Решение в окончательной форме изготовлено 06 июля 2012 года Дело № 2-1895/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «02» июля 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи С.В. Кигана, при секретаре А.А. Столповицкой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Чебан Е.П., Чебану П.В., Чебану И.П. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Чебан Е.П., Чебану П.В., Чебану И.П. о взыскании задолженности по оплате жилья, коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что ответчики зарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***. С 01.05.2009 года на основании проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса, с 01 декабря 2010 года и по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений истец является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № ***, корпус *** по улице *** в городе Мурманске и снабжению отдельными видами коммунальных услуг данного многоквартирного дома. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рублей, за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2012 года в сумме *** рублей, а всего сумма задолженности с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот составила *** рубля. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по оплате государственной пошлины. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Чебан П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласился. Чебан Е.П., Чебан И.П. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещались надлежащим образом по адресу, указанному в исковом заявлении, подтвержденному данными отдела адресно-справочной работы УФМС России по Мурманской области. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 30.04.2009 на основании проведенного органом местного управления открытого конкурса по отбору управляющей организации между собственниками помещений в многоквартирном доме № ***, корпус ***, по ул. *** в г.Мурманске и ОАО «Севжилсервис», с 01 мая 2009 года осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома. В 2010 году на основании решения общего собрания собственников жилья ЗАО «Севжилсервис» вновь избрано управляющей организацией многоквартирного жилого дома № ***, корпус ***, по ул. *** в г.Мурманске, 02 июня 2010 года заключен новый договор управления, срок действия договора - 5 лет. Данные договоры не прекращены и не расторгнуты, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с условиями договоров управления управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Собственник обязуется своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги (пункт 2.3.3 договора от 30.04.2009, пункт 3.3.1 договора от 02.06.2010). Согласно договорам, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе (пункты 3.7.1,3.7.2 договора от 30.04.2009, пункты 4.6, 4.7, 4.10 договора от 02.06.2010). Условиями договоров предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг. Из представленного суду агентского договора № ***, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП ***, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора). 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № *** с ОАО «***». Согласно указанному договору ОАО «***» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3). Из материалов дела усматривается, что 09.12.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, все права и обязанности по указанным выше договорам остались в неизменном виде. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ), статей 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу пункта 2 статьи 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы в служебном жилом помещении по адресу: ***. Нанимателем жилого помещения является Ч.Е.П. на основании служебного ордера № *** от 30.08.1990 года. Согласно квитанции за апрель 2012 года за жилым помещением по адресу: ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждает факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме. В силу статьи 323 Гражданского кодекса Российской Федерации при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, в связи с чем, принимается судом. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность за период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2012 года в размере *** рубля подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме *** рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 - 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» - удовлетворить. Взыскать солидарно с Чебан Е.П., Чебана П.В., Чебана И.П. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 30 апреля 2012 года в сумме *** рубля. Взыскать с Чебан Е.П. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Взыскать с Чебана П.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Взыскать с Чебана И.П. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в сумме *** рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Судья: подпись С.В. Киган Решение вступило в законную силу 07.08.2012