Дело № 2-1750/12г. РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 19 июня 2012 года Ленинский районный суд города Мурманска в составе: Председательствующего судьи: Л.Г. Пасечной, При секретаре: Ю.О.Кокоулиной, С участием представителя истца: Ю.А. Андреевой, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Гаучус А.С. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность у с т а н о в и л: Гаучус А.С. обратился в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о понуждении к заключению договора передачи жилого помещения в собственность, указав, что он проживает в комнате размером *** кв.м. по адресу г. Мурманск, ***. Обратился к ответчику с заявлением о заключении договора на бесплатную передачу в собственность жилого помещения, расположенного по вышеуказанному адресу, в котором он зарегистрирован. Однако в заключении договора было отказано со ссылкой на то, что в соответствии со ст. 4 ФЗ РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения в общежитиях. Полагает, что указанное решение является незаконным, поскольку спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность города Мурманска, в связи с чем, статус общежития им был утрачен. В судебное заседание истец не явился, его представитель поддержала заявленные истцом требования. Представитель ответчика в суд не явился, представил письменный отзыв на иск. Третьи лица: представители Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, ГУПТИ МО в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, представили письменный отзыв. Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Судом установлено, что Гаучус А.С. проживает и зарегистрирован по адресу: город Мурманск, ***, на основании ордера № *** от 12.09.1994 года. Жилое помещение, обозначенное на плане *** этажа дома № *** по улице ***, за № ***, является изолированным и состоит из жилой комнаты, площадью *** кв.м., и вспомогательных помещений: прихожей, площадью *** кв.м., ванной комнаты - *** кв.м. В соответствии с постановлением администрации города Мурманска № 1922 от 26 октября 1994 года «О приемке в эксплуатацию фонда АООТ «***» в муниципальную собственность» вышеуказанное здание было включено в перечень муниципальной собственности города Мурманска. Вышеуказанное постановление содержит ссылку на то, что передача объекта в муниципальную собственность производится в соответствии и во исполнение Указа Президента РФ № 8 от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально-бытового назначения приватизированных предприятий» и на постановление администрации Мурманской области № 193 от 29 мая 1993 года «О передаче в ведение администраций городов и районов жилья и объектов жилищно-коммунального назначения приватизируемых предприятий». Таким образом, здание общежития, расположенное по адресу: город Мурманск, ***, было принято в муниципальную собственность. В силу статьи 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В соответствии с данной нормой, общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Судом установлено, что при передаче здания по улице ***, дом ***, в городе Мурманске в муниципальную собственность им был утрачен статус общежития. Доказательств того, что после вступления в законную силу Жилищного кодекса РФ и «Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилому фонду», жилое помещение № *** по указанному адресу в установленном законом порядке было включено в число специализированных, суду не представлено. Гаучус А.С. занимает изолированное жилое помещение, состоящее из комнаты и вспомогательных помещений: прихожей, ванной комнаты. В соответствии со статьей 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования). Статьей 16 указанного закона определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. По сообщению Комитета имущественных отношений города Мурманска в Перечне договоров передачи жилых помещений в собственность граждан, зарегистрированных в Комитете имущественных отношений города Мурманска, жилая площадь, приватизированная на имя Гаучус А.С., не значится. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца о передаче в его собственность на основании договора на приватизацию комнаты № ***, расположенной в доме *** по улице *** в городе Мурманске, подлежат удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд Р е ш и л: Исковые требования Гаучус А.С. удовлетворить. Признать за Гаучус А.С. право на приобретение в собственность в порядке приватизации жилого помещения № ***, в доме ***, улица ***, г. Мурманск. Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Гаучус А.С. договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан, расположенного на втором этаже жилого дома № *** по улице *** в городе Мурманске, обозначенного на поэтажном плане за № ***, жилой комнаты площадью ***кв.м., прихожей площадью ***кв.м., ванной комнаты площадью ***кв.м. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в месячный срок со дня его вынесения. Судья Л.Г. Пасечная. Решение вступило в законную силу 20.07.2012.