Дело № 2-1640/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 июня 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: при секретаре Дворцовой В.Б., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1640/2012 по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Кравчук Ш.М.к., Кулиеву Ф.А.о., Кулиевой И.А.к. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском кКравчук Ш.М., Кулиеву Ф.А., Кулиевой И.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что с 01 июня 2008 года и по настоящее время истец на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление указанным многоквартирным домом, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, ***, собственниками которого являются на основании договора купли-продажи. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2012 года образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, которую просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Ответчик Кулиева И.А. в судебное заседание не прибыла, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление о согласии с исковыми требованиями ЗАО «Севжилсервис» в полном объеме, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. Ответчики Кравчук Ш.М., Кулиев Ф.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом простой и заказной корреспонденцией по месту регистрации, по адресу: город Мурманск, ***, возражений не представили, об уважительности причин неявки суд не уведомили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Ответчики Кравчук Ш.М., Кулиев Ф.А. извещались о времени и месте судебного заседания по месту регистрации, однако в почтовое отделение связи № *** г. Мурманска за получением судебных извещений не явились, в связи с чем судебные извещения возвращены в адрес суда с отметкой за истечением срока хранения. При таких обстоятельствах суд считает, что ответчики Кравчук Ш.М., Кулиев Ф.А. уклонились от получения судебных повесток, что в соответствии с частью 2 статьи 117 ГПК РФ признается надлежащим извещением, в связи с чем находит дело подлежащим рассмотрению в их отсутствие. Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года между собственником жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице ***в городе Мурманске - администрацией муниципального образования город Мурманск и ОАО «Севжилсервис», истец, являясь управляющей компанией, осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 год. Указанный договор не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся. В соответствии с пунктом 3.1.2.1. и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам, в том числе: электроснабжение; газоснабжение; отопление; холодное и горячее водоотведение; водоотведение. Согласно п. 3.2.6 договора ОАО «Севжилсервис» имеет право в установленном законном порядке взыскивать с собственников или иных пользователей задолженность по оплате услуг в рамках договора. Представленными истцом документами подтверждается изменение типа акционерного общества с «открытого» на «закрытое», ОАО «Севжилсервис» преобразовано в ЗАО «Севжилсервис». В соответствии со статьями 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения. В соответствии со статьей 292 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). Судом установлено, что ответчики с 14.05.2002 зарегистрированы в жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, ***, собственниками которого являются на основании договора купли-продажи. Также с 19.07.2011 в жилом помещении зарегистрирована *** Ю.Л.Д., *** года рождения. Ответчики свои обязательства в полном объеме не исполняют: не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2012 года образовалась задолженность в размере *** рублей. В соответствии со статьей 56 ГПК РФ ответчиком документов, подтверждающих погашение задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за указанный в исковом заявлении период, не представлено. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, кроме того, ответчик Кулиева И.А. согласилась с наличием задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2012 года и ее размером, в связи с чем, указанная в расчетах суммазадолженности принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, образовавшаяся за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2012 года задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, подлежат взысканию с ответчиков в солидарном порядке. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере *** рублей, что подтверждается платежным поручением № *** от 15.05.2012. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины, исходя из взысканных с ответчиков сумм, а именно по *** рублей с каждого. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Кравчук Ш.М.к., Кулиеву Ф.А.о., Кулиевой И.А.к. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Кравчук Ш.М.к., Кулиева Ф.А.о., Кулиевой И.А.к. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» в солидарном порядке задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2012 года в размере *** рублей. Взыскать с Кравчук Ш.М.к., Кулиева Ф.А.о., Кулиевой И.А.к. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины по *** рублей с каждого. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья: подпись М.Г. Серова Решение вступило в законную силу 19.07.2012.
председательствующего судьи Серовой М.Г.,