Решение в окончательной форме изготовлено 31 июля 2012 года Дело № 2-2277/12 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации «26» июля 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи С.В. Кигана, при секретаре А.А. Столповицкой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Тихомировой С.В., Сошникову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ЗАО «Севжилсервис» обратилось в суд с иском к А.В.И., Тихомировой С.В., Сошникову А.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование иска указано, что квартира *** в доме № *** по улице *** в городе Мурманске находится в муниципальной собственности и предоставлена на условиях социального найма А.В.И., также по данному адресу зарегистрированы Тихомирова С.В., Сошников А.В., К.В.В., С.А.А. С 01 июня 2008 года и по настоящее время истец является управляющей организацией, с которой заключен соответствующий договор на управление многоквартирным домом № ***, по улице *** в городе Мурманске, осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг. Свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг ответчики исполняли ненадлежащим образом, в связи с чем образовалась задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года в размере ***, за период с 01 января 2010 года по 31 марта 2012 года в сумме ***, а всего сумма задолженности с учетом произведенных перерасчетов и начисленных льгот составила ***. Просит взыскать с ответчиков задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, а также расходы по уплате государственной пошлины. Определением суда от 26 июля 2012 года производство по делу в части предъявления исковых требований к А.В.И. прекращено вследствие смерти ответчика. В судебное заседание представитель ЗАО «Севжилсервис» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в своё отсутствие. Тихомирова С.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в свое отсутствие, с исковыми требованиями согласились, Указала, что Сошников А.В. фактически в жилом помещении не проживает, оплату за жилье и коммунальные платежи не вносит, просила взыскать сумму задолженности в долевом порядке исходя из общей площади жилого помещения с учетом проживания ее и ее ребенка К.В.В. Сошников А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался посредством направления уведомлений простой и заказной корреспонденцией по адресу регистрации по месту жительства, указанному в исковом заявлении, подтвержденному данными ГОБУ «МФЦ МО». В соответствии со ст. 3 Федерального Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Граждане РФ обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ. Таким образом, адрес регистрации является местом жительства ответчика. Ответчик не получил судебные повестки в соответствующем отделении связи, не предпринял мер по уведомлению компетентных органов о перемене места жительства или места нахождения. Уведомления, направленные ответчику заказной почтой, возвращены в суд с отметкой отделения связи «за истечением срока хранения»; письменные извещения, направленные судом простой почтой в адрес суда не возвратились. Судом предприняты меры по извещению ответчика. Учитывая изложенное, суд считает извещение ответчика надлежащим. Исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, 01 июня 2008 года ОАО «Севжилсервис» заключен договор управления с собственниками жилых помещений в многоквартирном доме № *** по улице *** в городе Мурманске, согласно которому ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора – 5 лет (л.д.13-24). Данный договор не прекращен и не расторгнут, статус жилого помещения, в котором в спорный период проживали ответчики, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Из представленного суду агентского договора № 03-08, заключенного 16 июня 2008 года между ОАО «Севжилсервис» и МУП МРИВЦ, последнее взяло на себя обязательства совершать от имени ОАО «Севжилсервис», в том числе начисление платы за жилищно-коммунальные услуги, обработку данных и распределение поступивших платежей, ежемесячное формирование платежных документов (пункты 1.3 и 1.3.2 указанного договора) (л.д. 30-36). 22 января 2010 года между сторонами указанного агентского договора было достигнуто соглашение о расторжении договора от 16 июня 2008 года. Сведения о начисленных суммах, льготах, поступивших платежах, пенях по лицевым счетам граждан были переданы в ОАО «Севжилсервис» по актам передачи от 28 января 2010 года и 05 февраля 2010 года. 26 октября 2009 года ОАО «Севжилсервис» заключило агентский договор № 03-А с ОАО «Единый расчетный центр». Согласно указанному договору ОАО «Единый расчетный центр» принял на себя обязательства по формированию, ведению и корректировке лицевых счетов плательщиков (пункт 1.2.1.), начислению платы за жилое помещение, обработку, ведение и корректировку данных о поступивших платежах (пункт 1.3) (л.