Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2012 года Дело № 2-1907/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «02» июля 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи С.В. Кигана, при секретаре А.А. Столповицкой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Брусочкиной Е.В., Якубович В.К., Брусочкиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Брусочкиной Е.В., Якубович В.К., Брусочкиной Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: город Мурманск, ***. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № ***, корпус *** по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере ***рубля, за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2012 года в сумме ***рублей, а всего сумма задолженности с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот составила ***рублей. Просит взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг с Брусочкиной Е.В. и Якубович В.К. в размере ***рубль за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2011 года, с Брусочкиной Е.В., Якубович В.К., Брусочкиной Н.А. в размере ***рублей за период с 01 ноября 2011 года по 30 апреля 2012 года, а также взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Брусочкина Е.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласилась, пояснила, что ответчик Якубович В.К. умерла 03 января 2012 года. Брусочкина Н.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласилась. Якубович В.К. в судебное заседание не явилась, судебные повестки направленные по адресу, указанному в исковом заявлении вернулись с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения», согласно данным УФМС России по Мурманской области зарегистрированной в Мурманской области не значится. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № ***, корпус *** по улице *** в городе Мурманске, согласно которому ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП ***, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора). 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «***». Согласно указанному договору ОАО «***» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3). Из материалов дела усматривается, что 09.12.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, все права и обязанности по указанным выше договорам остались в неизменном виде. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что ответчики Брусочкина Е.В. и Брусочкина Н.А. зарегистрированы в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: город Мурманск, ***. Нанимателем жилого помещения являлся Я.В.Н. на основании ордера № *** от 05.05.1982 года, умерший 11 декабря 2006 года. В исковой период в жилом помещении была зарегистрирована Якубович В.К., которая снята с регистрации 16 мая 2012 года в связи со смертью. Из материалов дела следует, что ответчик Якубович В.К. умерла *** года, что подтверждается свидетельством о смерти ***№ ***, выданным отделом ЗАГС администрации г. Мурманска 06 января 2012 года, представленным ответчиком Брусочкиной Е.В. В связи с чем суд не находит оснований для взыскания с Якубович В.К. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Учитывая, что Брусочкина Н.А., *** года рождения, в исковой период являлась несовершеннолетней, суд приходит к выводу о правомерности предъявления к ней требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с момента наступления совершеннолетия, то есть за период с 01 ноября 2011 года по 30 апреля 2012 года. Бремя содержания жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг за период 01 июня 2008 года по 31 октября 2011 в полном объеме несет Брусочкина Е.В. Согласно квитанции за апрель 2012 года за жилым помещением по адресу: город Мурманск, ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждает факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2011 года в размере *** рубль подлежит взысканию с Брусочкиной Е.В., за период с 01 ноября 2011 года по 30 апреля 2012 года в размере ***рублей подлежит взысканию с Брусочкиной Е.В., Брусочкиной Н.А. в солидарном порядке. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы пропорционально заявленным требованиям. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме *** рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» - удовлетворить. Взыскать с Брусочкиной Е.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 октября 2011 года в сумме ***рубль. Взыскать солидарно с Брусочкиной Е.В., Брусочкиной Н.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 ноября 2011 года по 30 апреля 2012 года в сумме ***рублей. Взыскать с Брусочкиной Е.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***рублей. Взыскать с Брусочкиной Н.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме ***рубль. В части предъявления исковых требований к Якубович В.К. - отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Судья: подпись С.В. Киган Решение вступило в законную силу 07.08.2012.