Дело № 2- 2292/12 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 23 июля 2012 года Ленинский районный суд города Мурманска В составе: Председательствующего судьи: Л.Г.Пасечной, При секретаре: С.О. Романюк, С участием истца: А.Н. Коростель, рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Коростель А.Н., действующей за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Ю.Н.А. к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу квартир в собственность УСТАНОВИЛ: Коростель А.Н., действующая за себя и в интересах несовершеннолетнего сына Ю.Н.А., обратилась в суд с иском к Комитету имущественных отношений г. Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения, понуждении к заключению договора на бесплатную передачу квартир в собственность. В обосновании заявленных требований указала, что проживает с сыном по адресу: ***, занимает комнату размером *** кв.м. Ответчик отказал ей в приватизации комнаты. Полагает, что такой отказ является незаконным, просит обязать Комитет имущественных отношений заключить с ней и сыном договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения по адресу ***, размером *** кв.м. Ранее она никогда в приватизации не участвовала. В судебном заседании истец поддержала заявленные требования. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, ГУПТИ МО в судебное заседание не явились, представили письменный отзыв по иску. Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. В силу ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Статьей 11 данного Закона обусловлено, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Судом установлено, что Коростель А.Н. с 27.12.2003 года зарегистрирована по адресу: ***, ее сын Ю.Н. *** года рождения зарегистрирован по указанному адресу с 02.03.2004 года. Жилое помещение, обозначенное на поэтажном плане третьего этажа дома № *** по улице ***, за № *** состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м.. Согласно выписке из реестра муниципальной собственности города Мурманска объект недвижимости г. Мурманск ***, д.***, пом.*** входит в состав муниципальной казны города Мурманска, объект внесен в реестр муниципальной собственности города Мурманска на основании постановления администрации г. Мурманска от 04.09.1997 № 2207, приказа Комитета от 29.09.1997 № 1324/03 (принято в муниципальную собственность от ОАО *** «***») и учтен в реестре муниципальной собственности г. Мурманска (в перечне объектов недвижимого имущества (жилищного фонда), относящихся к собственности муниципального образования-г. Мурманск, утвержденный решением Мурманского городского Совета от 30.05.2005 № 9-104. В соответствии со ст. 7 ФЗ РФ «О введение в действие Жилищного кодекса Российской Федерации», общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежития в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. При этом отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договору социального найма, т.к. их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Таким образом, после вступления в силу ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», статус данного дома, как общежития, утрачен в силу закона. Следовательно, у граждан, занимающих в этом доме изолированные жилые помещения, имеется право приобрести их в собственность, согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при условии, предусмотренном статьей 11 названного закона, т.е., при отсутствии у них жилых помещений в государственном или муниципальном жилом фонде социального использования, приобретенных ранее в собственность бесплатно в порядке приватизации. Истец не использовал свое право на приватизацию жилых помещений, что подтверждается материалами дела: справкой ГУПТИ Мурманской области, об отсутствии у Коростель А.Н. в собственности приватизированных жилых помещений в г. Мурманске. Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что требование истца о передаче в собственность в порядке приватизации жилого помещения № ***, расположенного в доме ***, по улице *** в городе Мурманске, подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства). Занимаемое истцом жилое помещение состоит из одной комнаты, является изолированным жилым помещением. Таким образом, суд приходит к выводу о том, что названное жилое помещение может быть предметом договора социального найма в соответствии с ч. 2 ст. 62 ЖК РФ и, следовательно, подлежит приватизации. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Коростель А.Н. удовлетворить. Признать за Коростель А.Н. и ее несовершеннолетним сыном Ю.Н. А. право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: ***. Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с Коростель А.Н. и Ю.Н.А. договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения № *** состоящего из жилой комнаты площадью *** кв.м., расположенного на третьем этаже жилого дома № ***, по улице ***, в городе Мурманске. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в месячный срок. Судья: Л.Г.Пасечная Решение вступило в законную силу 24.08.2012