Дело № 2-2044/12 Решение в окончательной форме изготовлено 13 августа 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 августа 2012 года г. Мурманск Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Гедыма О.М. при секретаре Никитиной М.В. с участием: истца Зубанова В.В. представителя истца Задорожной С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зубанова В.В. к Цуканову П.В., Администрации города Мурманска о признании права проживания и пользования жилым помещением, УСТАНОВИЛ: Зубанов В.В. обратился в суд с иском к Цуканову П.В., Администрации города Мурманска о признании договора социального найма действующим и признании права проживания в жилом помещении. В обоснование иска истец указал, что на основании распоряжения администрации г. Мурманска от 13.12.2000 № 660-р *** квартира № *** в доме № *** по ул. *** в г. Мурманске была исключена из маневренного жилого фонда, в связи с чем З.Д.И. выдан ордер на указанную квартиру на состав семьи из трех человек: З.Д.И., Зубанова В.В., Цуканова П.В. С 2001 года по настоящее время истец постоянно проживает в указанной квартире. 17 января 2012 года его супруга - З.Д.И. умерла. После смерти супруги ее сын - Цуканов П.В. ввел его (истца) в заблуждение и обманным путем снял с регистрационного учета из спорной квартиры, зарегистрировав по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом *** корпус *** квартира ***. Обнаружив данный факт, он сразу же обратился с заявлением в отдел полиции УМВД России по г. Мурманску, однако постановлением от 03.03.2012 года в возбуждении уголовного дела было отказано. Поскольку из спорной квартиры он никогда не выезжал, продолжает в ней проживать и после снятия с регистрационного учета, считает, что договор найма жилого помещения расторгнут не был, в связи с чем у него в силу статьи 60 Жилищного кодекса РФ сохранилось право проживания в указанной квартире, что является основанием для его регистрации по указанному адресу. Просит признать договор социального найма, заключенный с Зубановым В.В. на квартиру, расположенную по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира *** действующим и признать за ним право постоянного проживания в указанной квартире. В судебном заседании истец Зубанов В.В. и его представитель Задорожная уточнили исковые требования, просили признать за Зубановым В.В. право постоянного проживания в квартире, расположенной по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира ***. Истец Зубанов В.В. пояснил, что после смерти супруги ответчик Цуканов П.В. (сын умершей З.) обманул его, указав, что необходимо оформить документы в пенсионном органе для получения пособия на погребение. Доверившись Цуканову П.В. он поехал с ним, как думал в Отдел пенсионного фонда, однако ответчик привез его в Отдел УФМС России по Мурманской области в Ленинском округе г. Мурманска, где дал подписать какие-то документы, он ничего не подозревая, подписал все документы, однако прочитать их не смог, из-за плохого зрения. Также истец указал, что до настоящего времени проживает в спорной квартире, несет расходы по оплате жилья и коммунальных услуг и намерений сняться с регистрационного учета и переехать на другое место жительства у него не имелось. В квартире № *** дома № *** по ул. *** в г. Мурманске он никогда не проживал, кто является собственником указанной квартиры ему не известно. Просил исковые требования удовлетворить, признав за ним право постоянного проживания в квартире № *** дома № *** по ул. *** в городе Мурманске. Ответчик Цуканов П.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, что подтверждается распиской о вручении судебной повестки, о причинах своей неявки суду не сообщил. Ранее в судебном заседании с исковыми требованиями согласился, указав, что он подрабатывал у ИП Г.Э.Г., который предложил ему выкупить спорную квартиру, зарегистрировав Зубанова В.В. по своему месту жительства по улице ***, дом ***, кв. *** Он (Цуканов) согласился продать Г. квартиру. Зная, что у Зубанова В.В. плохое зрение, он привез его в Отдел УФМС России по Мурманской области, где Зубанов В.В. подписал заявление на снятие с регистрационного учета, при этом супруга Г.Э.Г. зарегистрировала Зубанова по своему месту жительства. Считает, что Зубанов В.В. был снят с регистрационного учета в результате неправомерных действий Г.Э.Г. Представитель ответчика - Администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что спорное жилое помещение было предоставлено З.Д.И. на основании ордера. