Решение в окончательной форме изготовлено 12 сентября 2012 года РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 07 сентября 2012 года город Мурманск Ленинский районный суд г. Мурманска в составе: председательствующего судьи Лобановой О.Р. при секретаре Малышевой А.В. с участием истца Кургановой С.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2429/12 по иску Кургановой С.И., Курганова И.В. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан, УСТАНОВИЛ: Курганова С.И., Курганов И.В. обратились в суд с иском к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан. В обоснование исковых требований указали, что с 27 апреля 1996 года Курганова С.И. зарегистрирована в спорном жилом помещении, Курганов И.В. зарегистрирован с 09 июля 1999 года. Указанное жилое помещение предоставлено Кургановой С.И. на основании ордера. В апреле 2012 года они обратились в Комитет имущественных отношений города Мурманска с заявлением о приватизации занимаемого жилого помещения, но им было отказано со ссылкой на то, что не подлежат приватизации жилые помещения специализированного жилищного фонда. Полагают, что отказ является незаконным, поскольку спорное жилое помещение было передано в муниципальную собственность города Мурманска, в связи с чем, утратило статус общежития. Просят суд признать за ними право на приватизацию и обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска заключить с ними договор на бесплатную передачу в собственность жилого помещения № ***, в доме ***, корпус *** по улице ***, в городе Мурманске, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой комнаты, площадью *** кв.м., и трех встроенных шкафов площадью *** кв.м., *** кв.м., *** кв.м. В судебное заседание истец Курганов И.В. не явился, ранее в судебном заседании пояснил, что участвовал в приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: ***, однако денежные средства за продажу квартиры ему не были выплачены, в связи с чем, просил признать за ним право на приватизацию. В судебном заседании истец Курганова С.И. требования, изложенные в заявлении, поддержала, пояснила, что с 1996 года проживает в спорном жилом помещении, которое было предоставлено на состав семьи из трех человек. При этом, ранее в приватизации не участвовала, другого жилого помещения она не имеет, постоянно проживает в указанной комнате. Представитель ответчика - Комитета имущественных отношений города Мурманска в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в отсутствие представителя, вынести решения на усмотрение суда. Представитель третьего лица - Комитета по жилищной политике Администрация города Мурманска в судебное заседание не явился, направил отзыв, в котором просил отказать в удовлетворении требований. Просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Суд, выслушав истца, исследовав материалы настоящего гражданского дела, приходит к следующему. Согласно части 1 статьи 217 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. В соответствии со статьёй 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года №1541-1 граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц. Установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: *** было предоставлено Кургановой С.И. на основании ордера № *** 08 апреля 1996 года. С 27 апреля 1996 года зарегистрирована и проживает в комнате № *** дома *** по улице *** в городе Мурманске, является нанимателем указанного жилого помещения. Жилое помещение, обозначенное на плане третьего этажа дома ***, корпус *** по улице ***, за № ***, общей площадью *** кв.м. состоит из жилой комнаты площадью *** кв.м., встроенного шкафа площадью *** кв.м., встроенного шкафа площадью *** кв.м., встроенного шкафа площадью *** кв.м. Дом № *** по ул. *** в г. Мурманске построен в 1969 году. В соответствии с решением Исполнительного комитета Мурманского городского Совета народных депутатов № 19 от 30 октября 1969 года в эксплуатацию было введено общежитие в *** квартале, принадлежащее ***. Указанному объекту был присвоен городской почтовый адрес: ***. Согласно статье 4 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в общежитиях. Между тем, в соответствии с Постановлением Администрации города Мурманска № 1922 от 26 октября 1994 года «О приёмке в эксплуатацию фонда АООТ «***» в муниципальную собственность» вышеуказанное здание было включено в перечень муниципальной собственности города Мурманска, и на основании приказа Комитета имущественных отношений от 02.11.1994 № *** учтено в реестре муниципальной собственности г. Мурманска, утвержденным решением Мурманского городского Совета от 30.05.2005 № ***. Передача объекта в муниципальную собственность произведена во исполнение Указа Президента Российской Федерации № 8 от 10 января 1993 года «Об использовании объектов социально- культурного назначения приватизированных предприятий». То обстоятельство, что здание общежития, расположенное по адресу: *** было принято в муниципальную собственность, подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Мурманска, выданной 18 мая 2012 года Комитетом имущественных отношений города Мурманска. В силу статьи 7 Федерального закона Российской Федерации «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» от 29 декабря 2004 года № 189-ФЗ к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма. Следовательно, при передаче здания по улице ***, дом *** в городе Мурманске в муниципальную собственность им был утрачен статус общежития. Кроме того, согласно статье 94 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов. Жилые помещения в общежитиях укомплектовываются мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В силу статьи 105 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее шести квадратных метров жилой площади на одного человека. Договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. Пунктом 6 Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006 года № 42 определено, что к общежитиям относятся специально построенные или переоборудованные для этих целей дома либо части домов, помещения, укомплектованные мебелью и другими необходимыми для проживания граждан предметами. В силу п.12 Правил включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда и исключение жилого помещения из указанного фонда производятся на основании решения органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом (далее - орган управления), с учетом требований, установленных настоящими Правилами. Согласно п.14 Правил орган управления принимает решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилого помещения специализированного жилищного фонда либо об отказе в таком отнесении. Решение об отнесении жилого помещения к определенному виду жилых помещений специализированного жилищного фонда направляется также в орган, осуществляющий регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в течение 3 рабочих дней с даты принятия такого решения. Доказательств того, что после вступления в законную силу Жилищного кодекса Российской Федерации и Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду, жилое помещение № *** по указанному адресу в установленном законом порядке было включено в число специализированных, суду не представлено. На основании договора найма жилого помещения от 23 июня 2011 года Кургановой С.