Решение в окончательной форме изготовлено 20.08.2012 Дело № 2-2011/2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 15 августа 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Камерзана А.Н. при секретаре Дворцовой В.Б., с участием ответчика Александровой О.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску закрытого акционерного общества «Севжилсервис» к Александровой О.И., Александрову Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, установил: ЗАО «Севжилсервис» обратилосьв суд с иском к Александровой О.И., Александрову Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, указав, что с 01 июня 2008 года по настоящее время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома № *** по улице *** в городе Мурманске и снабжению данного дома отдельными видами коммунальных услуг. Ответчики зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ***, нанимателем которой является Александрова О.И., однако свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг исполняют ненадлежащим образом, в связи с чем, образовалась задолженность за период с 01 июня 2008 года по 30 апреля 2012 года в размере *** рублей. Просит взыскать с ответчика указанную задолженность и расходы по уплате государственной пошлины в сумме *** рубль. В дальнейшем истец уточнил требования, просит взыскать с ответчика Александровой О.И. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей, и в солидарном порядке с ответчиков Александровой О.И., Александрова Н.В. задолженность в сумме *** рублей. Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в своё отсутствие. Ответчик Александрова О.И. в судебном заседании по обстоятельствам образования задолженности не возражала. Пояснила, что расчет задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения выполнен истцом неверно. Ответчик Александров Н.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Установлено, что в муниципальном жилом помещении - *** квартире, расположенной по адресу: ***, в период с 01.06.2008 года по настоящее время зарегистрированы Александрова О.И., Александров Н.В. *** года рождения, а также несовершеннолетний А.А.О. *** года рождения. Нанимателем указанного жилого помещения является Александрова О.И. Согласно статье 21 Гражданского кодекса Российской Федерации способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Таким образом, за несовершеннолетнего бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг несут ответчики. Исходя из положений частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В силу положений части 4 данной статьи наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. В соответствии с частью 3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Судом установлено, что на основании договора управления многоквартирным домом, заключенного 01 июня 2008 года с собственником жилых помещений в многоквартирном доме № ***, по улице *** в городе Мурманске - муниципальным образованием город Мурманск, ОАО «Севжилсервис» осуществляет услуги по содержанию общего имущества и снабжению отдельными видами коммунальных услуг указанного многоквартирного дома, срок действия договора - 5 лет. 10 ноября 2010 года внеочередным общим собранием акционеров ОАО «Севжилсервис» утвержден устав общества в новой редакции, согласно которому наименование общества изменено на закрытое акционерное общество «Севжилсервис», изменения в ЕГРЮЛ внесены 09 декабря 2010 года. Договор управления многоквартирным домом с управляющей организацией не расторгнут, не признан недействительным в судебном порядке, статус жилого помещения, в котором проживает ответчик, не изменялся, доказательств обратного суду не представлено. В соответствии с пунктами 3.1.2.1 и 3.1.2.2 вышеуказанного договора управляющая компания обязана оказывать собственнику услуги по содержанию и выполнять работы по текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома и обеспечить предоставление коммунальных услуг собственнику жилых помещений и пользующимся его помещениями лицам в необходимых объемах, безопасных для жизни, здоровья потребителей и не причиняющие вреда их имуществу, с учетом уровня благоустройства дома, в том числе: холодное и горячее водоснабжение; водоотведение; электроснабжение; газоснабжение; отопление (теплоснабжение). Согласно пунктам 4.6, 4.7, 4.10 договора, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем на основании платежных документов, представляемых управляющей организацией, на банковский счет, указанный в платежном документе. Пунктом 3.2.6 договора предусмотрено право управляющей компании взыскивать с собственника или иных пользователей в установленном порядке задолженность по оплате услуг в рамках договора. Согласно квитанции за март 2012 года за жилым помещением по адресу: ***, имеется задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг. Таким образом, ответчики свои обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг в полном объёме не исполняют: не вносят оплату за жилье и коммунальные услуги. Представленный истцом расчёт задолженности свидетельствует о том, что за период с 01 июня 2008 года по 31 декабря 2009 года (с учетом перерасчета) образовалась задолженность по оплате услуги: содержание и ремонт в размере - *** рубля, за период с 01 января 2010 года по 30 апреля 2012 года по оплате услуг: содержание и ремонт, отопление, тепловая энергия подогрева воды, в размере - *** рубля, с учетом перерасчета в размере *** рубль и частичной оплаты в размере *** рубль, общая сумма задолженности составляет - *** рубль. При уточнении требований истец определил ко взысканию с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности в размере *** рублей за период с 01 августа 2011 года по 01 апреля 2012 года, то есть с момента достижения совершеннолетия Александровым Н.В. Сумма задолженности в размере *** рублей за период с 01 января 2010 года по 31 июля 2011 года подлежит взысканию только с Александровой О.И. Размер задолженности подтвержден истцом документально, учитывая частичную оплату задолженности и произведенный перерасчет. Собственный расчет задолженности по услуге за содержание и ремонт жилого помещения ответчиками в соответствии со ст. 56 ГПК РФ не представлен и надлежащими доказательствами не подтвержден. Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности. При таких обстоятельствах, требования истца о взыскании образовавшейся задолженности в судебном порядке подлежат удовлетворению. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Таким образом, уплаченная истцом государственная пошлина в сумме *** рубль подлежит взысканию в его пользу с каждого из ответчиков соразмерно взысканной задолженности. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования закрытого акционерного общества «Севжилсервис» удовлетворить. Взыскать с Александровой О.И. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 января 2010 года по 31 июля 2012 года в размере *** рублей. Взыскать в солидарном порядке с Александровой О.И., Александрова Н.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» (ОГРН ***) задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 августа 2011 года по 30 апреля 2012 года в размере *** рублей. Взыскать с Александровой О.И. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины *** рублей. Взыскать с Александрова Н.В. в пользу закрытого акционерного общества «Севжилсервис» расходы по оплате государственной пошлины *** рубля. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Судья подпись А.Н. Камерзан Решение вступило в законную силу 21.09.2012