Дело № 2-1643/12 Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 июня 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Хмель М.В., при секретаре Букреевой И.А., с участием истца Бушлякова В.В., третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора Бушлякова В.Н. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бушлякова В.В. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права собственности на жилое помещение, УСТАНОВИЛ: Бушляков В.В. обратился в суд с иском к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области (далее по тексту Управление Росреестра по МО) о государственной регистрации права собственности. В обоснование исковых требований указал, что с декабря 2001 года он зарегистрирован в квартире № *** дома № *** по улице *** в городе Мурманске. Указанное жилое помещение принадлежало ГУП «***» МПС РФ. 18 декабря 2001 года между истцом и ГУП «***» МПС РФ в лице начальника указанной организации был заключен договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому, собственник передал, а истец принял в собственность отдельную квартиру, расположенную по адресу: город Мурманск, ***. Письмом от 30 декабря 2009 года Управление Росреестра по МО отказало истцу в государственной регистрации права собственности на квартиру, однако данных о расторжении или признании недействительным договора приватизации не имеется, просил суд понудить ответчика зарегистрировать право собственности на квартиру и обязать выдать свидетельство о государственной регистрации права в установленные законом сроки. В дальнейшем истец уточнил исковые требования. Просил суд признать за ним право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Мурманск, ***. Определением Ленинского районного суда г. Мурманска от 04 июня 2012 года к участию в деле в качестве надлежащего ответчика привлечено КИО г. Мурманска, а Управление Росреестра по МО привлечено к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Кроме того, к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований на предмет спора привлечен Бушляков В.Н.. В судебном заседании истец Бушляков В.В. настаивал на уточненных исковых требованиях в полном объеме, поддержал доводы искового заявления и уточненного искового заявления. Бушляков В.Н. в судебном заседании полагал, что иск подлежит удовлетворению, пояснил суду, что он изначально не имел намерений участвовать в приватизации, не изменилось его мнение и в настоящее время. Представитель КИО г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Полагал, что КИО г.Мурманска является ненадлежащим ответчиком, поскольку указанная квартира в состав муниципальной казны не передавалась. Представители Управление Росреестра по МО и ОАО «Российские железные дороги» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили мотивированные отзывы, приобщенные к материалам дела. Ранее в судебном заседании указывали, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, просили вынести законное и обоснованное решение. Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. Как разъяснено в пункте 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Судом установлено, что Бушляков В.В с 04 декабря 2001 года зарегистрирован по адресу: г. Мурманск, ***. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Статьей 16 указанного закона определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Занимаемое Бушляковым В.В. жилое помещение является изолированным, состоит из комнаты и вспомогательных помещений, являющихся его неотъемлемой частью, является отдельной *** квартирой, общей площадью ***кв. м, в том числе жилой площадью *** кв. м. В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Как следует из материалов дела, 18 декабря 2001 года между С.И.Б., действующим от имени Бушлякова В.В. на основании доверенности от 10 декабря 2001 года и ГУП «***» МПС РФ в лице начальника ГУП Мурманского отделения *** заключен договор на бесплатную передачу квартиры в собственность граждан, согласно которому, собственник передал, а истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: город Мурманск, ***. 01 февраля 2002 года договор зарегистрирован в Комитете по управлению муниципальным имуществом города Мурманска, № регистрации ***, книга №***. Таким образом, истец, в соответствии с Законом Российской Федерации о «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», реализовал свое право на бесплатное получение в собственность занимаемого жилого помещения. Однако, в государственной регистрации вышеуказанного договора истцу было отказано, поскольку в ЕГРП отсутствовали сведения о зарегистрированных вещных правах ГУП «***» МПС РФ на спорное имущество, кроме того, не были представлены учредительные документы и документы подтверждающие полномочия должностного лица, подписавшего договор. Судом установлено, что на основании Постановления Правительства Мурманской области от 12 марта 2002 года № 78-ПП «О согласовании передачи объектов жилфонда ГУП «Мурманское отделение Октябрьской железной дороги МПС РФ» в муниципальную собственность города Мурманска» ГУП «Мурманское отделение Октябрьской железной дороги МПС РФ» передало в муниципальную собственность города Мурманска объекты жилфонда, в том числе дом № ***. В настоящее время ГУП «***» МПС РФ исключено из единого государственного реестра юридических лиц в связи с реорганизацией в форме присоединения в ФГУП «***» МПС РФ. ФГУП «***» МПС РФ так же прекратило свое существование и 28 мая 2004 года исключено из ЕГРЮЛ. Из сообщения ОАО «РЖД» следует, что права на жилищный фонд, в том числе жилые помещения, расположенные в жилом доме №***, по улице *** в городе Мурманске, правопреемникам данной организации не передавались. В соответствии с Постановлением Администрации города Мурманска № 122 от 21 февраля 2003 года ФГУП «Октябрьская железная дорога» МПС РФ передало в муниципальную собственность города Мурманска недвижимое имущество, в том числе и жилые помещения в жилом доме № *** по ул. *** в г. Мурманске. Сведений о передаче в муниципальную собственность квартиры ***, в доме *** по улице *** в городе Мурманске в собственность муниципального образования город Мурманск, после заключения договора приватизации в распоряжении суда не имеется В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений. На момент подписания указанного постановления представленный истцом договор приватизации не был зарегистрирован в установленном законом порядке, а значит спорное помещение подлежало передаче в муниципальную собственность наряду с другими жилыми помещениями указанного дома. Исследовав представленные сторонами доказательства, принимая во внимание, что сведений об оспаривании договора приватизации от 18 декабря 2001 года и признании его недействительным, сторонами не представлено, установив вышеуказанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что требование истца о признании за ним права собственности на квартиру №*** в доме *** по улице *** в городе Мурманске, подлежит удовлетворению. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Бушлякова В.В. - удовлетворить. Признать за Бушляковым В.В. право собственности на отдельную квартиру, состоящую из одной комнаты, общей площадью *** кв.м, в том числе жилой площадью ***кв.м., расположенную по адресу: город Мурманск, ***. Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: город Мурманск, ***на имя Бушлякова В.В. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме. Судья М.В. Хмель Решение вступило в законную силу 26.06.2012.