Дело №2-2627/12 РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 12 сентября 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд города Мурманска в составе: председательствующего судьи Барабановой Т.К., при секретаре Ивановой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское делопо иску Администрации города Мурманска к Жемчужнову М.А., Жемчужновой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, УСТАНОВИЛ: Администрация города Мурманска обратиласьв суд с иском к Жемчужнову М.А., Жемчужновой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг. В обоснование требований указано, что ответчикизарегистрированы в жилом помещении по адресу: ***, принадлежащем на праве собственности Жемчужнову М.А., однако ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.За период с 01 июля 2008 года по 31 декабря 2009 года за ними числится задолженность по оплате услуг отопление и подогрев воды в сумме *** рублей. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядкеуказанную задолженность и пени в размере*** рубля. Представитель администрации города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия. Ответчик Жемчужнов М.А. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в свое отсутствие, представил заявление о пропуске срока исковой давности, просил снизить размер пени. Ответчик Жемчужнова Н.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом. Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В силу ст.30, 153 ЖК РФ собственник обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и самостоятельно вносить коммунальные платежи, с момента возникновения у него права собственности. В соответствии со ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Судом установлено, что ответчики зарегистрированы и проживают в жилом помещении по адресу: ***: Жемчужнов М.А. - 30 июня 2006 года, Жемчужнова Н.Н. - с 15 марта 2008 года. Помимо ответчиков в жилом помещении зарегистрированы Ж.Е.М., *** года рождения, и Ж.М.М., *** года рождения. Согласно статье 21 ГК РФ способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста. Учитывая, что Ж.Е.М. и Ж.М.М. являются несовершеннолетними, бремя содержания данного жилого помещения, общего имущества многоквартирного жилого дома и оплаты коммунальных услуг в полном объеме несут ответчики. Согласно требованиям частей 1 и 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Свои обязательства по содержанию жилого помещения ответчики выполняют ненадлежащим образом: не вносят оплату за коммунальные услуги, в связи с чем за период с 01 июля 2008 года по 31 декабря 2009 года образовалась задолженность в размере *** рублей. Доказательств оплаты задолженности ответчиками не представлено, расчёт задолженности ими не оспорен, в связи с чем принимается судом. Вместе с тем, в соответствии с 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности устанавливается в три года. В силу статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации требование о защите нарушенного права принимается к рассмотрению судом независимо от истечения срока исковой давности. Исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Согласно материалам дела, Администрация города Мурманска обратилась в суд с данным иском 22 августа 2012 года. Ответчиком заявлено о пропуске срока исковой давности. При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что истец имеет право на взыскание задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период, не превышающий трех лет, предшествующих обращению в суд, то есть с 22 августа 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рубля. В соответствии со статьёй 332 Гражданского кодекса Российской Федерации кредитор вправе требовать уплаты неустойки (штрафа, пени), определенной законом (законной неустойки), независимо от того, предусмотрена ли обязанность её уплаты соглашением сторон. В силу части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Представленный истцом расчёт пени соответствует требованиям законодательства и ответчиками не оспорен. Между тем, в силу ст. 333 ГК РФ суд уменьшает размер пени, подлежащей взысканию с ответчиков до *** рублей, поскольку размер подлежащей взысканию неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательств ответчиками перед истцом. В соответствии со статьёй 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, исходя из положений п.п.1 п.1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации в сумме *** рубля в равных долях с каждого. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд УСТАНОВИЛ: Исковые требования Администрации города Мурманска к Жемчужнову М.А., Жемчужновой Н.Н. о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг - удовлетворить частично. Взыскать солидарно с Жемчужнова М.А., Жемчужновой Н.Н. в пользу Администрации города Мурманска задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 22 августа 2009 года по 31 декабря 2009 года в размере *** рубля, пени в сумме *** рублей, а всего - *** рубля. В удовлетворении исковых требований о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере *** рубль - отказать. Взыскать с Жемчужнова М.А. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере *** рубль. Взыскать с Жемчужновой Н.Н. государственную пошлину в доход бюджета муниципального образования город Мурманск в размере *** рубль. Решение может быть обжаловано в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд города Мурманска в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия в окончательной форме. Судья подпись Т.К. Барабанова Решение вступило в законную силу 13.10.2012