Решение в окончательной форме изготовлено 13.06.2012 года Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации 05 июня 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г. при секретаре Романюк С.О. с участием ответчика Краснова М.В. представителя ответчика Краснова М.В. - Беликова Л.А. представителя ответчика Онкиной К.С. - Овчинникова О.Г. третьих лиц Гальченко Л.И., Ильиной Г.С., Козловой М.Р., Канцерова И.А., Немкина С.Н., Коряковской В.В., Смирновой Н.Л., Овчинниковой Л.М., Пырича А.Т., Фролова А.Ф., Ильина Д.Н., Фурс Н.С., Немкиной О.Г., Меньшиковой А.Е., Мельник Е.Г, Онкина А.А. представителя третьего лица ООО «Уют» Киселевой В.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1243/12 по иску общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Роста» к Мокроусовой О.М., Краснову М. В., Онкиной К.С. о признании недействительным одностороннего отказа собственников помещений многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске от исполнения договора управления многоквартирным домом, у с т а н о в и л: общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Роста» (далее по тексту ООО УК «Роста», общество или истец) обратилось в суд с иском к Мокроусовой О.М, Краснову М.В, Онкиной К.С. о признании нелегитимным решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по улице *** в форме заочного голосования в части расторжения договора управления с управляющей организацией ООО УК «Роста» и выборе в качестве управляющей организации ООО «Уют». В обоснование заявленного требования указало, что в период с 18 сентября 2011 года по 02 октября 2011 года в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске было проведено общее собрание собственников помещений в форме заочного голосования, подсчет голосов состоялся 03 октября 2011 года. По итогам голосования были приняты решения: о расторжении договора управления многоквартирным домом с ЗАО «***»; избрании в качестве управляющей организации ООО УК «Первомайская Ассоциация ТСЖ» и заключении с данной организацией соответствующего договора. Договор управления вышеуказанным многоквартирным домом был заключен с ООО УК «Первомайская Ассоциация ТСЖ» сроком на 1 год и действовал с 01 декабря 2011 года. Впоследствии указанная управляющая организация сменила наименование и стала ООО УК «Роста». В недавнем времени истцу стало известно, что собственниками помещений многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске было проведено общее собрание и по результатам голосования в заочной форме, собственниками было принято решение о расторжении договора управления домом с истцом и избрании иной управляющей организации - ООО «Уют». Согласно представленной ММБУ «***» информации, данное голосование было проведено в период с 24 февраля 2012 года по 06 марта 2012 года. Вместе с тем данное решение собственников помещений считает незаконным, поскольку с 01 декабря 2011 года истец в полном объеме осуществляет обслуживание многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске, в соответствии с положениями договора управления, выполняет в полном объеме все перечисленные в договоре работы, в связи с чем у собственников отсутствовали основания для расторжения договора управления с ООО УК «Роста» в одностороннем порядке. Просило признать нелегитимным (недействительным) решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по улице *** в форме заочного голосования в части расторжения договора управления с ООО УК «Роста» и выборе в качестве управляющей организации ООО «Уют». В ходе судебного разбирательства по делу представителем истца было представлено заявление об изменении предмета иска и с учетом этого просил признать недействительным односторонний отказ собственников помещений многоквартирного дома № *** по улице *** от исполнения договора управления многоквартирным домом. Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены собственники жилых помещений расположенных в доме № *** по улице *** в городе Мурманске: Администрация города Мурманска Онкина Н.Т., Ибрагимов М.Х., Щелкунов К.А., Крайнова Н.А., Щелкунова О.В., Мельник Е.Г., Ушакова Т.И., Ушаков Ю.В., Губина О.Ф., Коряковский А.А., Пуклин А.И., Черкасова Н.А., Хамалинская Т.А., Карелина Ю.А., Карелина Н.В., Карелин Я.Г., Попков Е.Л., Попкова М.И., Попкова Г.Я., Губанищева Г.А., Губанищев П.В., Симоненко Н.Н., Овчинникова В.О., Диденко Е.Б., Диденко В.С., Фролова Ю.А., Гарю И.Е., Кучко Т.В., Немкин А.С., Немкин С.С., Немкина О.Г., Мокрецов В.П., Копытова Н.В., Звягина Е.Я., Ушакова И.А., Ильин М.Н., Леонова Е.В., Тихомиров В.В., Корсукова И.В., Корсуков Н.Д., Поликурная Е.Н., Поликурный Н.