ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 28 февраля 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г. при секретаре Савельевой А.А., с участием представителя истца Вильдгрубе С.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-382/12по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Землянову Г.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пеней за просрочку платежей, установил: Комитет имущественных отношений (далее КИО)города Мурманска обратилсяв суд с иском к Землянову Г.В. о взыскании задолженности по арендной плате за землю и пеней за просрочку платежей. В обоснование иска указал, что 26 ноября 2010 года КИО города Мурманска (арендодатель) и Землянов Г.В. (арендатор) заключили договор № *** на аренду земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: ***, под магазин. Пунктом 1.4 договора № *** установлен срок аренды с 27 августа 2010 года по 31 января 2029 года. Согласно пунктам 2.1., 2.2., 2.3. договора № *** предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка в размере согласно прилагаемому к договору расчету, и вносится ежеквартально равными частями не позднее первого числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата начисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи. Арендная плата за третий и четвертый кварталы 2010 года вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. Согласно акту приема-передачи, земельный участок передан Землянову Г.В. 27 августа 2010 года, подписан акт последним 27 декабря 2010 года. Пунктом 5.2 х договора установлено, что арендатор обязан внести арендную плату в сумме *** рублей за три предшествующих года, в том числе за пользование земельным участком с 27.08.2007 года по 08.12.2009 года за площадь *** кв.м в сумме *** рублей и с 19.04.2010 года по 26.08.2010 года за площадь *** кв.м в сумме *** рублей без начисления пени, ежемесячными равными платежами в срок до 31.12.2011 года, в соответствии с распространением действия договора по внесению арендной платы за пользование земельного участка с 27.08.2007 года. Ответчик не выполняет надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, поскольку данное обязательство исполнялось не надлежащим образом, Землянову Г.В. 05 октября 2011 года было направлено письмо № 15/05.01-10449 с предложением погасить задолженность в срок до 20 октября 2011 года, которое не было исполнено. Задолженность по арендной плате за период с 27 января 2011 года по 27 декабря 2011 года по состоянию на 12.01.2012 года составляет *** рублей. Пунктом 2.5 договора предусмотрена ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма пеней за период с 27 января 2011 года по 12 января 2012 года составляет *** рублей. На основании статей 309,310,401,425, 614 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного Кодекса РФ КИО города Мурманска просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю за период с 27 января 2011 года по 27 декабря 2011 года в размере *** рублей, пени за период с 27 января 2011 года по 12 января 2012 года в размере *** рублей в судебном порядке. Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства. Ответчик Землянов Г.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался судом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации. В соответствии со статьёй 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Судом установлено, что ответчик с 07 февраля 2003 года зарегистрирован по адресу: ***. Ответчик не получил судебную повестку в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения уведомление, направленное простой почтой в адрес суда не возвратилось. Судом предприняты меры по извещению ответчика. При таких обстоятельствах с учетом мнения истца суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства. Привлеченный судом в качестве третьего лица Жаринов И.О. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил. Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. Постановлением администрации города Мурманска от 27.08.2010 года № *** Землянову Г.В. было предоставлено право пользования земельным участком с кадастровым номером ***, площадью *** кв.м, под часть здания магазина, сроком по 31.01.2029 года. Установлено, что 26 ноября 2010 года между КИО города Мурманска (арендодатель) и Земляновым Г.В. (арендатор) был заключен договор № *** на аренду земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** под магазин. В соответствии с положениями статьей 606 и 609 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Принадлежность предоставленного в аренду земельного участка муниципальному образованию город Мурманск и государственная регистрация договора аренды земли подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области от 12 декабря 2011 года. В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Пунктом 1.4 договора № *** установлен срок аренды с 27 августа 2010 года по 31 января 2029 года. Согласно пункту 2.2 договора № *** предусмотрены сроки внесения арендной платы: арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными частями не позднее 1 числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Согласно пункту 2.3. договора арендная плата исчисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи. Арендная плата за третий и четвертый кварталы 2010 года вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. Пунктом 5.2 х договора установлено, что арендатор обязан внести арендную плату в сумме **** рублей за три предшествующих года, в том числе за пользование земельным участком с 27.08.2007 года по 08.12.2009 года за площадь *** кв.м в сумме *** рублей и с 19.04.2010 года по 26.08.2010 года за площадь *** кв.м в сумме *** рублей без начисления пени, ежемесячными равными платежами в срок до 31.12.2011 года, в соответствии с распространением действия договора по внесению арендной платы за пользование земельного участка с 27.08.2007 года. Из представленного акта приема-передачи от 26 ноября 2010 года, следует, что земельный участок, передан Землянову Г.В. в пользование 27 августа 2010 года, указанный акт подписан сторонами 27 декабря 2010 года. Согласно пункту 2.4 договора арендная плата за пользование земельным участком вносится ежеквартально, в срок до начала следующего квартала, копии платежных документов предоставляются арендодателю для сверки расчетов по арендной плате и ежегодно, не позднее 01 ноября текущего года, производится сверка расчетов арендной платы с составлением соответствующего акта. Между тем, из акта сверки расчетов по арендной плате за землю, представленного истцом, следует, что ответчик свои обязательства по договору аренды в полном объёме не исполнял, поскольку данное обязательство исполнялось не надлежащим образом, Землянову Г.В. 07.10.2011 года было направлено письмо № 15/05.01-10449 с предложением погасить задолженность в срок до 20.10.2011 года, которое не было исполнено. Из представленного КИО города Мурманска расчета следует, что размер арендной платы за период с 27 января 2011 года по 27 декабря 2011 года составил *** рублей. Возражений по расчету суммы задолженности, ответчиком не представлено. Пунктом 2.5 договора аренды земельного участка, предусмотрено начисление пени за просрочку установленных сроков уплаты платежей по арендной плате в размере 0,1 процента за каждый день просрочки. В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Расчетом, представленным истцом, подтверждается, что ответчик обязанности по внесению арендной платы своевременно не исполнял, в связи с чем, ему начислялась пеня, которая за период с 27 января 2011 года по 12 января 2012 года составила *** рублей. Таким образом, исследованными в судебном заседании доказательствами подтверждается, что Землянов Г.В. свои обязанности по внесению платы за пользование арендованным имуществом исполнял ненадлежащим образом, что привело к образованию задолженности и начислению пени. В соответствии со статьёй 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору и доказательств, подтверждающих возражения по существу заявленных требований, не представил, расчёт взыскиваемых сумм, представленный истцом, не оспорил. В соответствии с требованиями статей 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования КИО города Мурманска подлежат удовлетворению в полном объёме. В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. Поскольку КИО города Мурманска освобождалось от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд на основании изложенного, руководствуясь статьями решил: исковые требования Комитета имущественных отношений города Мурманска удовлетворить. Взыскать с Землянова Г.В. в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета муниципального образования город Мурманск) задолженность по арендной плате за землю за период с 27 января 2011 года по 27 декабря 2011 года в размере *** рублей, пени за период с 27 января 2011 года по 12 января 2012 года в размере *** рублей, а всего - *** рублей. Взыскать с Землянова Г.В. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме *** рублей. Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу при условии, что иные установленные Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации способы обжалования решения были исчерпаны до дня его вступления в законную силу. Судья Е.Г. Бохолдина Решение вступило в законную силу 22.05.2012