Дело № 2-1558/12

Решение в окончательной форме принято 19 июля 2012 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

28 июня 2012 года Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Серовой М.Г.,

при секретаре Дворцовой В.Б.,

с участием истца Беспалова Р.А.,

представителя истцов Беспалова Р.А. и Беспалова С.А. - Галицкого А.А., действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беспалова Р.А., Беспалова С.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Беспалов Р.А., Беспалов С.А. обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и признании права собственности в порядке приватизации на жилое помещение - квартиру *** в доме *** по улице *** в городе Мурманске, указав в обоснование, что указанная квартира была предоставлена для проживания в сентябре 1986 г. их отцу, работавшему *** ДУ № ***, на состав семьи, на основании служебного ордера № *** от 17.11.1986 г. В связи с ликвидацией ДУ № ***, в 1987 г. указанная жилая площадь была внесена в список передаваемых служебных квартир и передана в *** г. Мурманска. В связи со смертью родителей в 2002 - 2003 г.г., в квартире постоянно проживают и зарегистрированы истцы. Квартира внесена в перечень жилищного фонда, находящегося в муниципальной собственности г. Мурманска. Полагая, что имеют право на приватизацию жилого помещения они (истцы) обратились к ответчику с заявлением о приватизации спорной квартиры, в удовлетворении которого было отказано со ссылкой на то, что служебные жилые помещения не подлежат приватизации. Полагали, что отказ в приватизации нарушает их права, поскольку в настоящее время квартира не используется как служебная и не может быть использована в качестве таковой в будущем, поскольку истцы не подлежат выселению из квартиры. Просили суд признать за ними право на приватизацию жилого помещения и право собственности в порядке приватизации на жилое помещение в равных долях - по 1/2 доли за каждым.

Судом к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска, ГУПТИ Мурманской области.

В судебном заседании истец Беспалов Р.А. и его представитель Галицкий А.А., действующей на основании доверенности, исковые требования поддержали и привели суду доводы, аналогичные изложенным в иске. Дополнительно обратили внимание суда на то, что спорное жилое помещение не зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним как служебное.

Истец Беспалов С.А., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в суд не явился.

Ответчик КИО города Мурманска о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом; представил письменный отзыв на иск, в котором заявленные требования не признал; просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора - ГУПТИ Мурманской области, Управление Росреестра по Мурманской области о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом; просили о рассмотрении дела в отсутствие своих представителей; представили письменные мотивированные отзывы на иск.

Комитет по жилищной политике администрации города Мурманска о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом; в суд своего представителя не направил; возражений по заявленным требованиям не представил.

Суд, выслушав истца Беспалова Р.А., его представителя, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Статьей 11 данного Закона обусловлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что Решением Исполкома Мурманского городского Совета народных депутатов от 19.09.1986 г. № 265, *** квартира жилой площадью *** кв. м. по адресу: г. Мурманск, *** отнесена к категории служебных.

В ноябре 1986 г. жилая площадь в указанной квартире была предоставлена *** ДУ № *** *** Б.А.П., в связи с работой в организации, на основании служебного ордера № *** от 17.11.1986 г., на состав семьи, включая жену Б.Л.И., сыновей Б.Д.А., Беспалова Р.А.

12.12.1986 г. указанные лица зарегистрированы по месту жительства в предоставленном жилом помещении; кроме того, в жилом помещении зарегистрированы члены семьи - сын Беспалов С.А. с 09.04.1988 г., сын Б.А,А. - с 28.08.1991 г.

При ликвидации ДУ № *** в 1987 г. жилая площадь по адресу: г. Мурманск, *** передана в *** г. Мурманска.

26.09.2002 г. умер Б.А.П., а 16.07.2003 г. умерла Б.Л.И., что подтверждается свидетельствами о смерти. В связи со смертью указанные лица сняты с регистрационного учета по адресу: Мурманск, ***. Кроме того, Б.А.А. снят с регистрационного учета по указанному адресу 02.04.2010 г., а Б.Д.А. - 05.08.2008 г.; в настоящее время имеют другое место жительства.

Истцы Беспалов Р.А. и Беспалов С.А. до настоящего времени зарегистрированы и проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой формы № 9, выданной ГОБУ *** МО от 15.05.2012 г., пояснениями Беспалова Р.А. в судебном заседании.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Мурманска от 30.01.2012 года, квартира № ***, в доме № ***, по улице *** в городе Мурманске, жилой площадью *** кв.м., общей площадью *** кв. м., внесена в реестр муниципальной собственности города Мурманска.

