РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 25 апреля 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г. при секретаре Бисеровой Л.П. с участием представителя истца Вильдгрубе С.А. ответчика Панченко В.Ю. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1140/12 по иску Комитета имущественных отношений города Мурманска к Панченко В.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пеней за просрочку платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами, УСТАНОВИЛ: Комитет имущественных отношений (далее КИО)города Мурманска обратился в суд с иском к Панченко В.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате за землю, пеней за просрочку платежей, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование иска указал, что 05.09.2008 года КИО города Мурманска (арендодатель) и Панченко В.Ю. (арендатор) заключили договор № *** на аренду земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: город Мурманск, *** от дома № *** по улице *** - на период временной установки торгового павильона. Пунктом 1.3 договора установлен срок аренды с 21.08.2008 года по 31.07.2009 года. Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка ежеквартально равными частями не позднее первого числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи. Арендная плата за третий и четвертый кварталы 2008 года вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. Согласно акту приема-передачи, земельный участок передан ответчику 21.08.2008 года, подписан акт последним 25.11.2008 года. 12.03.2009 года КИО города Мурманска и Панченко В.Ю. заключили дополнение № *** к договору аренды, пунктом 2.1 которого арендатор обязался вносить арендную плату за пользование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к дополнению № *** расчету арендной платы. Пунктом 3.2 дополнения № *** установлено, что арендная плата за использование земельного участка взимается с 25.03.2010 года с повышающим коэффициентом «2» после установленного срока завершения установки объекта -16 месяцев до сдачи объекта в установленном порядке. 27.10.2009 года КИО города Мурманска и ответчик заключили дополнение № *** к договору аренды, пунктом 1.3 которого продлен срок договора аренды с 01.08.2009 года по 30.06.2010 года. Пунктом 2.1. установлено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к дополнению № *** расчету арендной платы. После 30.06.2010 года договор возобновился на тех же условиях, на неопределенный срок. 29.03.2011 года КИО города Мурманска и ответчик заключили соглашение о расторжении с 04.08.2010 года договора аренды земли № *** от 05.09.2008 года на аренду земельного участка. Вместе с тем ответчик не выполнял надлежащим образом свои обязательства в части внесения арендной платы за пользование земельным участком, поскольку данное обязательство исполнялось не надлежащим образом, ответчику 30.09.2011 года было направлено письмо № *** с предложением погасить задолженность в срок до 15.10.2011 года, которое не было исполнено до настоящего времени. Задолженность по арендной плате за период с 21.08.2008 года по 03.08.2010 года состоянию на 03.04.2012 года составляет *** рублей. Пунктом 2.5 договора предусмотрена ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Сумма пеней за период с 26.12.2008 года по 03.08.2010 года составляет *** рублей. На основании статей 309,310,401, 614, 621,622, 395 Гражданского кодекса РФ, ст. 65 Земельного Кодекса РФ, ст. 98 ГПК РФ КИО города Мурманска просил взыскать с ответчика задолженность по арендной плате за землю за период с 21.08.2008 года по 03.08.2010 года в размере *** рублей, пени за период с 26.12.2008 года по 03.08.2010 года в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период 04.08.2010 года по 03.04.2012 года в размере *** рублей, расходы за получение выписки из ЕГРИП в отношении ответчика в размере *** рублей. Представитель истца в судебном заседании поддержал заявленные исковые требования по основаниям указанным в исковом заявлении. Ответчик исковые требования признал в полном объеме, не оспаривал обстоятельства указанные в исковом заявлении, доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору не представил, расчёт взыскиваемых сумм, представленный истцом, не оспорил. Признание иска занесено в протокол судебного заседания. Последствия данного процессуального действия, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику разъяснены и понятны. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. В соответствии с положениями статьей 606 и 609 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. Договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из сторон договора является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом. Принадлежность предоставленного в аренду земельного участка муниципальному образованию город Мурманск и государственная регистрация договора аренды земли подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области. В силу статьи 614 Гражданского кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Судом установлено, что 05.09.2008 года КИО города Мурманска (арендодатель) и Панченко В.Ю. (арендатор) заключили договор № *** на аренду земельного участка площадью *** кв.