О выселении

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дата обезличена года ...

Лефортовский районный суд г. Москвы в составе

председательствующего федерального судьи Владимировой Н.Ю.,

с участием прокурора Самойловой И.С.,

при секретаре Мухаметшиной Л.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело Номер обезличен по иску ФГУП «Всероссийский электротехнический институт им. В.И. Ленина» к Зацепину Василию Михайловичу, Зацепину Дмитрию Васильевичу о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Истец согласно уточненному исковому заявлению от Дата обезличена г., обратился в суд с иском к ответчикам, в котором просит выселить ответчиков из комнаты жилой площадью 14, 7 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ....

В обоснование иска истец указывает, что Дата обезличена года между ФГУП ВЭИ и Зацепиным В.М. был заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения. Согласно условиям данного договора ФГУП ВЭИ - сдает, а Зацепин В.М. принимает в срочное возмездное владение и пользование комнату жилой площадью 14,7 кв.м., расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., для использования в целях проживания семьи Зацепина В.М. Срок действия договора оговорен п. 1.2 и устанавливается на 3 месяца с Дата обезличена года по Дата обезличена года. Согласно пункту 2.3.6 договора по окончании срока действия договора, либо его досрочном расторжении Зацепин В.М. обязан освободить жилое помещение и передать его ФГУП ВЭИ в течение месяца. Письмом от 19 ноября 2007 года Зацепин В.М. был уведомлен об истечении срока действия договора и просьбе освободить жилое помещение в течение 3-х месяцев с момента получения письма. До настоящего времени ответчик и его семья проживают в спорном жилом помещении без законных на то оснований.

Представитель истца по доверенности Лакеев К.С. в судебное заседание явился, уточненные требования поддержал.

Ответчик Зацепин В.М., представитель ответчика по доверенности в порядке передоверия Муталибов М.С., ответчик Зацепин Д.В. в судебное заседание явились, исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения.

Выслушав явившихся лиц, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования удовлетворению не подлежат, исследовав письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в совокупности, суд находит, что в удовлетворении иска следует отказать по следующим основаниям.

В ходе судебного разбирательства установлено, что 20 июля 2007 года между истцом и ответчиком Зацепиным В.М. заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения л.д. 11-13). Предметом данного договора является комната жилой площадью 14,7 кв.м., расположенная по адресу: город Москва, улица Красноказарменная, дом 12, корпус 3, квартира 50, которую истец сдает, а ответчик принимает в срочное возмездное владение и пользование для использования в целях проживания семьи ответчика. Пунктом 1.2. данного договора установлен срок его действия: 3 месяца, с 20 июля 2007 года по 19 октября 2007 года при условии, что Зацепин В.М. является сотрудником ГУП ВЭИ на основании трудового договора.

Как усматривается из договора Номер обезличен Дата обезличена. о закреплении за ГУП ГНЦ «ВЭИ им. В.И. Ленина» (ныне ФГУП «ВЭИ им. В.И. Ленина) имущества федеральной собственности, а также из баланса предприятия, перечня объектов недвижимого имущества, находящегося в хозяйственном ведении истца, жилые помещения, расположенные в доме ... закреплены за ФГУП ВЭИ им. В.И. Ленина на праве хозяйственного ведения л.д. 14-17, 18-54, 76-89).

Согласно выписке из протокола Номер обезличен заседания жилищно-бытовой комиссии от Дата обезличена года было постановлено решение не продлевать Зацепину В.М. предоставление указанной выше комнаты и освободить им занимаемое жилое помещение в течение 3-х месяцев с даты вынесения настоящего решения л.д. 8), поскольку Зацепин В.М. не является сотрудником ФГУП ВЭИ. 22 ноября 2007 года Зацепин В.М. получил указанное решение л.д. 9 копия уведомления). Согласно акту л.д. 10) от 29.04.2008 года обследования жилого помещения: 1-й комнаты жилой площадью 14,7 кв.м. общей площадью 20,7 кв.м. в ведомственном жилом фонде ФГУП ВЭИ по адресу: ... установлено, что спорная комната используется семьей Зацепина В.М. Согласно выписки из домовой книги л.д. 6) и лицевого счета л.д. 5) в спорном жилом помещении помимо ответчика зарегистрирован и проживает его сын Зацепин Дмитрий Васильевич.