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству, судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечен Отдел УФМС России по Мурманской области в Ленинском округе. Представитель третьего лица - Отдел УФМС России по Мурманской области в Ленинском округе г. Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом, возражений по иску не представил. Выслушав истца, его представителя, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьей 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. В судебном заседании установлено, что Распоряжением администрации города Мурманска от 13.12.2000 года № 660-р жилое помещение - *** квартира № *** в доме № *** по ул. *** в городе Мурманске было исключено из маневренного жилого фонда. На основании данного Распоряжения 27 декабря 2000 года З.Д.И. выдан ордер № *** на *** квартиру, расположенную по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира *** на состав семьи из трех человек, в том числе на супруга Зубанова В.В., сына Цуканова П.В. Из представленной Администрацией города Мурманска справки формы № 9 усматривается, что с 26 января 2001 года З.Д.И., Зубанов В.В., а также Цуканов П.В. были зарегистрированы в указанной квартире. Таким образом, материалами дела подтверждено, что нанимателем спорной квартиры являлась супруга истца - З.Д.И., которая умерла 17.01.2012, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным отделом ЗАГС администрации города Мурманска от 20.01.2012. В соответствии со статьей 54 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент регистрации сторон в спорной квартире, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое им жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. На вселение к родителям их детей, не достигших совершеннолетия, не требуется согласия остальных членов семьи. Аналогичные положения содержаться в статье 69 Жилищного кодекса РФ, действующего с 01 марта 2005 года. В соответствии с частями 1, 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Таким образом, право пользования жилым помещением возникает у лиц, вселенных в жилое помещение в установленном законом порядке, в том числе, с соблюдением правил о регистрации по месту жительства. Поскольку истец был вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке - в качестве члена семьи нанимателя и включен в договор найма (ордер), он приобрел равное с нанимателем право пользования указанным жилым помещением. Материалами дела подтверждено, что после смерти нанимателя жилого помещения договор социального найма ни с Зубановым В.В., ни с Цукановым П.В. заключен не был. Судом установлено, что 10 февраля 2012 года истец был снят с регистрационного учета из спорной квартиры и зарегистрирован по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом *** корпус ***, квартира ***. Из представленных Отделом УФМС России по Мурманской области в Ленинском округе документов следует, что 08 февраля 2012 года Зубанов В.В. обратился в Отдел УФМС России по Мурманской области с заявлением о снятии его с регистрационного учета по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, кв. ***, в этот же день им подано заявление о регистрации по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом *** корпус *** квартира. Из данного заявления усматривается, что квартира, расположенная по ул. *** принадлежит Г.Г.Г.к., которая представила в Отдел УФМС заявление о регистрации Зубанова В.В. в принадлежащей ей квартире. Вместе с тем, из пояснений истца следует, что у него не имелось намерений сниматься с регистрационного учета из квартиры № *** в доме № *** по ул. *** в г. Мурманске. Как указал истец заявление о снятии с регистрационного учета и регистрации в квартире, принадлежащей Г.Г.Г.к., он подписал, не подозревая о том, что он подписывает данные документы, ознакомиться с содержанием заявлений он не мог, из-за плохого зрения, вызванного заболеванием «***». Наличие у истца данного заболевания подтверждается выпиской из медицинской карты. Данные обстоятельства были подтверждены в судебном заседании пояснениями ответчика Цуканова П.В., указавшего, что Зубанов В.В. не знал о его (Цуканова) намерении снять его с регистрационного учета с целью продажи квартиры Г.Э.Г. Из постановления об отказе в возбуждении уголовного дела (материал проверки № ***) следует, что в рамках проведения проверки были опрошены Зубанов В.В., который дал сотрудникам полиции аналогичные пояснения, Г.Э.Г. и Г.Г.Г. Из объяснений Г.Э.Г. следует, что в январе 2012 года Цуканов П.