Решение в окончательной форме изготовлено 03.09.2012 Дело № 2-2257-2012 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 августа 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе председательствующего судьи Камерзана А.Н. при секретаре Сокол С.А., с участием ответчика Долгих А.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ГУР» к Долгих А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: ООО «ГУР» обратилось в суд с иском к Долгих А.Ю. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование заявленных требований указано, что по итогам конкурса по отбору управляющей организации для управления многоквартирными домами Ленинского административного округа г. Мурманска по лотам №№ *, *, * от 10 марта 2009 года ООО «ГУР» как единственный участник было признано победителем, с 01 мая 2009 года истец приступил к управлению многоквартирными домами, вошедшими в лоты №№ *, *, *. Однако на основании решения Октябрьского районного суда г. Мурманска от 23 июля 2009 года проведенный конкурс был признан недействительным. 10 августа 2009 года между КРГХ администрации г. Мурманска и ООО «ГУР» был заключен договор на выполнение работ по санитарно-техническому содержанию и текущему ремонту жилого фонда указанных многоквартирных домов, действие которого распространялось на правоотношения, возникшие с 23 июля 2009 года. На основании протокола общего собрания собственников помещений от 04 сентября 2009 года и договора управления от 04 сентября 2009 года ООО «ГУР» приступило к управлению домом № ***, корпус *** по ул. *** в г. Мурманске, с 01 октября 2009 года. Ответчик зарегистрирован в данном доме в квартире № ***, однако ненадлежащим образом исполняет свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг, в связи с чем за период с 01 мая 2009 года по настоящее время образовалась задолженность в размере *** рублей. Просит взыскать указанную задолженность в судебном порядке. В дальнейшем истец уточнил требования, указав в качестве надлежащего ответчика Долгих А.Ю., с которого просил взыскать задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме *** рублей за период с 01 мая 2009 года по 01 июля 2012 года. Представитель истца ООО «ГУР» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчик Долгих А.Ю. в судебном заседании согласился с размером задолженности, представил письменное заявление о признании исковых требований в полном объеме и просил суд принять признание иска. Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со статьёй 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со статьей 678 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 67, 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи. В силу части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора. Согласно части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Установлено, что ответчик Долгих А.Ю. с *** по настоящее время проживает в жилом помещении по адресу: ***, общей площадью *** кв. м, состоящем из *** комнат, нанимателем которой являлся З.А.В., умерший *** 2005. Материалами дела подтверждается, что ООО «ГУР» в течение указанного в иске периода является управляющей организацией и осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме № *** по ул. *** в г. Мурманске, обеспечивая предоставление коммунальных услуг и иной, направленной на достижение целей управления многоквартирным домом деятельности. В соответствии со ст. 161 Жилищного кодекса РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме. Согласно ч. 2 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В свою очередь, собственники жилых помещений обязаны своевременно и полностью вносить плату за помещение и коммунальные услуги с учетом всех пользователей услугами. В соответствии со статьей 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Заявление ответчика Долгих А.Ю. о признании исковых требований ООО «ГУР» о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг на сумму *** рублей приобщено к материалам дела. Последствия признания иска, содержание статей 39, 173, 68 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчику разъяснены и понятны, о чем указано в заявлении. Обсудив признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что данное процессуальное действие является правом стороны, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, считает возможным принять его. В соответствии со статьей 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика взыскивается государственная пошлина. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд решил: исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ГУР» удовлетворить. Взыскать с Долгих А.Ю. в пользу общества с ограниченной ответственностью «ГУР» задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01 мая 2009 года по 01 июля 2012 года в размере *** рублей. Взыскать с Долгих А.Ю. в доход бюджета муниципального образования город Мурманск государственную пошлину в размере *** рублей. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме. Судья подпись А.Н. Камерзан Решение вступило в законную силу 04.10.2012