Дело Номер обезличен
З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
город Москва Дата обезличена года
Лефортовский районный суд города Москвы в составе:
председательствующего федерального судьи Воробьевой С.Е.,
при секретаре Мурашевой В.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Алексеева Виктора Николаевича к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о взыскании задолженности по предварительному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами,
У С Т А Н О В И Л:
Истец обратился в суд с иском к ответчику - ООО «Инвестиционная компания «Мономах», в котором просит взыскать задолженность по предварительному договору, проценты за пользование чужими денежными средствами, указывая, что Дата обезличена года между сторонами был заключен предварительный договор Номер обезличенВ о заключении в будущем договора долевого участия в строительстве, согласно условиям данного договора, ответчик, являющийся застройщиком, обязался в срок до 4-го квартала 2007 года возвести жилой дом по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен, ..., и не позднее 50 рабочих дней с даты получения истцом уведомления о завершении строительства, заключить с истцом основной договор купли-продажи однокомнатной квартиры площадью 37,3 кв.м., расположенной на 5 этаже вышеуказанного дома, в соответствии с нормами закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости», в качестве аванса по договору истцом были уплачены денежные средства в сумме 848 107 руб. 76 коп., что составляет 100% стоимости квартиры.
В указанные в договоре сроки ответчик не исполнил свои обязательства и не завершил строительство вышеуказанного жилого дома, при этом ответчик не отрицал наличие перед истцом обязательств, однако, сообщил о невозможности завершения строительства.
Дата обезличена года между сторонами было подписано соглашение, по условиям которого, вышеуказанный предварительный договор между сторонами был расторгнут и ответчик обязался возвратить истцу денежные средства в срок не более 90 рабочих дней с даты подписания договора, то есть в срок до Дата обезличена года.
Ответчик не исполнил свои обязательства по соглашению и не возвратил истцу денежные средства.
Действие предварительного договора сторонами прекращено на основании соглашения Номер обезличенВ, следовательно, никаких законных оснований для удержания денежных средств у ответчика не имеется.
Представитель истца - (по доверенности) Брюлин К.В. - в суд явился, поддержал исковые требования с учетом уточнений от Дата обезличена года л.д. 26) в полном объеме.
Ответчик - представитель ООО «Инвестиционная компания «Мономах» в суд не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом л.д. 13, 15, 17, 19, 20, 21, 23,29, 31), об уважительных причинах неявки не сообщил, возражений на иск не представил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, в связи с чем, с согласия представителя истца, дело рассматривается в порядке заочного производства.
Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, считает, исковые требования о взыскании задолженности по предварительному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.
В соответствии со ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.
В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Дата обезличена года между сторонами был заключен предварительный договор Номер обезличенВ о заключении в будущем договора долевого участия в строительстве, согласно условиям данного договора, ответчик, являющийся застройщиком, обязался в срок до 4-го квартала 2007 года возвести жилой дом по адресу: ..., ..., ... Номер обезличен, ..., и не позднее 50 рабочих дней с даты получения истцом уведомления о завершении строительства, заключить с истцом основной договор купли-продажи однокомнатной квартиры площадью 37,3 кв.м., расположенной на 5 этаже вышеуказанного дома, в соответствии с нормами закона РФ № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных жилых домов и иных объектов недвижимости», в качестве аванса по договору истцом были уплачены денежные средства в сумме 848 107 руб. 76 коп., что составляет 100% стоимости квартиры л.д. 6-9).
В указанные в договоре сроки ответчик не исполнил свои обязательства и не завершил строительство вышеуказанного жилого дома, при этом ответчик не отрицал наличие перед истцом обязательств, однако, сообщил о невозможности завершения строительства.
Дата обезличена года между сторонами было подписано соглашение, по условиям которого, вышеуказанный предварительный договор между сторонами был расторгнут и ответчик обязался возвратить истцу денежные средства в срок не более 90 рабочих дней с даты подписания договора, то есть в срок до Дата обезличена года л.д. 10).
Действие предварительного договора сторонами прекращено на основании соглашения Номер обезличенВ, следовательно, никаких законных оснований для удержания денежных средств у ответчика не имеется.
Представитель истца просил взыскать с ответчика в пользу истца денежные средства по предварительному договору и проценты за пользование чужими денежными средствами, в порядке ст. 395 ГК РФ по состоянию на Дата обезличена года (на день предъявления иска) исходя из ставки банковского процента (ставки рефинансирования), установленного ЦБ РФ на день исполнения денежного обязательства. На дату истечения срока возврата денежных средств по соглашению сторон - на Дата обезличена года ставка составляла - 8,5% годовых, на Дата обезличена года срок пользования ответчиком денежными средствами - 2 месяца 25 дней, то есть просил взыскать проценты в размере 17 021 руб. 05 коп.
Суд, оценив собранные по делу доказательства, также учитывая, что ответчик не исполнил свои обязательства по соглашению и не возвратил истцу денежные средства, считает необходимым взыскать с ответчика денежные средства в сумме 848 107 руб. 76 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 17 021 руб. 05 коп. (848 107 руб. 76 коп.+ 17 021 руб. 05 коп.).
Суд считает необходимым взыскать с ответчика ООО «Инвестиционная компания «Мономах» в пользу ФИО2 на основании ст. 98 ГПК РФ, ст. 333.19 НК РФ возврат госпошлины в сумме 12 361 руб. 92 коп. (11 681 руб. 08 коп.+680 руб. 84 коп.).
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 309, 310, 395 ГК РФ, ст. ст. 194-198, 233-235, 237 ГПК РФ, суд -
Р Е Ш И Л:
исковые требования Алексеева Виктора Николаевича к ООО «Инвестиционная компания «Мономах» о взыскании задолженности по предварительному договору, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.
Взыскать с ООО «Инвестиционная компания «Мономах» в пользу Алексеева Виктора Николаевича денежные средства в сумме 865 128 (восемьсот шестьдесят пять тысяч сто двадцать восемь) руб. 81 (восемьдесят одна) коп. и судебные расходы в сумме 12 361 (двенадцать тысяч триста шестьдесят один) руб. 92 (девяносто две) коп.
Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в Лефортовский районный суд г. Москвы заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.
Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.
Председательствующий судья: С.Е. Воробьева