В силу ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшей в период возникновения спорных правоотношений, жилое помещение включается в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов.

В соответствии с пунктом 2 «Положения о государственном учете жилищного фонда в Российской Федерации», утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 октября 1997 г. N 1301, государственному учету подлежат независимо от формы собственности жилые дома, специализированные дома (общежития, гостиницы-приюты, дома маневренного фонда, специальные дома для одиноких престарелых, дома-интернаты для инвалидов, ветеранов и другие), квартиры, служебные жилые помещения, иные жилые помещения в других строениях, пригодные для проживания. Включение жилых строений и жилых помещений в жилищный фонд и исключение из жилищного фонда производится в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации.

Из изложенного следует, что после принятия решения о включении жилой площади в число служебных данное жилое помещение должно быть зарегистрировано в качестве такого в органах государственной регистрации недвижимости.

В настоящее время указанные требования содержаться в ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», согласно ст. 2 которого, государственная регистрация прав является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно ст. 4 названного Закона, государственной регистрации подлежат права собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним. Обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие Закона.

Из сообщения Управления Росреестра по Мурманской области от 17.04.2012 г. следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о регистрации прав на квартиру № ***, дома ***, по улице *** в городе Мурманске.

В соответствии со ст. 101 ЖК РСФСР, действовавшего на момент предоставления Б.А.П. на состав семьи жилого помещения, служебные жилые помещения предназначались для заселения гражданами, которые в связи с характером их трудовых отношений должны проживать по месту работы или вблизи от него. Жилые помещения включались в число служебных решением исполнительного комитета районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Под служебные жилые помещения выделялись, как правило, отдельные квартиры.

Согласно ст. 102 ЖК РСФСР, перечень категорий работников, которым могли быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливался законодательством Союза ССР и Советом Министров РСФСР.

В соответствии со ст. 107 ЖК РСФСР рабочие и служащие, прекратившие трудовые отношения с предприятием, учреждением, организацией, а также граждане, подлежали выселению из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами без предоставления другого жилого помещения.

Вместе с тем, статьей 108 ЖК РСФСР, предусматривались исключения, согласно которым, без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могли быть выселены, в том числе, инвалиды труда I и II групп. Указанным гражданам надлежало предоставлять жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Из записей в трудовой книжке Б.А.П., выписка из которой предоставлена по запросу суда из ГУ УПФ РФ в Ленинском округе г. Мурманска, следует, что Б.А.П. работал в ДУ № *** с 14.12.1978 г. по 02.03.1987 г. и был уволен по переводу в *** г. Мурманска, то есть, прекратил трудовые отношения с учреждением, в связи с работой в котором ему было предоставлено служебное жилье.

Однако вопрос о выселении Б.А.П. из служебного жилого помещения со всеми проживающими с ними лицами не рассматривался.

Кроме того, с 1996 г. Б.А.П. являлся инвалидом 2 группы и выселению из указанного жилого помещения не подлежал.

Учитывая все вышеизложенное, суд приходит к выводу о том, что, в связи с переходом жилого помещения в муниципальную собственность, оно изменило статус и к нему надлежит применять правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Кроме того, в настоящее время жилое помещение не используется как служебное, и не подлежит использованию в таком качестве в дальнейшем, поскольку, согласно положениям жилищного законодательства РФ, истцы не подлежат выселению из него по мотивам прекращения трудовых отношений с организацией, выделившей служебное жилье.

Материалами дела подтверждено, что истцы до настоящего времени не использовали свое право на приватизацию жилых помещений.

Учитывая изложенное, в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» спорное жилое помещение подлежит передаче в собственность в порядке приватизации.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Беспалова Р.А.а, Беспалова С.А. к Комитету имущественных отношений города Мурманска удовлетворить.

Признать за Беспаловым Р.А., Беспаловым С.А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: город Мурманск, ***.

Признать за Беспаловым Р.А., Беспаловым С.А. право собственности в порядке приватизации на изолированное жилое помещение - *** квартиру общей площадью ***квадратных метра, жилой площадью ***квадратных метра, расположенную по адресу: город Мурманск, *** в равных долях - по 1/2 доли за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья:                                                                                                            М.Г. Серова

Решение вступило в законную силу 21.08.2012.