Решение в окончательной форме изготовлено 13 июля 2012 года Дело № 2-1991/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «09» июля 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи С.В. Кигана, при секретаре А.А. Столповицкой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Киреевой Н.В., Николаевой К.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Киреевой Н.В., Николаевой К.С. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: город Мурманск, ***. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № ***, по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере ***рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2012 года в сумме ***рублей, а всего сумма задолженности с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот составила ***рублей. Просит взыскать с задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2008 года с Киреевой Н.В. в размере ***рублей, за период с 01 октября 2008 года по 30 апреля 2012 года солидарно с Киреевой Н.В., Николаевой К.С. в размере ***рублей, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявление, в котором с исковыми требованиями не согласились, указали, что по задолженности МУП «***» и частично ЗАО «Севжилсервис» у них составлено соглашение о поэтапном погашении задолженности, задолженность погашают, обязались в дальнейшем оплачивать жилье и коммунальные услуги в полном объеме. Пояснили, что субсидий и льгот по оплате жилья не имеют. Киреева Н.В. является многодетной матерью, на ее иждивении находится пять несовершеннолетних детей, она не работает, получает пенсию по потере кормильца, не получает детское пособие. Просили суд отменить расходы по уплате государственной пошлины, отменить пени, рассмотреть дело в их отсутствие. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, согласно которому ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП ***, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора). 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «***». Согласно указанному договору ОАО «***» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3). Из материалов дела усматривается, что 09.12.2010 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, все права и обязанности по указанным выше договорам остались в неизменном виде. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: город Мурманск, ***. Нанимателем жилого помещения является Киреева Н.В. на основании решения суда от 22 апреля 2003 года. Помимо ответчиков в жилом помещении зарегистрированы К.Д.А., *** года рождения, К.И.А., *** года рождения, К.М.А., *** года рождения, К.П.А., *** года рождения, К.Е.А., *** года рождения, Н.Н.С., *** года рождения. Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Учитывая, что К.Д.А., К.И.А., К.М.А., К.П.А., К.Е.А., Н.Н.С. являются несовершеннолетними, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объеме несут ответчики. Вместе с тем ответчик Николаева, *** года рождения в исковой период являлась несовершеннолетней, следовательно, требования о взыскании задолженности к ней могут быть предъявлены только с момента совершеннолетия. Из представленных ответчиками материалов следует, что между Киреевой Н.В. и МУП «***» 25 августа 2010 года заключено соглашение ИЛ № *** о поэтапном погашении задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно данному соглашению стороны определили, что Киреева Н.В. имеет следующую задолженность по состоянию на 25 августа 2010 года: задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги, сформировавшуюся до перехода дома в управляющую компанию, в общей сумме ***рубля, задолженность за отопление, подогрев воды, сформировавшуюся после перехода дома в управляющую компанию по июль 2010 года в общей сумме ***рубль. Судом установлено, что на основании договора управления с 01 июня 2008 года истец осуществляет управление многоквартирным домом, в котором проживают ответчики. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Из материалов дела следует, что МУП «***» осуществляло учетное обслуживание оказанных истцом жилищно-коммунальных услуг в период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года. С 01 января 2010 года данный договор расторгнут, сведения о начисленных суммах переданы в ОАО «Севжилсервис». В связи с чем суд находит необоснованным довод ответчиков о необходимости исключения суммы задолженности за отопление, подогрев воды, сформировавшейся после перехода дома *** по улице *** в г. Мурманске в управляющую компанию по июль 2010 года в общей сумме *** рубль. Данное обстоятельство не лишает ответчиков права обратиться в МУП «***» для внесения изменений в вышеуказанное соглашение. Согласно квитанции за апрель 2012 года за жилым помещением по адресу: город Мурманск, *** имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, за несвоевременную оплату жилья и коммунальных услуг начислены пени. Ответчики просят об освобождении от уплаты пени. Вместе с тем из расчета задолженности, представленного истцом, следует, что пени за несвоевременную оплату в сумму взыскания, заявленную в иске, не включены. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в расчете учтены производившиеся в исковой период перерасчеты и поступившие от ответчиков оплаты, а также то обстоятельство, что Николаева К.С. являлась несовершеннолетней в исковой период, требования к ней предъявлены с момента совершеннолетия в связи с чем, расчет принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2008 года в сумме ***рублей подлежит взысканию с Киреевой Н.В., за период с 01 октября 2008 года по 30 апреля 2012 года в сумме ***рублей подлежит взысканию солидарно с Киреевой Н.В., Николаевой К.С. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со статьей 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в размере ***рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально удовлетворенным требованиям. Оснований для освобождения ответчиков от взыскания в пользу истца расходов по уплате государственной пошлины не усматривается. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Киреевой Н.В., Николаевой К.С. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить. Взыскать с Киреевой Н.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 30 сентября 2008 года в размере ***рублей. Взыскать солидарно с Киреевой Н.В., Николаевой К.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 октября 2008 года по 30 апреля 2012 года в размере ***рублей. Взыскать с Киреевой Н.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере ***рублей. Взыскать с Николаевой К.С. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по уплате государственной пошлины в размере ***рубль. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Судья: подпись С.В. Киган Решение вступило в законную силу 14.08.2012.