Н., Поликурная С.Н., Поликурная Н.И., Фурс Н.С., Фурс Г.А., Коровин Н.Ф., Федоренкова М.Н., Голубцов В.Р., Бережная О.А., Цветкова Е.С., Абрамова Н.Н., Кочегарова Ю.Е., Иванов С.А., Иванова С.А., Волкова М.Н., Коряковская Н.К., Попова Г.М., Попов М.А., Смирнова А.И., Иванкович В.В., Иванкович Л.В., Иванкович Д.В., Резниченко И.И., Резниченко Г.И., Резниченко О.И., Лазарева Н.А., Кочегарова Ю.Е., Шеркунова В.В., Лопатин Д.Н., Гальченко И.В., Титенко Д.С., Титенко С.В., Титенко Н.С., Боровченко А.И., Меньшиков В.В., Меньшикова А.Е., Лебедько А.И., Вешаева Н.В., Онкин В.А., Пиреев С.С., Пиреева С.Э., Пиреев С.С., Заварзина Г.И., Заварзин С.М., Канцерова А.Н., Прудникова О.В., Шевчук Г.И., Шевчук Ф.В., Ховатова В.Г., Федорова Г.Г., Бушманова Л.М., Сальникова Л.В., Сальникова Д.П., Личман Д.А., Личман Н.Н., Афанасенко А.В., Афанасенко В.В., Афанасенко В.В., Цуприй Е.И., Цуприй Н.В., Данилин Н.М., Данилин И.М., Данилин М.С., Данилина Г.Н., Замоткина И.А., Шемякин В.П., Шемякин С.В., Смирнов Д.Л., Пурима В.Н., Черепанова С.С., Аникова Е.С., Васюкова Л.В., Пурима Р.Ф., Сальникова Л.В, Созинов Е.А., Созинов В.В., Созинова М.А., Созинов А.Н., Онкин А.А.,Гальченко Л.И., Ильина Г.С., Козлова М.Р., Канцеров И.А., Немкин С.Н., Коряковская В.В., Смирнова Н.Л., Овчинникова Л.М., Пыриг А.Т., Фролов А.Ф., Ильин Д.Н., Фурс Н.С., Немкина О.Г., Меньшикова А.Е., Мельник Е.Г. В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в своё отсутствие, исковые требования, с учетом изменения предмета иска поддержал в полном объеме, телефонограмма в деле. Ранее, в ходе предварительного судебного заседания указал, что с 01 декабря 2011 года ООО УК «Роста» осуществляла управление многоквартирным домом ответчиков, производила обслуживание дома, текущий ремонт, направляла жильцам квитанции об оплате жилья и предоставленных коммунальных услуг. Ответчик Краснов М.В. в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями в полном объеме. При этом пояснил, что ООО УК «Роста» не исполняла функции управляющей организации многоквартирным домом, уборка придомовой территории, подъездов дома не осуществлялись, иные услуги также не предоставлялись. Кроме того, обратил внимание, что истцом не были заключены договоры с ресурсоснабжающими компаниями. Представитель ответчика Краснова М.В. - Беликов Л.А. также в ходе судебного заседания не согласился с исковыми требованиями, указал, что решение об избрании ООО «Уют» в качестве управляющей организации многоквартирным домом было принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме. Процедура соблюдена в полном объеме. Ответчики Мокроусова О. М. и Онкина К.С. в судебное заседание не явились, извещались судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. Представитель ответчика Онкиной К.С. - Овчинников О.Г. в судебном заседании полагал, что законных оснований для удовлетворения заявленных требований не имеется. Представитель третьего лица ООО «Уют» Киселева В.С. в судебном заседании также не согласилась с заявленными требованиями, считала, что истцу не предоставлено право обращаться с такими требованиями, поскольку право изменять управляющую организацию собственникам жилых помещений предоставлено в ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации. При этом обратила внимание, что ООО «Уют» приступило к управлению многоквартирным домом с 01 мая 2012 года, всю документацию обществу передало ООО «***», которое в свою очередь в декабре 2011 года было избрано управляющей организацией дома и до указанного времени управляло домом, в котором проживают ответчики. Третье лицо Администрация города Мурманска своего представителя в судебное заседание не направило, о месте и времени рассмотрения дела извещено надлежащим образом, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя. Третьи лица - собственники жилых помещений в доме № *** по улице *** в городе Мурманске: Онкина Н.Т., Ибрагимов М.Х., Щелкунов К.А., Крайнова Н.А., Щелкунова О.В., Мельник Е.Г., Ушакова Т.И., Ушаков Ю.В., Губина О.Ф., Коряковский А.А., Пуклин А.И., Черкасова Н.А., Хамалинская Т.А., Карелина Ю.А., Карелина Н.В., Карелин Я.Г., Попков Е.Л., Попкова М.И., Попкова Г.Я., Губанищева Г.А., Губанищев П.В., Симоненко Н.Н., Овчинникова В.О., Диденко Е.Б., Диденко В.С., Фролова Ю.А., Гарю И.Е., Кучко Т.В., Немкин А.С., Немкин С.С., Немкина О.Г., Мокрецов В.П., Копытова Н.В., Звягина Е.Я., Ушакова И.А., Ильин М.Н., Леонова Е.В., Тихомиров В.В., Корсукова И.В., Корсуков Н.Д., Поликурная Е.Н., Поликурный Н.Н., Поликурная С.Н., Поликурная Н.И., Фурс Н.С., Фурс Г.А., Коровин Н.Ф., Федоренкова М.Н., Голубцов В.Р., Бережная О.А., Цветкова Е.С., Абрамова Н.