Мотивированное решение изготовлено 09 июля 2012 года Дело № 2-1695/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 04 июля 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Гедыма О.М. при секретаре Постновой А.В. с участием ответчика Гусева А.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Гусеву А.И., Гусеву А.А., Гусеву А.А., Гусевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Гусеву А.И., Гусеву А.А., Гусеву А.А., Гусевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, ЗАО «Севжилсервис», начиная с 01.06.2008 года является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, в связи с чем, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества данного жилого дома и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). По данным ГОБУ «Многофункциональный центр Мурманской области» квартира № *** в доме № *** по улице *** в г. Мурманске находится в собственности ответчиков – Гусевой Н.А., Гусева А.А., Гусева А.А., которые зарегистрированы в указанном жилом помещении, также в указанной квартире зарегистрирован ответчик Гусев А.И. Вместе с тем, ответчики свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность которая составила в размере *** рубля за период с 01.06.2008 по 30.04.2012. Просит взыскать с ответчиков солидарно указанную сумму задолженности, а также расходы по уплате госпошлины в сумме *** рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Гусев А.И. в судебном заседании с исковыми требованиями согласился в части взыскания его доли задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. Суду пояснил, что жилое помещение № *** в доме № *** по улице *** в городе Мурманске является *** квартирой, одна комната принадлежит Б.К.И., а остальные *** комнаты раньше принадлежали Гусеву А., Гусеву А. и Гусевой Н.А. На основании договора купли-продажи от 02.04.2011 он является собственником *** доли в указанном жилом помещении. Также ответчик указал, что ответчики Гусева Н.А., брак с которой был расторгнут в *** году, Гусев А., Гусев А. в указанной квартире не проживают с 2004 года, выехали за пределы Мурманской области, однако с регистрационного учета не снялись, их место жительства ему не известно. Считает, что ответчики не являются членами его семьи, поскольку они вместе не проживают, общее хозяйство он с ними не ведет, поэтому он не должен нести солидарную ответственность с ответчиками Гусевой Н.А., Гусевым А., Гусевым А.. Ответчики Гусева Н.А., Гусев А., Гусев А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещались надлежащим образом, по месту регистрации, возражений по иску не представили, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили. В соответствии со статьей 3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы по адресу: ***, однако они не получили судебные повестки в соответствующем почтовом отделении, в связи с чем судебные извещения были возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения». Кроме того, им по адресу регистрации направлялись извещения о месте и времени разбирательства по делу простой корреспонденцией, которые в суд не вернулись, сведения о неполучении ответчиками данных извещений не поступали. Поскольку судом предприняты достаточные меры по извещению ответчиков, суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. Выслушав представителя истца, ответчика Гусева А.И., исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.06.2008 года между ОАО «Севжилсервис» и собственниками жилых помещений многоквартирного дома, с 01.06.2008 года осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске. 09.12.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанному договору управления многоквартирным домом остались в неизменном виде. Договор управления многоквартирного дома не расторгнут, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с условиями договора управления от 01.06.2008 года управляющая компания приняла на себя обязательства по оказанию собственнику услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение) (п. 3.1.2.2 договора). Собственник принял на себя обязательства своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги (пункт 3.3.1 договора). Согласно договору, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе (пункты 4.6, 4.7 договора). Условиями договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг (пункт 3.2.6). В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В силу ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Из материалов дела следует, что ответчики зарегистрированы и являются собственниками *** комнат в *** квартире, расположенной по адресу: ***. По данным ГОБУ «МФЦ» собственниками указанного жилого помещения по состоянию на 15.01.2012 на основании договора приватизации от 24.06.1998 являются Гусев А.А., Гусев А.А., Гусева Н.А. Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником *** доли указанного жилого помещения является Гусев А.И., на основании договора купли-продажи от 02.04.2011 года, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 19 апреля 2011 года сделана запись регистрации № ***. В судебном заседании ответчик пояснил, что в 2011 году его бывшая супруга Гусева Н.А. продала ему свою *** долю квартиры. Вместе с тем, по данным Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии на 25.06.2012 Гусева Н.А. является собственником *** доли комнат № *** в квартире № *** дома № *** по улице *** в г. Мурманске. Поскольку ответчики зарегистрированы в указанной квартире с 29.01.1992 по настоящее время, суд приходит к выводу, что они обязаны нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг за спорный период, независимо от того, кто из них является собственником жилого помещения, поскольку начисление коммунальных услуг производится с учетом общей площади жилого помещения и лиц зарегистрированных в жилом помещении. Материалами дела подтверждено, что ответчики свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг в полном объеме не исполняют, в связи с чем за период с 01.06.2008 по 30.04.2012 образовалась задолженность, которая с учетом произведенных истцом перерасчетов в сумме *** рубля. составила в размере *** рубля. Размер задолженности подтвержден истцом документально, ответчиками не оспорен, свой расчет задолженности не представлен, в связи с чем, указанная в расчете сумма задолженности принимается судом. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона и договора возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем, задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг подлежит взысканию с них в полном объёме. Вместе с тем, суд не находит оснований для солидарного взыскания суммы задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг с ответчика Гусева А.И. и остальных ответчиков, по следующим основаниям. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В судебном заседании ответчик Гусев А.И. пояснил, что он зарегистрирован и проживает в квартире № *** в доме № *** по улице ***, Гусева Н.А. является его бывшей супругой, брак с которой прекращен в *** году, что подтверждается свидетельством о расторжении брака. Гусева Н.А. и его сыновья Гусев А. и Гусев А. вместе с ним не проживают, расходы по оплате жилья и коммунальных услуг не несут. Поскольку брак между ним и Гусевой Н.А. расторгнут, считает, что они перестали быть членами одной семьи, поэтому не должны нести солидарную ответственность по оплате жилья и коммунальных услуг. Кроме того, его сыновья А. и А. с ним не проживают, общее хозяйство с ним не ведут, поэтому должны самостоятельно исполнять свои обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что образовавшаяся сумма задолженности должна быть взыскана с ответчика Гусева А.И. в долевом порядке, поскольку он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, а с ответчиков – Гусевой Н.А., Гусева А., Гусева А. в солидарном порядке, поскольку доказательств того, что они перестали быть членами одной семьи, общее хозяйство не ведут в судебное заседание ими не представлено. Материалами дела подтверждено, что ответчики с 1992 года по настоящее время зарегистрированы в *** комнатах названной квартиры, начисления по оплате жилья и коммунальных услуг производились исходя из общей площади жилья и количества зарегистрированных в жилом помещении. Из представленного истцом расчета следует, что задолженность ответчиков за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2012 года составила *** рубля, следовательно, размер доли по оплате жилья и коммунальных услуг на одного человека составляет *** рублей. Таким образом, с Гусева А.И. подлежит взысканию задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рублей, оставшаяся часть задолженности в сумме *** рубль подлежит взысканию с ответчиков Гусева А., Гусева А., Гусевой Н.А. в солидарном порядке. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина исходя из цены иска в сумме *** рублей, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Гусеву А.И., Гусеву А.А., Гусеву А.А., Гусевой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить. Взыскать с Гусева А.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 30.04.2012 в размере *** рублей. Взыскать солидарно с Гусева А.А., Гусева А.А., Гусевой Н.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 30.04.2012 в размере *** рубль. Взыскать с Гусева А.И. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей. Взыскать с Гусева А.А., Гусева А.А., Гусевой Н.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рубля с каждого. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья подпись О.М. Гедыма Решение не вступило в законную силу 10.08.2012