Согласно ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ФЗ РФ от 29.12.2004 г. № 189-ФЗ «О введение в действие Жилищного Кодекса РФ» к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Граждане, которые проживают в служебных жилых помещениях и жилых помещениях в общежитиях, предоставленных им до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, состоят в соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 51 Жилищного кодекса Российской Федерации на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, или имеют право состоять на данном учете, не могут быть выселены из указанных жилых помещений без предоставления других жилых помещений, если их выселение не допускалось законом до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 109 ЖК РСФСР для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома. Общежития укомплектовываются мебелью, другими предметами культурно-бытового назначения, необходимыми для проживания, занятий и отдыха граждан, проживающих в них.

В соответствии со ст. 110 ЖК РСФСР прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

В силу ст. 108 ЖК РСФСР без предоставления другого жилого помещения в случае, указанном в статье 107 настоящего Кодекса, не могут быть выселены инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы, либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте; участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии; семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите СССР или при исполнении иных обязанностей военной службы; семьи военнослужащих; инвалиды из числа лиц рядового и начальствующего состава органов Министерства внутренних дел СССР, Государственной противопожарной службы, ставшие инвалидами вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении служебных обязанностей; лица, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное жилое помещение, не менее десяти лет (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); лица, освобожденные от должности, в связи с которой им было предоставлено жилое помещение, но не прекратившие трудовых отношений с предприятием, учреждением, организацией, предоставившими это помещение; лица, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников (кроме лиц, которые проживают в служебных жилых помещениях, закрепленных за Министерством обороны Российской Федерации (иным федеральным органом исполнительной власти, в котором федеральным законом предусмотрена военная служба), и не подлежат обеспечению жилыми помещениями для постоянного проживания в порядке и на условиях, предусмотренных Федеральным законом от 27 мая 1998 года N 76-ФЗ "О статусе военнослужащих"); пенсионеры по старости, персональные пенсионеры; члены семьи умершего работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение; инвалиды труда I и II групп, инвалиды I и II групп из числа военнослужащих и приравненных к ним лиц; одинокие лица с проживающими вместе с ними несовершеннолетними детьми. Указанным гражданам предоставляется жилое помещение, отвечающее требованиям статьи 97 настоящего Кодекса.

Дата обезличена г. между ГУП «ВЭИ им. В.И. Ленина» (ныне ФГУП «ВЭИ им. В.И. Ленина) и Зацепиным Василием Михайловичем был заключен договор аренды Номер обезличен Номер обезличен, согласно которому на основании решения Профкома ГУП ВЭИ, протокол Номер обезличен от Дата обезличена г. арендодатель в лице ГУП «ВЭИ им. Ленина» предоставляет арендатору в лице Зацепина В.М. в аренду сроком на пять лет с Дата обезличена г. по Дата обезличена г. жилое помещение, представляющее собой одну комнату площадью 14, 7 кв.м. в ... по адресу: ..., ..., ... на двух человек: Зацепин В.М. и Зацепин Д.В., Дата обезличена рождения, при этом указано, что по старому месту жительства по адресу: ..., ..., ..., ..., остается проживать пять человек, арендатор обязуется работать в ГУП ВЭИ не менее пяти лет с момента предоставления жилой площади л.д. 107-108). Далее, Дата обезличена года между истцом и ответчиком Зацепиным В.М. заключен договор краткосрочного коммерческого найма жилого помещения л.д. 11-13). Предметом данного договора является комната жилой площадью 14,7 кв.м., расположенная по адресу: ..., ..., ..., ..., которую истец сдает, а ответчик принимает в срочное возмездное владение и пользование для использования в целях проживания семьи ответчика. Пунктом 1.2. данного договора установлен срок его действия: 3 месяца, с Дата обезличена года по Дата обезличена года при условии, что Зацепин В.М. является сотрудником ГУП ВЭИ на основании трудового договора.