Н., Кочегарова Ю.Е., Иванов С.А., Иванова С.А., Волкова М.Н., Коряковская Н.К., Попова Г.М., Попов М.А., Смирнова А.И., Иванкович В.В., Иванкович Л.В., Иванкович Д.В., Резниченко И.И., Резниченко Г.И., Резниченко О.И., Лазарева Н.А., Кочегарова Ю.Е., Шеркунова В.В., Лопатин Д.Н., Гальченко И.В., Титенко Д.С., Титенко С.В., Титенко Н.С., Боровченко А.И., Меньшиков В.В., Меньшикова А.Е., Лебедько А.И., Вешаева Н.В., Онкин В.А., Пиреев С.С., Пиреева С.Э., Пиреев С.С., Заварзина Г.И., Заварзин С.М., Канцерова А.Н., Прудникова О.В., Шевчук Г.И., Шевчук Ф.В., Ховатова В.Г., Федорова Г.Г., Бушманова Л.М., Сальникова Л.В., Сальникова Д.П., Личман Д.А., Личман Н.Н.,Афанасенко А.В., Афанасенко В.В., Афанасенко В.В., Цуприй Е.И., Цуприй Н.В., Данилин Н.М., Данилин И.М., Данилин М.С., Данилина Г.Н., Замоткина И.А., Шемякин В.П., Шемякин С.В., Смирнов Д.Л., Пурима В.Н., Черепанова С.С., Аникова Е.С., Васюкова Л.В., Пурима Р.Ф., Сальникова Л.В, Созинов Е.А., Созинов В.В., Созинова М.А., Созинов А.Н. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Допрошенные в ходе судебного разбирательства явившиеся третьи лица:Онкин А.А.,Гальченко Л.И., Ильина Г.С., Козлова М.Р., Канцеров И.А., Немкин С.Н., Коряковская В.В., Смирнова Н.Л., Овчинникова Л.М., Пыриг А.Т., Фролов А.Ф., Ильин Д.Н., Фурс Н.С., Немкина О.Г., Меньшикова А.Е., Мельник Е.Г. не согласились с заявленными исковыми требованиями, просили отказать в удовлетворении иска в полном объеме. Выслушав участников процесса, исследовав материалы настоящего гражданского дела, обозрев оригиналы протоколов общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по улице *** дом № *** в городе Мурманске от 02.12.2011 года, 06 марта 2012 года, оригиналы листов решений собственников при заочном голосовании, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЖК РФ) собственники помещений в многоквартирном доме обязаны выбрать один из способов управления многоквартирным домом: непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме; управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом; управление управляющей организацией. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. В соответствии с частями 2,3,4,5 статьи 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме. Собственник, по инициативе которого созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязан сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме. В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны: 1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание; 2) форма проведения данного собрания (собрание или заочное голосование); 3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения; 4) повестка дня данного собрания; 5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться. В соответствии со статьей 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктами 1 - 3.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в порядке, установленном общим собранием собственников помещений в данном доме. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании. Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику. В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме Судом установлено, что 01 декабря 2011 года между истцом и одним из собственников помещений - муниципальным образованием город Мурманск, был заключен договор управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске. По условиям указанного договора управления, истец приступает к управлению вышеуказанным многоквартирным домом с 01 декабря 2011 года (пункт 3.1.1 договора). Срок действия договора установлен - до 01 декабря 2012 года (пункт 9.1 договора). Решением № 2 от 15 декабря 2011 года участника общества было принято решение об изменении полного, фирменного и сокращенного наименований общества: с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания Первомайская Ассоциация ТСЖ» на общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания «Роста»; соответствующие изменения наименования организации были зарегистрированы в установленном законом порядке налоговым органом. Из представленных суду сообщения о проведении общего собрания в форме заочного голосования и реестра собственников помещений, уведомленных о дате и времени проведения внеочередного общего собрания следует, что начиная с 22 ноября 2011 года и по 02 декабря 2011 года в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске состоялось общее собрание в форме заочного голосования, итоги которого были подведены 02 декабря 2011 года в 17 часов 00 минут. В соответствии с пункта 4 статьи 45 ЖК РФ, инициаторы созыва собрания должны были