме размере *** рублей, а всего в сумме *** рублей. За несвоевременное внесение платы за жилье и коммунальные платежи Бортниковой Н.В. начислены пени в размере *** рубля. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, пени за несвоевременное внесение платы за жилое посещение и коммунальные платежи, а также расходы по уплате государственной пошлины. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчик Бортникова Н.В. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, однако согласно данным отдела адресно-справочной работы Управления Федеральной миграционной службы России по Мурманской области после снятия с регистрации по месту жительства 16 июня 2011 года данных о новой регистрации по Мурманской области не имеется.В соответствии со ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в качестве ее представителя назначен адвокат Мурманской городской коллегии адвокатов Маркитантова Н.Е., которая, не усмотрев процессуальных нарушений при рассмотрении дела, просила суд принять законное и обоснованное решение по гражданскому делу. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, заслушав представителя ответчика, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений частей 7,10 данной статьи собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, согласно которому ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживала ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «***». Согласно указанному договору ОАО «***» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3). 17 июля 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило договор энергоснабжения № *** с ООО «***». Согласно указанному договору ЗАО «Севжилсервис» самостоятельно взыскивает с потребителей задолженность за коммунальную услугу электроснабжение (п. 7.4). В соответствии с Постановлением Управления по тарифному регулированию по Мурманской области от 29 декабря 2009 года № 47/1 с 01 января 2010 года зона деятельности ООО «***» включена в зону деятельности ОАО «***», в связи с чем договор от 17 июля 2009 года расторгнут. 01 апреля 2010 года ОАО «Севжилсервис» заключило договор энергоснабжения № *** с ООО «***». Данным договором также предусмотрена обязанность ОАО «Севжилсервис» самостоятельно взыскивать с потребителей задолженность за коммунальную услугу электроснабжение (п. 7.4). Из материалов дела усматривается, что 09.12.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, все права и обязанности по указанным выше договорам остались в неизменном виде. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ст.30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. Согласно части 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (часть 4 ст. 154 ЖК РФ). Материалами дел подтверждается, что ответчик была зарегистрирована в период с 06 февраля 1974 года по 16 июня 2011 года в жилом помещении по адресу***, принадлежащем ей на праве собственности на основании договора приватизации № *** от *** года. Согласно представленным истцом расчетам размер задолженности ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.01.2010 года по 30.06.2011 года составил *** рубля, по внесению платы за потребленную электроэнергию *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком и его представителем не оспорен. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик, на которого в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся за указанный период задолженность в общей сумме *** рублей подлежит взысканию с ответчика. В соответствии со статьёй 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон. В силу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Представленный истцом расчёт пени соответствует требованиям законодательства и ответчиком, ее представителем не оспорен. В силу ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, учитывая положения статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, с ответчика подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины пропорционально взыскиваемой судом сумме в размере *** рублей. Поскольку при подаче иска в суд ЗАО «Севжилсервис» уплатило государственную пошлину в размере *** рубля, в силу статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации излишне уплаченная государственная пошлина в размере *** рублей подлежит возврату истцу. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Бортниковой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг и пени - удовлетворить. Взыскать с Бортниковой Н.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 30 июня 2011 года в размере *** рубля, задолженность по оплате электроэнергии за период с 01 августа 2009 года по 30 июня 2011 года в размере *** рублей, пени в размере *** рубля, а всего *** рубля. Взыскать с Бортниковой Н.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Возвратить Закрытому акционерному обществу «Севжилсервис» сумму излишне уплаченной государственной пошлины в размере *** рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу. Судья: подпись М.В. Хмель Решение вступило в законную силу.11.05.2012 года.