Ответчики зарегистрированы по месту жительства в спорной комнате.

Как усматривается из документов, представленных в суд, Зацепин В.М., а также его сын Зацепин Д.В., являющийся на момент заключения договора аренды от Дата обезличена г. несовершеннолетним, состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Зацепин В.М. работал в ВЭИ им.Ленина водителем с Дата обезличенаг. по Дата обезличенаг., что усматривается из его трудовой книжки, копия которой имеется в материалах дела.

В ходе судебного заседания представитель истца доводы, изложенные в иске, поддержал, кроме того, пояснил, что спорное жилое помещение, является общежитием, полагал, что поскольку ответчик Зацепин В.М. не состоит в трудовых отношениях в истцом, он и его сын Зацепин Д.В. обеспечены жилым помещением по адресу: ..., ..., ..., ..., в связи с чем подлежат выселению со спорной жилой площади без предоставления другого жилого помещения.

Представитель ответчика Зацепина В.М., ответчики Зацепины В.М., Д.В. в судебном заседании возражали против удовлетворения иска, при этом ответчик Зацепин В.М. пояснил, что уволился из ФГУП «ВЭИ им. В.И. Ленина» по собственному желанию, но был вынужден это сделать в связи со сменой руководства, он работал в данной организации личным водителем руководителя,после смены руководства ему было предложено уволиться, доказательств иного суду не представлено,то есть, его увольнение нельзя признать увольнением по собственному желанию без уважительных причин, кроме того, пояснил, что вместе с сыном состоит на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, в жилом помещении по адресу: ..., ..., ..., ..., зарегистрированы пять человек, согласия на его вселение и сына Зацепина Д.В. не предоставляет наниматель данного жилого помещения - бывшая супруга Зацепина В.М. Зацепина А.М., ввиду сложившейся ситуации у него и сына ФИО3 не имеется другого жилого помещения для проживания, кроме спорного, на момент предъявления данного иска его сын являлся несовершеннолетним., воспитывал сына он один, так как семья с матерью сына распалась в 2008г.

Суд, учитывая, что спорное жилое помещение является общежитием, что подтвердили стороны в судебном заседании, а также то, что спорные правоотношения возникли до введения в действие ЖК РФ, руководствуясь нормами ранее действующего жилищного законодательства, регулирующего порядок выселения граждан из общежитий, запрещающего выселение из общежитий лиц, прекративших работу по иным основаниям, кроме предусмотренных данной статьей, находит, что истцом не представлено каких-либо доказательств, подтверждающих расторжение трудовых правоотношений между истцом и Зацепиным В.М. по соглашению сторон по собственному желанию без уважительных причин, принимая во внимание, что на момент предъявления данного иска Зацепин В.М. один воспитывал несовершеннолетнего ребенка, суд не находит оснований для его выселения, а также члена семьи - сына Зацепина Д.В. из спорного жилого помещения.

Кроме того, ответчик Зацепин В.М. с сыном Зацепиным Д.В. состоят на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, иного жилого помещения для проживания, кроме спорного, не имеют.

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу о том, что в удовлетворении заявленного иска следует отказать, при этом следует отметить, что довод ответчиков о том, что ФГУП ВЭИ им. Ленина не является надлежащим истцом по делу, суд не принимает, так как данный довод не основан на нормах действующего законодательства.опровергается материалами дела.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФГУП «Всероссийский электротехнический институт им. В.И. Ленина» к Зацепину Василию Михайловичу, Зацепину Дмитрию Васильевичу о выселении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.

Судья Н.Ю. Владимирова