не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания, направить уведомление каждому собственнику помещения в многоквартирном доме заказным путем в письменной форме, или вручить уведомление каждому собственнику помещения под роспись лично, либо разместить это сообщение в помещении дома, определенном решением собственников помещений многоквартирного дома, доступным для всех собственников. Так из представленного реестра получения уведомлений о проведении общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске в форме заочного голосования из которого видно, что собственники были извещены надлежащим образом не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания, уведомления о проведении общего собрания собственников вручены каждому собственнику помещений в данном доме под роспись, а также сообщения были расклеены в подъездах многоквартирного дома на первых этажах в общедоступных местах. В процессе судебного разбирательства ответчики и другие собственники помещений указанного многоквартирного дома не отрицали факт получения данных уведомлений. Из представленного суду протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске, проведенного в форме заочного голосования от 02 декабря 2011 года следует, что собственниками помещений было принято решение о расторжении договора управления домом с действовавшей с 01 декабря 2011 года управляющей организацией ООО УК «Первомайская Ассоциация ТСЖ» на основании пункта 8.2 статьи 162 ЖК РФ и избрать в качестве управляющей организации ЗАО «***». Из содержания вышеуказанного протокола усматривается, что инициатором проведения внеочередного общего собрания собственников помещений являлись Карелина Ю.А., Мельник Е.Г. и Овчинникова Л.М. собственники жилых помещений в доме *** по улице *** в городе Мурманске. Согласно статье 47 Жилищного кодекса Российской Федерации решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме может быть принято без проведения собрания (совместного присутствия собственников помещений в данном доме для обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование) путем проведения заочного голосования - передачи в место или по адресу, которые указаны в сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование. Принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме, решения которых получены до даты окончания их приема. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: 1) сведения о лице, участвующем в голосовании; 2) сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме; 3) решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками "за", "против" или "воздержался". В соответствии со статьей 48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме (п. 3). Голосование по вопросам повестки дня общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, проводимого в форме заочного голосования, осуществляется только посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование (п. 5). При голосовании, осуществляемом посредством оформленных в письменной форме решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, засчитываются голоса по вопросам, по которым участвующим в голосовании собственником оставлен только один из возможных вариантов голосования. Оформленные с нарушением данного требования указанные решения признаются недействительными, и голоса по содержащимся в них вопросам не подсчитываются. В случае, если решение собственника по вопросам, поставленным на голосование, содержит несколько вопросов, поставленных на голосование, несоблюдение данного требования в отношении одного или нескольких вопросов не влечет за собой признание указанного решения недействительным в целом. Из протокола следует, что в собрании приняли участие собственники и представители собственников, количество голосов которых составляет 64,17 % голосов от общего числа, то есть, кворум для проведения общего собрания имеется и общее собрание правомочно. 05 декабря 2012 года был составлен акт о размещении результатов внеочередного общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, проведенного в форме заочного голосования в период с 22 ноября 2011 года по 02 декабря 2011 года, на досках объявлений ***, ***, и ***-его подъездах многоквартирного дома. 06 декабря 2012 года в адрес Главы администрации муниципального образования город Мурманск собственниками помещений многоквартирного дома было направлено сообщение об итогах проведенного 02 декабря 2012 года общего собрания. В тот же день в адрес ММБУ «***» направлены копии листов решений собственников жилых помещений, протокола общего собрания от 02 декабря 2011 года и акта размещения сообщений о проведении собрания, с