И. предоставлено во владение и пользование спорное жилое помещение постоянно. Законность вселения истцов в спорное жилое помещение участвующими в деле лицами не оспаривалась и подтверждена представленными в адрес суда документами. Отсутствие договора социального найма, а также решения органа местного самоуправления об исключении соответствующего дома из специализированного жилого фонда не может препятствовать осуществлению гражданами прав нанимателя жилого помещения по договорам социального найма, поскольку их реализация не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления указанных документов. Оформление договора найма жилого помещения как договора найма жилого помещения в общежитии противоречит требованиям действующего законодательства, и не соответствует фактическому статусу жилого помещения. Статьей 16 указанного закона определено, что к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Занимаемое истцом помещение состоит из комнаты и помещения вспомогательного использования, является изолированным и обеспечивает возможность прямого доступа к помещениям общего пользования. При таких обстоятельствах, после вступления в силу Федерального закона Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 189 - ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» комната № ***, расположенная в доме № *** корпус *** по улице *** в городе Мурманске утратила статус общежития и в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» подлежит приватизации. Таким образом, отказ Комитета имущественных отношений города Мурманска Кургановой С.И. является незаконным, поскольку жилой комнатой № ***, расположенной в доме № ***, корпус *** по улице ***, в городе Мурманске статус общежития утрачен, и в соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» указанное жилое помещение подлежит приватизации. Согласно статье 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Истец Курганова С.И. не использовала свое право на приватизацию жилого помещения, указанное обстоятельство подтверждено материалами дела. В соответствии со ст. 15 Жилищного кодекса Российской Федерации объектами жилищных прав являются жилые помещения. Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (далее - требования)). Общая площадь жилого помещения состоит из суммы площади всех частей такого помещения, включая площадь помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в жилом помещении, за исключением балконов, лоджий, веранд и террас. Занимаемое жилое помещение состоит из жилой комнаты и встроенных шкафов, является изолированным. Указанное жилое помещение не может быть признано квартирой, поскольку не соответствует требованиям СНиПа 2.08.01-89 «Жилые здания», введенные в действие Постановлением Госстроя РФ от 16 мая 1989 года №78 и СНиП 31-01-2003 «Здания жилые многоквартирные», принятые и введенные в действие Постановлением Госстроя РФ от 23 июня 2003 года №109, установленных для квартир в многоквартирных домах, предусмотренных для проживания граждан Вместе с тем, жилое помещение, предоставленное истцу Кургановой С.И. для постоянного проживания, является жилой комнатой, со встроенными шкафами. Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что требования истца Кургановой С.И. о понуждении ответчика к заключению договора о передаче в её собственность на основании договора на приватизацию изолированного жилого помещения № ***, расположенного в доме ***, корпус *** по улице *** в городе Мурманске, подлежат удовлетворению. Вместе с тем, согласно представленным сведениям Комитета имущественных отношений администрации г. Мурманска от 30 августа 2012 года за истцом Кургановым И.В. зарегистрирован договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу ***, который зарегистрирован в Комитете 07 июня 1994 года под номером *** в книге № ***. Таким образом, суд приходит к выводу, что истец Курганов И.В. использовал ранее свое право на приватизацию жилого помещения. При таких обстоятельствах, поскольку Курганов И.В. уже использовал свое право на приватизацию жилого помещения, в силу ст. 11 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» он не вправе повторно принимать участия в приватизации жилого помещения и заключении договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан. В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в пользу истца Кургановой С.И. подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная при подаче иска. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кургановой С.И. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан- удовлетворить. Обязать Комитет имущественных отношений города Мурманска передать в собственность Кургановой С.И. изолированное жилое помещение, расположенное на третьем этаже жилого дома № ***, корпус ***, по улице ***, в городе Мурманске, обозначенное на поэтажном плане за № ***, общей площадью *** кв.м., с жилой площадью *** кв.м., со встроенным шкафом площадью *** кв.м., встроенным шкафом *** кв.м., встроенным шкафом площадью *** кв.м. заключив с ней договор на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан. Взыскать с Комитета имущественных отношений города Мурманска в пользу Курагова С.И. расходы по уплате государственной пошлины в размере *** рублей. В удовлетворении требований Курганова И.В. к Комитету имущественных отношений города Мурманска о признании права на приватизацию жилого помещения и понуждении к заключению договора на бесплатную передачу жилого помещения в собственность граждан -отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд г. Мурманска в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме. Судья подпись О.Р. Лобанова Решение вступило в законную силу 13.10.2012