Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
05 апреля 2011 года Ленинский райсуд г.Мурманска в составе:
председательствующего судьи Бохолдиной Е.Г.
при секретаре Христенко Н.Ю.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-694/11 по иску Соболева Ф.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «РиГ» о государственной регистрации перехода права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Соболев Ф.В. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «РиГ» (далее по тексту ООО «РиГ») о государственной регистрации перехода права собственности на объекты недвижимости: закрытая стоянка, общей площадью *** кв.м, этажность 1, закрытая стоянка, общей площадью *** кв.м, этажность 1, расположенные по адресу: ***.
В обоснование иска указано, что 10.12.2002 года стороны заключили договор купли-продажи указанных объектов недвижимости, денежные средства за приобретенные объекты недвижимости переданы ответчику полностью, объекты приняты по акту приема-передачи. Однако от государственной регистрации сделки ответчик уклоняется, в связи с чем истец просил вынести решение о государственной регистрации сделки.
Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.
Представитель истца Пронина С.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой о рассмотрении дела в ее отсутствие, на заявленных требованиях настаивает.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался по месту регистрации юридического лица, однако с указанного адреса поступило сообщение о том, что организация не значится.
При таких обстоятельствах суд полагает возможным признать ответчика надлежаще извещенным о времени месте судебного заседания и рассмотреть дело в его отсутствие.
3-е лицо, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области о дне слушания дела извещено надлежащим образом, просит рассмотреть дело в отсутствие его представителя, против удовлетворения иска не возражает.
Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.454 Гражданского Кодекса РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).
В соответствии со ст.425 Гражданского Кодекса РФ договор вступает в силу и становится обязательным для сторон с момента его заключения.
В соответствии со ст.551 Гражданского Кодекса РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае уклонения одной из сторон от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию дугой стороны вынести решение о государственной регистрации права собственности.
Согласно абз.3 п.1 ст.16 Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» при уклонении одной из сторон от государственной регистрации прав переход права собственности регистрируется на основании решения суда, вынесенного по требованию другой стороны.
Как следует из материалов дела, 10.12.2002 года Соболев Ф.В. заключил с ООО «РиГ» договор купли-продажи объектов недвижимости: закрытая стоянка, общей площадью *** кв.м, этажность 1, закрытая стоянка, общей площадью *** кв.м, этажность 1, расположенные по адресу: ***, подлинник договора был обозрен в судебном заседании.
Согласно п.п. 3.1. договора купли-продажи от 10.12.2002 года указанные объекты продаются по соглашению сторон за *** рублей с оплатой при подписании договора.
В соответствии с пунктом 2.1. договора продавец обязан передать покупателю объекты недвижимого имущества на основании акта приема-передачи в день подписания договора, акт приемки-передачи объекта является неотъемлемой частью договора. Переход права собственности подлежит государственной регистрации в УФРС по Мурманской области.
Из квитанции к приходному кассовому ордеру № 10 от 10.12.2002 года усматривается, что продавец получил от Соболева Ф.В. полную оплату цены объекта по договору в размере *** рублей (л.д.13).
Из Акта приема - передачи от 10.12.2002 года усматривается, что продавец сдал, а покупатель принял объекты недвижимого имущества:закрытая стоянка, общей площадью *** кв.м, этажность 1, закрытая стоянка, общей площадью *** кв.м, этажность 1, расположенные по адресу: ***.
Договор и Акт приема-передачи подписаны сторонами, подлинность подписей ответчиком не оспаривается.
Из материалов дела также усматривается, что истец неоднократно обращался к ответчику с предложением исполнить обязательства по договору в части его регистрации в установленном порядке.
Как следует из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Мурманской области, в Едином государственном реестре прав записи о регистрации перехода прав на указанные объекты недвижимого имущества от ООО «РиГ» к Соболеву Ф.В. отсутствуют (л.д. 14-15).
Вместе с тем, договор, заключенный сторонами 10.12.2002 года, в установленном порядке не расторгнут, действительность его не оспаривалась и не оспорена до настоящего времени. Содержание договора соответствует положениям статей 420, 421, 424, 432 ГК РФ.
Договор подписан непосредственно сторонами договора.
На основании изложенного суд приходит к выводу о том, что ответчик уклоняется о государственной регистрации договора купли-продажи, заключенного 10.12.2002 года с истцом. Доказательства обратного ответчиком не представлены.
В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.
В соответствии со ст.55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.
Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.
Ответчиком какие-либо доказательства, ставящие под сомнение законность сделки, опровергающие доводы истца, представленные в дело доказательства, и отвечающие требованиям положений ст.ст. 55, 56 ГПК РФ, не представлены.
При таких обстоятельствах суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Произвести государственную регистрацию перехода права собственности на основании договора купли-продажи от 10.12.2002 года, заключенного между ООО «РиГ» и Соболевым Ф.В. на расположенные по адресу: ***, объекты недвижимости: закрытая стоянка, общей площадью *** кв.м, этажность 1, закрытая стоянка, общей площадью *** кв.м, этажность 1 по заявлению Соболева Ф.В.
Решение может быть обжаловано в Мурманский облсуд через Ленинский райсуд г.Мурманска в десятидневный срок.
Решение может быть обжаловано в суд надзорной инстанции в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу при условии, что иные установленные настоящим Кодексом способы обжалования судебного постановления были исчерпаны до дня его вступления в законную силу.
Судья: Е.Г. Бохолдина
Решение вступило в законную силу 16.04.2011