Дело № 2-2030/12 Решение в окончательной форме изготовлено 11 августа 2012 года РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 06 августа 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Гедыма О.М. при секретаре Никитиной М.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Щепелиной Л.В., Щепелиной Е.А., Щепелину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к Щепелиной Л.В., Щ.В.А., Щепелину А.А., Щепелиной Е.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска истец указал, что на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, ЗАО «Севжилсервис», начиная с 01.06.2008 года является управляющей организацией указанного многоквартирного дома, в связи с чем, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества данного жилого дома и снабжению отдельными видами коммунальных услуг (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление). Ответчики зарегистрированы и проживают в муниципальном жилом помещении № *** в доме № *** по улице *** в городе Мурманске, однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность которая составила в размере *** рублей за период с 01.06.2008 года по 31.12.2009 года и *** рубля за период с 01.01.2010 по 30.04.2012. Просит взыскать с ответчиков солидарно сумму задолженности за период с 01.06.2008 года по 30.04.2012 в размере *** рублей. В ходе судебного разбирательства представитель истца уточнил исковые требования, просит взыскать с ответчиков Щепелиной Л.В., Щепелиной Е.А., Щепелина А.А. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.06.2008 по 30.04.2012 в размере *** рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие. Ответчики Щепелина Л.В., Щепелина Е.А., Щепелин А.А. в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, заявив о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.06.2008 года по июнь 2009 года (включительно). Просят в этой части исковых требований отказать. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание представителя истца и ответчиков, извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что истец на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01.06.2008 года между ОАО «Севжилсервис» и муниципальным образованием город Мурманск, с 01.06.2008 года осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг многоквартирного дома № *** по улице *** в городе Мурманске. 09.12.2010 года в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое». Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, поэтому все права и обязанности по указанному договору управления многоквартирным домом остались в неизменном виде. Данный договор в спорный период расторгнут не был, статус жилого помещения, в котором проживают ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с условиями договора управления от 01.06.2008 года управляющая компания приняла на себя обязательства по оказанию собственнику услуги по содержанию и выполнению работ по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и предоставлению коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение) (п. 3.1.2.2 договора). Собственник принял на себя обязательства своевременно в установленном порядке оплачивать предоставленные ему по договору услуги (пункт 3.3.1 договора). Согласно договору, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе (пункты 4.6, 4.7 договора). Условиями договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг (пункт 3.2.6). В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статями 67, 153 Жилищного кодекса РФ наниматель обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу пункта 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Из материалов дела следует, что нанимателем жилого помещения № *** в доме № *** по улице *** в г. Мурманске на основании протокола № *** от 05.11.1990 является Щепелина Л.В., кроме нее в указанной квартире зарегистрированы ответчики: Щепелин А.А., Щепелина Е.А.. Свои обязательства по содержанию жилья ответчики в полном объеме не исполняют: не вносят плату за жилье и коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01.06.2008 по 30.04.2012 образовалась задолженность, которая с учетом произведенных истцом перерасчетов составила в размере *** рублей. Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчиками заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности по взысканию суммы задолженности за период с 01 июня 2008 года по июнь 2009 года включительно. В соответствии со статьей 196 Гражданского кодекса РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске (п. 2 ст. 199 ГК РФ). Из материалов дела видно, что период взыскания составляет с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2012 года, однако исковое заявление подано истцом в суд 22 июня 2012 года и поступило в суд 26 июня 2012 года. Таким образом, материалами дела подтверждено, что истцом пропущен срок исковой давности за период с 01 июня 2008 по 22 июня 2009 года, следовательно, с ответчиков взысканию подлежит сумма задолженности за период с 01 июля 2009 года по 30 апреля 2012 года. Согласно расчету истца в период с июня 2008 года по июнь 2009 года ежемесячный размер платы за содержание и ремонт составлял *** рублей, следовательно, сумма долга за период с 01 июня 2008 года по 30 июня 2009 года составляет в размере *** рублей (*** руб. х 13 мес.). За период с июля 2009 года по 31 декабря 2009 года задолженность ответчиков с учетом перерасчета в сумме *** рубля составила в размере *** рублей. (*** руб. х 6мес.-*** руб.). С учетом ходатайства ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности за период с 01.06.2008 по 30.06.2009 задолженность ответчиков следует исчислять с 01 июля 2009 года по 30 апреля 2012 года. Таким образом, задолженность ответчиков за период с 01 июля 2009 года по 31 декабря 2009 года составляет в размере *** рублей. Кроме того, из материалов дела следует, что начисление платежей производится истцом исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц. Согласно единому платежному документу за апрель 2012 года плата за коммунальные услуги начислена на 4-х человек. Вместе с тем, материалами дела подтверждено, что Щ.В.А., *** года рождения умерла 09.09.2011 года, в настоящее время в квартире № *** дома № *** по улице *** в городе Мурманске зарегистрированы ответчики: Щепелина Л.В., Щепелина Е.А., Щепелин А.А., однако до апреля 2012 года (включительно) истцом производились начисления по оплате жилья и коммунальных услуг, исходя из количества зарегистрированных 4 человека. За период с сентября 2011 года по апрель 2012 года плата за коммунальную услугу – подогрев воды составила *** рубля, размер доли на 1 зарегистрированного составит *** рубль (*** руб./4), следовательно, из размера задолженности по оплате коммунальной услуги «подогрев воды» следует исключить задолженность, начисленную на Щ.В.А. в размере *** рубль. Таким образом, общая сумма задолженности ответчиков за период с 01.07.2009 года по 30.04.2012 года составит *** рубля (*** руб. – задолженность, начисленная ответчиком, - *** руб. – задолженность за период с 01.06.2008 по 30.06.2009 – *** руб. – начисления по оплате подогрева воды на Щ.В.А.). Указанная сумма задолженности подлежит взысканию с ответчиков Щепелиной Л.В., Щепелиной Е.А., Щепелина АА. в солидарном порядке. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Таким образом, с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, исчисленная пропорционально удовлетворенным требованиям, в сумме *** рублей в равных долях. На основании изложенного, руководствуясь статьями 98, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Иск Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Щепелиной Л.В., Щепелиной Е.А., Щепелину А.А. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Щепелиной Л.В., Щепелиной Е.А., Щепелина А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2009 по 30.04.2012 в размере *** рубля. Взыскать с Щепелиной Л.В., Щепелиной Е.А., Щепелина А.А. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины в размере *** рублей с каждого. В удовлетворении исковых требований ЗАО «Севжилсервис» о взыскании с Щепелиной Л.В., Щепелиной Е.А., Щепелина А.А. задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме, превышающей *** рубля – отказать. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Судья подпись О.М. Гедыма Решение не вступило в законную силу 12.09.2012