д. 25-28). Из материалов дела усматривается, что 09.12.2010 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о внесении изменений в учредительные документы Общества в связи со сменой типа акционерного общества «Севжилсервис» с «открытого» на «закрытое» (л.д.37-53). Поскольку при преобразовании акционерного общества одного типа в акционерное общество другого типа не происходит реорганизации юридического лица, все права и обязанности по указанным выше договорам остались в неизменном виде. В соответствии со статьями 672, 677-678, 682 Гражданского кодекса Российской Федерации, с пунктом 5 части 3 статьи 67, частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и совершеннолетние дееспособные члены его семьи обязаны своевременно вносить квартплату и плату за коммунальные услуги и несут солидарную ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, он самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Судом установлено, что ответчики Тихомирова С.В., Сошников А.В. зарегистрированы в жилом помещении муниципального жилищного фонда по адресу: город Мурманск, улица ***, д. ***, квартира ***, общей площадью ***, состоящем из *** комнат. Нанимателем жилого помещения являлась А.В.И. на основании ордера № *** от 09.12.1981, умершая 23 декабря 2010 года. Помимо ответчиков в жилом помещении зарегистрированы К.В.В., *** года рождения, С.А.А., *** года рождения (л.д. 64). Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Учитывая, что К.В.В., С.А.А. являются несовершеннолетними, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объеме несут ответчики. Согласно квитанции за март 2012 года за жилым помещением по адресу: город Мурманск, улица ***, дом ***, квартира *** имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг (л.д. 12), что подтверждает факт неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме. Размер задолженности подтвержден истцом документально, возражений относительно размера задолженности ответчиками не представлено, в связи с чем, он принимается судом (л.д. 10-11). При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объеме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности, в связи с чем образовавшаяся задолженность в общей сумме *** за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2012 года подлежит взысканию с ответчиков. Относительно заявления ответчика Тихомировой С.В. взыскании задолженности в долевом порядке суд приходит к следующему. Согласно пункту 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Как следует из представленных ответчиком документов Тихомирова С.В. обращалась в ОП № 2 УМВД России по г. Мурманску с заявлением по факту розыска ее брата Сошникова А.В. По результатам розыскных мероприятий установлено, что Сошников А.В. поддерживать родственные отношения с сестрой Тихомировой С.В. не желает, адрес своего проживания сообщать не хочет. Таким образом, доводы ответчика Тихомировой С.В. о том, что Сошников А.В. не проживает в жилом помещении, совместного хозяйства они не ведут, членами одной семьи не являются нашли подтверждение в судебном заседании, в связи с чем их доли в платежах за жилое помещение могут быть определены в судебном порядке. Материалами дела подтверждено, что Тихомирова С.В. является матерью несовершеннолетней К.В.В., Сошников А.В. является отцом несовершеннолетней С.А.А. Исходя из количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении, доли Тихомировой С.В. и Сошникова А.В. в оплате за жилье и коммунальные услуги являются равными, то есть участие в данных расходах должно быть определено по 1/2 доли, согласно приходящейся на каждого доле общей площади жилого помещения – по *** кв.м. С учетом изложенного, суд находит обоснованным взыскание задолженности в сумме *** с ответчиков Тихомировой С.В., Сошникова А.В. в долевом порядке по *** с каждого. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Истцом при подаче искового заявления была оплачена государственная пошлина в сумме ***, которая подлежит взысканию с ответчиков в равных долях. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 193 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» – удовлетворить. Взыскать с Тихомировой С.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2012 в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***. Взыскать с Сошникова А.В. в пользу Закрытого акционерного общества «Севжилсервис» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 июня 2008 года по 31 марта 2012 в размере ***, расходы по уплате государственной пошлины в размере ***, а всего ***. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Судья: подпись С.В. Киган Решение вступило в законную силу 01.09.2012