Дело № 2-1960/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 05 июля 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Камерзана А.Н. при секретаре Боровиковой О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Панову В.А., Панову Д.А., Пановой Е.А., Пановой Л.М., Вийк Г.А., Чуппуевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Панову В.А., Панову Д.А., Пановой Е.А., Пановой Л.М., Вийк Г.А., Чуппуевой А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что с 01 мая 2009 года по настоящее время является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № *** по улице *** в городе Мурманске и снабжению данного дома отдельными видами коммунальных услуг. Ответчикизарегистрированы вмуниципальном жилом помещении, расположенном по адресу: город Мурманск, ***, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услугисполняют ненадлежащим образом, в связи с чем,образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услугза период с 01мая по 2009 года по 30 апреля 2012 года в размере *** рублей.Просит взыскать с ответчиковданную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме ***рубль. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчики Панова Е.А., Панова Л.М., Вийк Г.А., Чуппуева Н.А. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с исковыми требованиями согласились. Ответчики Панов Д.А., Панов В.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по месту постоянной регистрации, возражений по существу исковых требований не представили. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Установлено, что ответчики зарегистрированы в муниципальном жилом помещении, находящимся по адресу: город Мурманск, ***, с 27 мая 1987 года по настоящее время, с 22 января 2002 года в указанном жилом помещении также зарегистрирован несовершеннолетний В.С.С., ***года рождения. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Таким образом, за несовершеннолетнего В.С.С. бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг несут ответчики. Исходя из положений частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений части 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Из материалов дела следует, что на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирным домом № *** по улице *** в городе Мурманске (протокол конкурса № *** от 11 марта 2009 года) между собственниками жилых и нежилых помещений в указанном многоквартирном доме, и ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления многоквартирным домом, по которому истец являлся управляющей организацией ис 01 мая 2009 года осуществлял полномочия по управлению многоквартирным домом за счет средств собственников. В соответствии с пунктами 2.1.1 и 2.1.2 договора управляющая организация обязана предоставлять коммунальные услуги, отвечающие требования, установленным Правилами предоставления коммунальных услуг, а также предоставлять услуги и выполнять работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме. Пунктом 2.3.3 договора предусмотрена обязанность собственника своевременно вносить плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. В силу пункта 2.2.2 договора управляющая организация вправе в установленном законодательством порядке взыскивать задолженность по оплате коммунальных услуг, а также работ и услуг по содержанию и ремонту жилого помещения (общего имущества). С 02 июня 2010 года услуги по содержанию и ремонту общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № ***, по улице *** в городе Мурманске оказываютсяОАО «Севжилсервис» на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 02 июня 2010 года с одним из собственников жилых помещений указанного многоквартирного дома на срок - 5 лет. Пунктом 3.3.1 договора предусмотрена обязанность собственника своевременно оплачивать предоставленные ему по договору услуги. В силу пункта 3.2.6 договора управляющая организация вправе взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Указанный договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, в период с 01 мая 2009 года по настоящее время не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. 10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года. Таким образом, установлено, что ЗАО «Севжилсервис» с 01 мая 2009 года по настоящее время как управляющая организация осуществляет функции по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома № ***, по улице *** в городе Мурманске. Согласно квитанции за апрель 2012 года за жилым помещением по адресу: город Мурманск, ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность по оплате услуг: содержание и ремонт в размере - ***рублей, за период с 01 января 2010 года по апрель 2012 года по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, холодное водоснабжение в размере - ***рублей, общая сумма задолженности, с учетом льготы - ***рубля, перерасчета - ***рубля, оплаты - *** рубля, составляет - ***рублей. Указанный расчетзадолженности принимается судом, поскольку он подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, в период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2012 года ненадлежащим образом исполняли свои обязанности. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме *** рубль подлежит взысканию в его пользу с ответчиков в равных долях, поскольку солидарное взыскание судебных расходов не предусмотрено. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 233-236 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать в солидарном порядке с Панова В.А., Панова Д.А., Пановой Е.А., Пановой Л.М., Вийк Г.А.ы, Чуппуевой А.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2012 года в размере ***рублей. Взыскать с Панова В.А., Панова Д.А., Пановой Е.А., Пановой Л.М., Вийк Г.А., Чуппуевой А.А. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины по *** рубль с каждого. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Судья подпись А.Н. Камерзан Решение вступило в законную силу 07.08.2012.