В. обратился к нему за помощью в организации похорон матери (З.Д.И.), на что он согласился, после похорон Цуканов П.В. пояснил ему, что у Зубанова В.В. имеются проблемы со здоровьем, в связи с чем он нуждается в уходе. Он (Г.) предложил Цуканову П.В. зарегистрировать Зубанова В.В. в своей квартире, где за ним будет осуществлять уход его супруга Г.Г.Г., а Цуканов П.В. взамен оформит на него (Г.) квартиру по ул. ***. Зубанов В.В. согласился на это, а через несколько дней они проехали в УРС для оформления документов по снятию Зубанова В.В. с регистрационного учета. Из объяснений Г.Г.Г. следует, что в феврале 2012 года ее супруг Г. предложил зарегистрировать в их квартире Зубанова В.В., где она будет осуществлять уход за ним, взамен Зубанов В.В. оформит на них *** квартиру, на что она согласилась. После чего они обратились в УРС, где Зубанов В.В. подписал заявление на снятие с регистрационного учета, и она его зарегистрировала в квартире по ул. ***. В материалах проверки имеется копия расписки, написанной Цукановым П.В., согласно которой последний получил от Г.Э.Г. *** рублей за квартиру, расположенную по адресу: г. Мурманск, ул. ***, дом ***, квартира ***, при этом Цуканов П.В. обязался продать указанную квартиру Г.Э.Г. Факт наличия договоренности о том, что супруга Г.Э.Г. будет осуществлять за Зубановым В.В. уход, истцом в судебном заседании отрицался. Кроме того, в судебном заседании был допрошен свидетель З.О.Б., который пояснил, что проживает с Зубановым В.В. в одном доме, они часто общаются, в настоящее время истец проживает в квартире № *** дома № *** по улице *** в г. Мурманске и никогда не выезжал из данной квартиры. Зимой 2012 года к нему пришел Зубанов В.В. он был очень расстроен, и сказал, что его обманным путем сняли с регистрационного учета из указанной квартиры. Также свидетель пояснил, что Зубанов В.В. никогда не говорил о том, что хочет сняться с регистрационного учета и переехать по другому месту жительства. То обстоятельство, что Зубанов В.В. до настоящего времени проживает в спорной квартире и не выезжал из нее, вносит плату за жилье и коммунальные услуги, нашло свое подтверждение в ходе судебного разбирательства и не отрицалось ответчиком Цукановым П.В. Таким образом, материалами дела подтверждено, что после смерти нанимателя спорного жилого помещения - З.Д.И. истец продолжал и до настоящего времени проживает в спорной квартире, намерений сняться с регистрационного учета и выехать на другое место жительства у него не имелось. Доказательств того, что жилищные права истца были оспорены и прекращены в установленном законом порядке, ответчиками в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, не представлено. Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу, что право постоянного проживания и пользования спорной квартирой не было утрачено истцом. При таких обстоятельствах требования истца о признании за ним права постоянного проживания и пользования квартирой № *** в доме № *** по улице *** являются законными и подлежат удовлетворению. В соответствии с пунктом 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года N 713, гражданин, изменивший место жительства, обязан обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (заявление лица, предоставившего жилое помещение, договор, свидетельство о регистрации права собственности на жилое помещение, решение суда о признании права пользования жилым помещением либо иной документ, подтверждающие наличие права пользования жилым помещением). В силу требований статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально удовлетворенным требованиям. При подаче иска истцом была уплачена государственная пошлина в сумме *** рублей. Поскольку истец был снят с регистрационного учета в результате действий Цуканова П.В. суд приходит к выводу, что расходы истца по оплате государственной пошлины должны быть возложены на ответчика Цуканова П.В. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Зубанова В.В. к Цуканову П.В., Администрации города Мурманска о признании права постоянного проживания и пользования жилым помещением удовлетворить. Судья подпись О.М. Гедыма Решение вступило в законную силу 14.09.2012Признать за Зубановым В.В. право постоянного проживания и пользования жилым помещением - *** квартирой по адресу: г. Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***.
Решение является основанием для регистрации Зубанова В.В. по адресу: г. Мурманск, улица ***, дом ***, квартира ***.
Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.