Мотивированное решение изготовлено 28 апреля 2012 года. Дело № 2-1220/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 26 апреля 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Серовой М.Г., при секретаре Кузнецовой А.П., с участием представителя истца Меренцова В.Ю., ответчика Антонова М.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Антонову М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Антонову М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что с 01 мая 2009 года и по настоящее время истец на основании проведенного органом местно самоуправления открытого конкурса, предусмотренного п. 4. ст. 161 ЖК РФ, отобрал управляющую организацию ЗАО «Севжилсервис» для осуществления полномочий по управлению многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом. Истец осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчик зарегистрирован в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, нанимателем которого является. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчик исполняет ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 29 февраля 2012 года в размере *** рубля, а также задолженность по услуге электроэнергия за период с 01 января 2009 года по 31 марта 2012 года в размере *** рублей, а всего *** рублей, которые просит взыскать с ответчика, кроме того, просит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» представил уточненные требования, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 29 февраля 2012 года в размере *** рубля, а также задолженность по услуге электроэнергия за период с 01 января 2009 года по 31 марта 2012 года в размере *** рублей, а всего *** рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рубля. Доводы, изложенные в уточненных исковых требованиях, поддержал. Ответчик Антонов М.Г. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в полном объеме, с учетом их уточнений, пояснил, что в настоящее время трудоустраивается, после чего намерен производить оплату задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Выслушав представителя истца, ответчика, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом, ОАО «Севжилсервис» с 01 мая 2009 года приняло на себя полномочия по управлению многоквартирным домом по адресу: ***, в целях обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В соответствии с пунктами 2.1.1, 2.1.2. договора управления многоквартирным домом управляющая компания обязана предоставлять собственникам и пользователям помещений коммунальные услуги; выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников в многоквартирном доме. Согласно пунктами 3.7.1, 3.7.2 договора, плата за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги вносится собственниками и пользователями помещений на основании платежных документов, предоставленных Управляющей организацией не позднее десятого числа месяца, следующего за расчетным. Согласно п. 2.2.2. договора Управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). Кроме того, 03 мая 2011 года между собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице ***в городе Мурманске К.Л.М. и ЗАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, согласно которому, ЗАО «Севжилсервис», являясь управляющей компанией,обязуется осуществлять управление многоквартирным домом, в том числе оказывать услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту имущества многоквартирного дома, предоставлять коммунальные услуги, а также осуществлять иную деятельность. Срок действия договора - 5 лет. Указанный договор не расторгнут. В соответствии с пунктом 3.1.2.1. и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственникам услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества, предоставлять коммунальные услуги, в том числе: электроснабжение; газоснабжение; отопление; холодное и горячее водоснабжение; водоотведение. Согласно п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» имеет право в установленном законном порядке взыскивать задолженность по оплате услуг в рамках договора. Внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» 10 ноября 2010 года принято решение об изменении типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис». Судом установлено, что ответчик является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: ***, где зарегистрирован с 25.02.2000. Также в жилом помещении зарегистрирован *** А.В.М., *** года рождения. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ответчик свои обязательства не исполняет: не вносит оплату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 мая 2009 года по 29 февраля 2012 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в общей сумме *** рублей, в том числе задолженность за период с 01 января 2009 года по 31 марта 2012 года по услуге электроэнергии в размере *** рублей. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиком не оспорен, в связи с чем, указанные в расчетах суммы задолженности принимаются судом. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления в соответствии со статьей 333.19 НК РФ уплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением от 16.03.2012. Таким образом, с ответчика, с учетом взысканных с него сумм, в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей, а также в доход муниципального образования город Мурманск в размере *** рублей. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Антонову М.Г. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить. Взыскать с Антонова М.Г. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 31 марта 2012 года в сумме *** рублей, а также расходы по оплате госпошлины - *** рубль, а всего в общей сумме *** рублей. Взыскать с Антонова М.Г. госпошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в сумме *** рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: М.Г. Серова Решение вступило в законную силу 29.05.2012.