м с кадастровым номером ***, расположенный по адресу: *** - на период временной установки торгового павильона. Пунктом 1.3 договора установлен срок аренды с 21.08.2008 года по 31.07.2009 года. Пунктом 2.2 договора предусмотрено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за использование земельного участка ежеквартально равными частями не позднее первого числа третьего месяца квартала, а за четвертый квартал не позднее 25 ноября текущего года. Арендная плата исчисляется с даты передачи земельного участка по акту приема-передачи. Арендная плата за третий и четвертый кварталы 2008 года вносится арендатором в месячный срок с даты подписания сторонами акта приема-передачи участка. Согласно акту приема-передачи, земельный участок передан ответчику 21.08.2008 года, подписан акт последним 25.11.2008 года. 12.03.2009 года КИО города Мурманска и Панченко В.Ю. заключили дополнение № *** к договору аренды, пунктом 2.1 которого арендатор обязался вносить арендную плату за пользование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к дополнению № *** расчету арендной платы. Пунктом 3.2 дополнения № *** установлено, что арендная плата за использование земельного участка взимается с 25.03.2010 года с повышающим коэффициентом «2» после установленного срока завершения установки объекта - 16 месяцев до сдачи объекта в установленном порядке. 27.10.2009 года КИО города Мурманска и ответчик заключили дополнение № 2 к договору аренды, пунктом 1.3 которого продлен срок договора аренды с 01.08.2009 года по 30.06.2010 года. Пунктом 2.1. установлено, что арендатор обязуется вносить арендную плату за пользование земельного участка в размере, согласно прилагаемому к дополнению № *** расчету арендной платы. После 30.06.2010 года договор возобновился на тех же условиях, на неопределенный срок. 29.03.2011 года КИО города Мурманска и ответчик заключили соглашение о расторжении с 04.08.2010 года договора аренды земли № *** от 05.09.2008 года на аренду земельного участка. Задолженность по арендной плате за период с 21.08.2008 года по 03.08.2010 года состоянию на 03.04.2012 года составляет *** рублей. Данный расчет ответчиком не оспорен, в связи с чем принимается судом. Пунктом 2.5 договора аренды предусмотрена ответственность за невнесение арендной платы в установленный договором срок в виде пеней в размере 0,1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. В силу статьи 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков. Расчетом, представленным истцом, подтверждается, что ответчик обязанности по внесению арендной платы своевременно не исполнял, в связи с чем, ему начислялась пеня, которая за период с 26.12.2008 года по 03.08.2010 года составила *** рублей. В силу пункта 1 статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. В соответствии с требованиями указанной нормы истец вправе взыскать проценты по день вынесения решения суда, однако суд исходит из заявленных требований о взыскании процентов. Из представленного представителем истца расчета следует, что с ответчика подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 04.08.2010 года по 03.04.2012 года в размере *** рублей. Данный расчет соответствует требованиям законодательства, не оспорен ответчиком, в связи с чем, принимается судом. В силу ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. В соответствии со ст. 173 ГПК РФ при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Обсудив признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что данное действие не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, а потому полагает возможным принять его и в силу ст.ст. 309,310,401,614, 621, 395 ГК РФ, ст. 98 ГПК РФ удовлетворить заявленные исковые требования, взыскав с ответчика в пользу истца задолженность по арендной плате за землю за период с 21.08.2008 года по 03.08.2010 года в размере *** рублей, пени за период с 26.12.2008 года по 03.08.2010 года в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период 04.08.2010 года по 03.04.2012 года в размере *** рублей, расходы за получение выписки из ЕГРИП в отношении ответчика в размере *** рублей. В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден. Поскольку КИО города Мурманска освобождалось от уплаты государственной пошлины при подаче искового заявления, согласно подпункту 1 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере *** рублей. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 173, 193-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Взыскать с Панченко В.Ю. в пользу Комитета имущественных отношений города Мурманска (в доход бюджета муниципального образования город Мурманск) задолженность по арендной плате за землю за период с 21.08.2008 года по 03.08.2010 года в размере *** рублей, пени за период с 26.12.2008 года по 03.08.2010 года в размере *** рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами за период 04.08.2010 года по 03.04.2012 года в размере *** рублей, расходы за получение выписки из ЕГРЮЛ в отношении ответчика в размере *** рублей, а всего *** рублей. Взыскать с Панченко В.Ю. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме *** рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня вынесения Судья: Е.Г.Бохолдина Решение вступило в законную силу 26.05.2012.