уведомлением, что оригиналы указанных документов переданы на хранение в управляющую организацию ЗАО «***». При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требования закона, устанавливающие условия и порядок проведения внеочередного собрания собственников жилых помещений, был соблюден в полном объеме. Впоследствии, собственниками помещений многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске в марте 2012 года было проведено внеочередное общее собрание собственников помещений дома по результатам которого было принято решение о смене управляющей организации. Суду представлен на обозрение протокол общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: город Мурманск, *** в форме заочного голосования от 06 марта 2012 года. Из содержания данного протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома усматривается, что инициатором проведения общего собрания собственников помещений являлся Овчинников О.Г. собственник жилого помещения - квартиры № ***в доме *** по улице *** в городе Мурманске. Собственниками среди прочих приняты решения о расторжении договора управления с действующей управляющей организацией ЗАО «***» и выборе ООО «Уют» в качестве управляющей организации. Подведение итогов общего собрания состоялось 06 марта 2012 года, протокол оформлен в тот же день. Из протокола следует, что в собрании приняли участие собственники и представители собственников, количество голосов которых составило 68,57 % от общего числа собственников, то есть, кворум для проведения общего собрания имеется и общее собрание правомочно. В распоряжение суда представлено 136 решений собственников (физических лиц) при заочном голосовании на общем собрании собственников помещений по адресу: город Мурманск, ***. В данных решениях имеются сведения о лице, участвовавшем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, решения по каждому вопросу повестки дня, дата и время подсчета итогов заочного голосования. Относительно доводов представителя истца о том, что односторонний отказ собственников многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске от исполнения условий договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2011 года, является незаконным, поскольку управляющая компания в полном объеме исполняла все возложенные данным договором на неё обязанности по содержанию имущества многоквартирного дома и предоставлению услуг, суд приходит к следующему. В соответствии с пунктом 8.2. статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом. Исходя из вышеуказанной нормы права, односторонний отказ от исполнения договора управления многоквартирным домом производится без обращения в суд. В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. В нарушение данной нормы закона, истцом не предоставлено суду каких-либо доказательств, подтверждающих, что в период действия заключенного 01 декабря 2011 года договора управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске, то есть с 01 декабря 2011 года, и до решения собственников помещений многоквартирного дома о расторжении с истцом договора управления - 02 декабря 2011 года, ООО УК «Роста» приступила к исполнению возложенных на неё договором обязательств и выполняла их (предоставляла услуги, производила текущие ремонты общедомового имущества, осуществляла уборку придомовой территории, подъездов жилого дома, вывоз мусора и иных бытовых отходов, заключила договоры с ресурсоснабжающими организациями и т.д.), а судом в ходе рассмотрения дела таковых не добыто. Оценив представленные сторонами доказательства в совокупности, принимая во внимание срок действия договора управления многоквартирным домом от 01 декабря 2011 года по которому истец являлся управляющей организацией, а также смену 02 декабря 2011 года, то есть через один день после начала действия договора управления, управляющей организации на ЗАО «***», суд приходит к выводу, что оснований для удовлетворения требований истца о признании недействительным одностороннего отказа собственников помещений многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске от исполнения договора управления от 01 декабря 2011 года, не имеется. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд р е ш и л: В удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Роста» к Мокроусовой О.М., Краснову М.В., Онкиной К.С. о признании недействительным одностороннего отказа собственников помещений многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске от исполнения договора управления многоквартирным домом - отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Е.Г. Бохолдина Решение вступило в законную силу 14.07.2012.