ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
11 июня 2010 года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Заргарян А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за Номер обезличен 2241/2010 по иску Кораблиновой Каролины Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Реал Эстейт» о взыскании денежных средств по договору.
У С Т А Н О В И Л:
Кораблинова К.Ю. обратилась в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет- Реал Эстейт» о взыскании денежных средств.
В обосновании своих исковых требований истец указывает, что Дата обезличена года между ней и ООО «Пересвет-Реал Эстейт» был заключен договор о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья Номер обезличен /Номер обезличен, расположенного по адресу: ...., ...., микрорайон в границах Октябрьский проспект- ...- ...- ... ... в соответствии с которым общая сумма финансовых средств, образующих инвестиционный вклад соинвестора, составила 4129 086 руб. 10 коп. и рассчитывался исходя из стоимости 1-го квадратного метра площади квартиры в размере эквивалентном 1707, 92 доллара США по курсу 31,2226 рублей за 1 доллар США.
Оплата по договору поступила на счет ответчика в полном объеме Дата обезличена года.
Целью инвестирования вышеуказанных денежных средств являлось приобретение ей в собственность квартиры Номер обезличен, общей площадью 90, 70 кв.м., состоящей из 3-х комнат, расположенной на 17-м этаже.
В соответствии с. п. 2.3 договора, в случае корректировки площади квартиры по данным фактических обмеров БТИ сумма договора подлежит корректировке, в связи с чем стороны производят дополнительные взаиморасчеты.
При этом, в случае уменьшения площади квартиры по данным БТИ соинвестору возвращаются денежные средства за разницу между фактической площадью квартиры и площадью, указанной в п. 1.2 договора, исходя из стоимости 1 кв.м. в размере эквивалентном 1707,92 доллара США
По данным БТИ, акта о взаиморасчетах к договору, подписанного сторонами Дата обезличена года, - продолжает истец, - общая площадь принадлежащей ей на праве собственности квартиры составила 88,8 кв.м.. Таким образом, - утверждает истица, - разница между фактической площадью (88,8 кв.м.) и площадью, указанной в п. 1.2 договора (90,7 кв.м.) составляет 1,9 кв.м.
В связи с этим заявительница полагает, что ей подлежит возврату ответчиком сумма в размере 101 319 руб. 90 коп.
Она неоднократно обращалась с устными и письменными требованиями к ответчику вернуть денежные средства, но ответчик на ее просьбы не реагирует.
Таким образом, -по мнению взыскательницы,- должник неправомерно удерживает принадлежащие ей денежные средства в течение длительного времени.
В соответствии с п.1 статьи 395 ГК РФ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств».
Таким образом, заявительница просит суд взыскать с ООО «Пересвет-Реал Эстейт» в ее пользу денежную сумму, подлежащую возврату по договору, в размере 101 318 руб. 90 коп.; сумму процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 2902 руб. 83 коп. согласно приложенного расчета; расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3242 руб. 21 коп.
Истец - Кораблинова К.Ю. - в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддерживая исковые требования, против вынесения заочного решения не возражала.
Ответчик- представитель ООО «Пересвет-Реал Эстейт» в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.
Проверив материалы дела, оценив собранные доказательства, суд находит, что иск обоснован, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В силу ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).
В соответствии с п. 1 статьи 395 ГК РФ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств».
Как установлено в ходе судебного разбирательства, 18 июля 2006 года между Кораблиновой К.Ю. и ООО «Пересвет-Реал Эстейт» был заключен договор о привлечении финансовых средств (инвестиций) в строительство жилья Номер обезличен расположенного по адресу: ...., ...., микрорайон в границах Октябрьский проспект- ...- ...- ... в корпусе 19, в соответствии с которым общая сумма финансовых средств, образующих инвестиционный вклад соинвестора, составила 4129 086 руб. 10 коп. и рассчитывалась исходя из стоимости 1-го квадратного метра площади квартиры в размере эквивалентном 1707,92 доллара США по курсу 31,2226 руб. за 1 доллар США.
Оплата по договору поступила на счет ответчика в полном объеме Дата обезличена года, что подтверждается квитанцией.
Целью инвестирования вышеуказанных денежных средств являлось приобретение истцом в собственность квартиры Номер обезличен, площадью 90, 7 кв.м., состоящей из 3-х комнат, расположенной на 17-м этаже.
В соответствии с. п. 2.3 договора, в случае корректировки площади квартиры по данным фактических обмеров БТИ сумма договора подлежит корректировке, в связи с чем стороны производят дополнительные взаиморасчеты.
При этом, в случае уменьшения площади квартиры по данным БТИ соинвестору возвращаются денежные средства за разницу между фактической площадью квартиры и площадью, указанной в п. 1.2 договора, исходя из стоимости 1 кв.м. в размере эквивалентном 1707,92 доллара США.
По данным БТИ, акта о взаиморасчетах к Договору о привлечении финансовых средств общая площадь принадлежащей заявительнице на праве собственности квартиры составила 88,8 кв.м Таким образом, разница между фактической площадью (88,8 кв.м.) и площадью, указанной в п. 1.2 договора (90,7 кв.м.) составляет 1,9 кв.м.
В связи с этим истцу подлежит возврату ответчиком сумма в размере 101 318 руб. 90 коп.
Кораблинова К.Ю. неоднократно обращалась с устными и письменными требованиями к ответчику вернуть денежные средства, но тот на ее просьбы не реагирует.
Таким образом, ответчик неправомерно удерживает принадлежащие взыскательнице денежные средства.
В соответствии с п.1 статьи 395 ГК РФ «за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств».
При таких обстоятельствах, принимая во внимание тот факт, что ответчик уклоняется от выполнения своих обязательств, доказательств того, что спорные денежные средства, как то указано в акте о взаиморасчетах от Дата обезличена года заявительнице возвращены не представил, суд приходит к выводу о взыскании в пользу Кораблиновой К.Ю. денежных средств с ответчика ООО «Пересвет - Реал Эстейт» в размере 101 318 руб. 90 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 2902 руб. 83 коп., а также расходы по уплате государственной пошлины при подаче иска в суд в размере 3242 руб. 21 коп, а всего 107 463,94 руб.
Исходя из изложенного и на основании ст. ст. 309, 395, 1102 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд
ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Дата обезличена года.
Лефортовский районный суд г. Москвы в составе председательствующего судьи Целищева А.А.
При секретаре Заргарян А.М.
Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело за Номер обезличен Номер обезличен по иску Кораблиновой Каролины Юрьевны к Обществу с ограниченной ответственностью «Пересвет-Реал Эстейт» о взыскании денежных средств по договору., суд, руководствуясь ст. 199 ГПК РФ
Р Е Ш И Л:
Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Пересвет - Реал Эстейт» в пользу Кораблиновой Каролины Юрьевны - 101 318 (сто одну тысячу триста восемнадцать) руб. 40 коп. - сумму задолженности по договору; 2 902 (две тысячи девятьсот два) руб. 83 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами; 3 242 (три тысячи двести сорок два) руб. 21 коп. - расходы по оплате государственной пошлины при подаче иска в суд, а всего 107 463 (сто семь тысяч четыреста шестьдесят три) руб. 94 коп;
Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение 10 дней.
Ответчик- представитель ООО Пересвет- Реал Эстейт», не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший заочное решение, заявление о его пересмотре в течение 7 дней со дня вручения ему копии указанного решения.
Судья: (Целищев А.А.)